Un investitor privat a demarat procedurile pentru construirea unui ansamblu rezidențial în Șura Mare. Practic, proiectul vizează construirea unui mic cartier care să adăpostească aproape 1.000 de persoane: nouă blocuri, 295 de apartamente și 492 de locuri de parcare sunt principalele cifre prezentate. Dar asta nu e tot: locuințele vor ocupa 80% din terenul de aproape 3 hectare, la această etapă în planșele inițiatorului nefiind prevăzute alte tipuri de facilități social-culturale, precum grădiniță, teren de sport sau clinică.
Este vorba despre societatea Amazonia Luxury Home SRL, care a inițiat procedura de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un teren intravilan de 29.991 mp în comuna Șura Mare. Proiectul prevede lotizarea terenului în vederea construirii de locuințe colective, memoriul de prezentare și planșele aferente fiind depuse la autoritățile de mediu în vederea obținerii avizului de mediu.
Astfel, proiectul prevede construirea unui ansamblu rezidențial format din locuințe colective cu dotări complementare și spații comerciale la parterul clădirilor. Conform memoriului de prezentare, ar urma să fie realizate aproximativ 295 de apartamente, destinate unui număr estimat de 826 de locuitori.
Terenul este împărțit în șase loturi: extinderea străzii Cimitirului Mic, spații verzi publice, drumuri de acces și lotul principal e cel de construire. Acesta din urmă va avea o suprafață de circa 24.000 mp, fiind destinat locuințelor colective.
Maxim 5 etaje peste parter
Memoriul descrie trei subzone pentru cele nouă blocuri, care vor avea regimuri de înălțime diferite. Pentru subzona 1 sunt prevăzute clădiri cu subsol, parter și două etaje (S/D+P+2E), pentru subzona 2 – blocuri cu parter, două etaje și etaj retras (P+2E), iar pentru subzona 3 – clădiri cu subsol, parter și patru etaje (S/D+P+4E).
În ceea ce privește parcările, acestea vor fi asigurate în incintă, în proporție de 1,5 locuri de parcare per apartament și un loc la fiecare 40 mp de spațiu comercial, rezultând un total de aproximativ 492 locuri. „Se pot propune locuri de parcare supraetajate în sistem Klaus sau subterane”, scrie în documentația depusă.
Proiectul rezervă minimum 1.652 mp de spații verzi, care ar corespunde normativului de 2 mp per locuitor, la care se adaugă un loc de joacă pentru copii de cel puțin 100 mp.
Bilanțul teritorial arată că lotul destinat locuințelor va ocupa 80% din întreg terenul, în timp ce alte 14,3% (aproape 4.300 mp) vor fi pentru drumurile de acces carosabil și pietonal.
În memoriu se precizeză că, la faza de autorizare, va fi permisă modificarea numărului de apartamente şi spații comerciale (spații diverse), la faza de autorizare.
Memoriul de prezentare poate fi consultat aici:
Proiect prezentat în 2023, apoi în 2025: observații de la locuitorii din zonă
Amintim că, la sfârșitul anului 2023, compania Amazonia Luxury Home SRL a depus la primărie același proiect, doar că întocmit de un alt proiectant. Atunci, în memoriul de prezentare al proiectului se menționa că propunerea vine ca răspuns la nevoile locuitorilor și are potențialul de a aduce schimbări în ceea ce privește destinația terenului, trecând de la „arabil” la o zonă rezidențială modernă. La acea etapă, memoriul nu conținea informații cu privire la numărul de apartamente create și nici la numărul de locuri de parcare etc.; din planșele de prezentare se putea observa doar că e vorba de un număr de nouă clădiri.
Peste doi ani, proiectul de elaborare a PUZ-ului a fost pus pentru a doua oară în dezbateri publice, fără însă a fi diferit de prima variantă. În noua documentație, publicată pe site-ul primăriei Șura Mare, se menționa despre 320 de apartamente, cu o medie de 2,8 membri per apartament, și 529 de locuri de parcare, din care 492 supraterane și 37 în sistem Klaus sau subterane.
Citește aici:
Legat de acest proiect, un sibian a transmis o serie de observații, potrivit cărora proiectul propus va aduce zonei mai puține beneficii și mai multă aglomerație.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Redactor
Alătură-te comunității
19 răspunsuri
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici. -
-
Sa nu uitam si de ceilalti membri ai familiei Ispas: arh Cristian Ioana Vanda,sora arh Ispas Tudor si mama acestora arh Ispas Luminita. In perioada 2014-2018 arh Cristian Ioana Vanda a detinut functia de arhitect sef in Primaria Cisnadie, perioada in care a autorizat edificarea de blocuri in zona de locuinte individuale reglementata prin PUZ, in baza proiectelor intocmite de arh Ispas Luminita.
