Mai puține opțiuni pentru chiriașii sibieni, prețuri mai mari. Cât plătești chirie în centru?

Tot mai puțini proprietari sibieni caută chiriași pe termen lung. Aproximativ 1.500 de apartamente noi și vechi au fost disponibile celor aflați în căutarea unei locuințe de închiriat în perioada iulie-septembrie, cu 20% în minus față de intervalul similar al anului trecut.

Cele mai scumpe proprietăți sunt localizate pe Calea Dumbrăvii sau în imediata sa apropiere, potrivit datelor Imobiliare.ro. Chiriile sunt aici chiar mai mari față de cele solicitate de proprietarii apartamentelor situate în zona centrală a orașului. Ai nevoie, în medie, de un buget de 565 euro/lună pentru a închiria o astfel de locuință, cu 65 de euro mai mare decât dacă ai vrea să te muți în centru.

Apartamentele aflate în apropierea aeroportului se numără, de asemenea, printre cele mai scumpe din oraș. Chiria medie solicitată de către proprietari ajunge în acest caz la 450 euro/lună.

Prețurile au crescut în toate cele trei zone în ultimul an. Chiriașii plăteau cu 6% mai puțin în perioada iulie-septembrie pentru o locuință pe Calea Dumbrăvii sau în apropierea aeroportului și cu 4% mai puțin în centru.

Ce alte cheltuieli are un chiriaș?

Pe lângă suma pe care o achită proprietarului, chiriașul este obligat să plătească lunar și toate cheltuielile generate de utilizarea curentă a locuinței. Aici intră facturile la energie electrică, gaze, apă sau internet. Tot chiriașului îi revin, de regulă, costurile pentru remedierea unor defecțiuni minore ce apar în urma folosirii normale a bunurilor din locuință.

În schimb, proprietarul rămâne responsabil pentru tot ce ține de conservarea proprietății. Defecțiunile majore ale instalațiilor electrice, sanitare sau de încălzire trebuie suportate de proprietar, atât timp cât acestea nu au fost provocate de chiriaș.

În cazul cheltuielilor de întreținere ale blocului, situația este diferită de la caz la caz. Costurile legate de consumul curent – apă, energie pentru spațiile comune sau salubritate – sunt, de regulă, achitate de chiriaș. În schimb, sumele pentru reabilitări ale imobilului sau investiții rămân în sarcina proprietarului, deoarece acestea contribuie la creșterea valorii bunului pe care îl deține.

Specialiștii recomandă ca toate aceste aspecte să fie menționate cât mai clar în contractul de închiriere. Detaliile privind plata utilităților, a întreținerii și a eventualelor reparații pot preveni conflictele și poate oferi atât chiriașului, cât și proprietarului, o imagine clară asupra obligațiilor pe care le au pe durata contractului.