Zeci de locatari din Valea Aurie, nemulțumiți de planurile unui hotel și a unei pensiuni cu restaurant: „Urbaniștii primăriei să vină în stradă să vadă situația”

Aproximativ 30 de sibieni, locatari ai cartierului Valea Aurie, s-au adunat luni seară pentru a strânge semnături și pentru a se mobiliza împotriva unui proiect imobiliar care prevede construirea unui hotel de dimensiuni reduse, precum și o pensiune cu restaurant, vizavi de Cabana Valea Aurie.

Documentațiile pentru construirea hotelului și a pensiunii cu restaurant au fost puse în dezbatere publică de Primăria Sibiu la începutul săptămânii trecute. Proiectele sunt inițiate de către reprezentanții Sara Sun, societatea care administrează restaurantul Cabana Valea Aurie, vizavi de care – practic – sunt propuse cele două noi construcții.

La întâlnirea de luni seară au venit locatari din toate blocurile vecine. Aceștia au întocmit o listă de nemulțumiri pe care le vor transmite Primăriei Sibiu, în paralel ei strângând semnături de la toți vecinii care se opun construcțiilor. Sunt zeci de persoane.

Se tem că ”le ia soarele”

În primul rând locatarii se tem că viitoarea construcție în care va funcționa hotelul va fi prea înaltă și va bloca accesul luminii naturale în locuințele vecine, afectând astfel calitatea vieții.

”Hotelul este prea apropiat de blocul nostru. Din ce înțelegem din planuri, nu cred că o să mai intre vreodată lumina soarelui la noi în casă”, spune un bărbat supărat.

Altcineva, o vecină, se arată nemulțumită de cum a organizat Primăria Sibiu consultarea publică. ”Am sunat la primărie de nenumărate ori, la numărul dat în anunțul despre consultarea publică și nu răspunde nimeni. Urbaniștii primăriei să vină în stradă să vadă situația, nu să stea în birou”. Oamenii au întrebări legate de modalitatea de transmitere a nemulțumirilor și nu le răspunde nimeni pentru detalii.

Parcări peste parcări

Cea mai des întâlnită problemă este cea a parcărilor. Mulți au venit cu fotografii și imagini video în care arată că în weekend trotuarele de jur împrejur sunt blocate complet de zeci de mașini parcate neregulamentar, inclusiv pe spațiul verde. De altfel, o parte a spațiului verde din apropierea restaurantului existent nu mai are iarbă, ci doar pământ călcat de roți.

”Dacă acum e haos cu parcările și nimeni nu respectă, cum va fi când vom avea aici hotel și un restaurant și mai mare? Strada Iazului are 3,5 metri lățime. Măsurată. Și e cu dublu sens. Plus trotuar blocat complet de mașini parcate. Vă dați seama ce ne așteaptă cu hotel și pensiune lângă?”, spune un alt locatar.

”Ei au prevăzut în planuri locuri de parcare doar pentru cei cazați. În rest, cine vine la restaurant, poate să ia locul de parcare al locatarilor, nu?” se întreabă o doamnă.

Explozia lasă urme

O altă doamnă a ridicat o problemă care stătea pe buzele a mulți vecini: ”În blocul vecin am avut o explozie. Tot Sibiul știe de ea. Suflul a resimțit în toate blocurile de jur împrejur. Dacă ei vin acum cu șantier, nu vor fi afectate construcțiile din preajmă, oricum solicitate de explozie?”.

Mai departe, pentru că este un singur beneficiar și sunt două parcele cu două planuri diferite, unii locatari cred că totul este o inginerie birocratică pentru a putea construi mai ușor.

”Zice că la hotel nu o să aibă alimentație publică, dar ce să vezi?! Hotelul e practic lipit de noul restaurant! Cum vine asta? Am impresia că ne desconsideră, ca să nu spun mai rău”, spune un vecin.

Explicațiile arhitectului Găvozdea

O surpriză pentru cei prezenți la discuții a fost apariția arhitectului și urbanistului Alexandru Găvozdea. El a precizat de la început că a venit la rugămintea unui prieten, locatar în blocul vecin. Găvozdea le-a mai spus sibienilor prezenți că o astfel de discuție ar fi trebuit organizată de reprezentanții Primăriei Sibiu și de beneficiarii proiectului. În felul acesta toată lumea ar fi stat la aceeași masă și orice întrebare ar avea cei nemulțumiți ar primi un răspuns clar pe loc.

Alexandru Găvozdea a admis că de multe ori planurile prezentate în această fază procedurală sunt neclare sau ambigue, astfel încât uneori nici arhitecții nu înțeleg prea clar care sunt intențiile.

Pe de altă parte, arhitectul Găvozdea le-a spus sincer tuturor celor adunați că este dreptul proprietarul lui de a folosi terenul cum consideră, atâta timp cât respectă legislația în domeniu și nu afectează vecinii.

De asemenea, le-a explicat punctual locatarilor foarte multe detalii tehnice și elemente procedurale: cum trebuie citite planșele puse de primărie în discuție, ce rol are coeficientul de ocupare a terenului, cât de înaltă poate fi construcția hotelului, la ce distanță poate fi noua clădire de blocul existent și așa mai departe.

Concluzii

Discuțiile au durat mai bine de o oră și jumătate. Informațiile aduse de arhitectul Alexandru Găvozdea au fost primite cu multă atenție. La final, trei direcții par să se fi desprins. În primul rând, toată lumea va solicita realizarea unui studiu de însorire. Vecinii cred că este foarte important să știe dacă vor mai avea sau nu lumină naturală. În funcție de rezultatele acestui studiu pot apărea modificări în planurile viitoare.

Pe urmă locatarii au aflat că nu prea are rost un studiu de trafic. La ce trafic este în weekend în zonă, plus la ceremoniile religioase de la biserică și volumul mare de oameni ieșiți la plimbare, suplimentarea cu 10-15 mașini nu aduce un impact major. Mai degrabă ar fi necesară prezența Poliția Locale care să facă ordine și să dea amenzi celor parcați neregulamentar. Iar cea de-a treia direcție stabilită este ca toți cei afectați de acestea planuri urbanistice să depună petiții la primărie. Cu cât vocea este mai puternică, cu atât ea poate fi luată în seamă.