Cartierul Arhitectilor este oglinda incompetentei arhitectilor sefi din Primaria Cisnadie si a intereselor de familie sau de grup a acestora.
-
-
-
unde la 16 ? acolo unde se fac experimente gen Epstein Files pe elevi ? Parintii copiiilor de la 16 dorm pe ei, iar copiii lor sunt pe post de kobai !
Si va mai mirati ca scoala asta este atat de mediatizata ?! Ce se face acolo pe copiii oamenilor, intrece orice limita a imaginatiei ! Fugiti cat puteti, de acolo !
-
Deci încă cel puțin 600 -700 mașini care vor face drumul de 3,4 ori pe zi între Sura și Sibiu. Și apoi se plâng că ajung târziu la lucru și seara acasă. Va dați seama ce circulație va fi. Pe dezvoltator îl doar la piula ca el vinde la fraieri ca nu s-a el acolo. Va fi o nouă calea Cisnădiei arhitecților.
-
Eu așa aviditate și zgârcenie ca la acești așa ziși dezvoltatori(bișnițari),nu cred că este pe fața pământului!Terenul chiar nu cred că a fost f.scump și se putea face un ansamblu aerisit și cu diverse dotări absolut necesare!(spații relaxare,spații verzi mai laborioase,etc).Iar aspectul referitor la școli și grădinițe este f.important:locatarii,tac că mielușeii până cumpără,apoi, ulterior încep cu reclamații și manifestații,că nu au drumuri, că nu fac față rețelele,că nu au unități școlare etc
-
În municipiu trebuie demolate toate cartierele,excepție ce a fost făcut până în 1920 și cele de blocuri, și ridicate doar blocuri cu 10-20-30 etaje, să arătăm in sfârșit a oraș urban. Fără parcări, mergeți cu „troleibuzul” :)) Să fiu dezvoltător ce vă fac, numa’ bloace gigantice cu fațade de sticlă, să vă reflecte soarele de vă bubuie capota, na soare fă! :)))
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Dutule barilul a coborat la 80 dolari si la noi la pompa benzina este aproape 9 lei.Nu stiu cat este…
Cine le mai culege capsunii la wurstesseri.
vad ca tot uitam ca sibiul a fost oras sasesc si acum ne miram ca nu aveau dacii teren
Problema e la Lufthansa, nu la Sibiu.
Deci ai platit. Tu incurajezi preturile mari.
Citește și
-
Proiect imobiliar pe Coralului: 25% de spații verzi, peste 300 de apartamente, peste 500 de locuri de parcare. S-a încheiat consultarea publicăIon Surdu21 februarie 2025S-a încheiat consultarea publică pentru proiectul imobiliar care urmează să transforme zona străzii Coralului din Sibiu, prin reconversia unei suprafețe de 10,4 hectare din zonă industrială în zonă rezidențială cu servicii și dotări aferente. Documentația urbanistică a fost elaborată de -
Mai este loc. Două ansambluri rezidențiale cu 12 blocuri, 360 de apartamente și peste 500 de locuri de parcare vor fi construite în zona CompaIon Surdu5 martie 2026Două proiecte imobiliare aproape identice sunt propuse de două companii în cartierul Lazaret, zona Compa. Mai exact, pe strada Oțelarilor, la numărul 67. Este vorba despre 12 blocuri cu un total de 360 de apartamente și peste 500 de locuri
Cele mai citite știri
-
Reacția primarului Astrid Fodor, după ce a auzit turiști în Piața Mare plângându-se că prețurile sunt ca la Monaco: Trebuie să fie rezonabileȘtefan Dobre17 aprilie 2026Invitat special la o conferință dedicată turismului românesc, primarul Sibiului, Astrid Fodor, a povestit cum în Piața Mare a văzut un grup de turiști discutând despre prețurile exagerat de mari din centrul orașului. În acest context, Astrid Fodor le-a transmis -
Gabriel Tischer a fost reales președinte al FDGS: „Funcția de primar al municipiului Sibiu rămâne principalul obiectiv politic al Forumului”Traian Deleanu17 aprilie 2026Cu 12 contracandidați, Gabriel Tischer a fost reales președinte al Forumului Democrat al Germanilor din Sibiu (FDGS), pentru un nou mandat de patru ani. Publicitate Publicitate În urma voturilor exprimate în cadrul Adunării generale a FDGS, alături de președintele organizației,
Lasă un răspuns