Noile blocuri din Piata Aurel Vlaicu vor avea cel mult sapte etaje

21 Octombrie 2012 22:38

Unul din cele mai importante proiecte imobiliare din ultimii ani din Sibiu – două noi blocuri în Piața Aurel Vlaicu – va fi supus dezbaterii consilierilor locali în cursul acestei săptămâni. Proiectul va primi autorizație de construcție doar dacă investitorii vor lărgi Aleea Buia astfel încât să se poată circula în ambele sensuri.

Potrivit Regulamentului local de urbanism (RLU) întocmit pentru proiectul amintit, cele două blocuri urmează să fie construite în stânga, respectiv în dreapta clădirii Universității ”Româno-Germană” (clădirea în care și Banca Raiffeisen își are sediul). Cele trei clădiri vor fi lipite una de cealaltă, rezultând astfel un front stradal asemănător celui de vizavi (unde își are sediul Banca Transilvania).

Regimul de înălțime prevăzut în RLU este S+P+6E+R, S+D+P+5E+R, S+P+6E+M sau S+D+P+5E+M, asta în condițiile în care blocurile de pe bulevardul Mihai Viteazul (în continuarea cărora va fi construit primul bloc) au un regim de înălțime P+7E+M.

Oricare variantă va fi aleasă de investitori, înălțimea maximă admisă va fi de 25 de metri la cornișa superioară, respectiv 29 de metri la coamă, măsurată în punctul cel mai înalt. Procentul de ocupare a terenului va fi de maxim 55%, iar coeficientul de utilizare a acestuia de trei.

Două ganguri de acces pentru pietoni

Cele două noi blocuri urmează să fie construite pe cele două terenuri folosite în prezent ca locuri de parcare. Terenurile au fost vândute prin licitație publică de administrația locală anul trecut. Reprezentanții societății care a achiziționat terenurile, SC Imobiliare Royal SRL, au declarat pentru Turnul Sfatului că intenția lor este de a amenaja în noile blocuri locuințe medii, iar parterul și etajul întâi să fie destinate activităților comerciale.

Închiderea frontului estic al Pieței Aurel Vlaicu prin noile blocuri va ”ascunde” clădirea cinematografului Arta. Pentru a facilita accesul pietonal la zona cinematografului, precum și la accesul secundar în clădirea RoGer, autoritățile locale solicită ca de o parte și de alta a actualei clădiri de birouri să fie realizate două ganguri: cel din stânga, dinspre strada Oituz să aibă 2,5 metri lățime, iar cel din dreapta, dinspre cinematograf, să aibă o lățime de trei metri.

Drum mai lat pentru șoferi

Accesul auto în zona din spatele noului ansamblu se va face - potrivit proiectului supus votului consilierilor locali – pe strada Aleea Buia. ”Realizarea investiției ce face obiectul prezentei documentații implică intervenții de modernizare a circulației, prin modificarea traseului și gabaritului străzii Aleea Buia. În acest sens, carosabilul existent pe Aleea Buia, având 3,5 metri și un singur sens de circulație este propus pentru lărgire la șase metri, revenirea la circulația pe două sensuri, respectiv scurtarea traseului în vederea fluidizării circulației”, se arată în proiectul amintit.

Parcările se vor realiza, în parte, în subteranul celor două noi blocuri, dar și pe terenul proprietate publică a municipiului. Pentru accesul la parcările subterane, investitorii vor trebui să concesioneze o suprafață totală de 325 de mp.

Cele două terenuri pe care urmează să fie ridicate noile blocuri au suprafețe de 586, respectiv 581 de metri pătrați. Administrația locală a hotărât să vândă aceste terenuri tocmai pentru ca cei care le cumpără să ridice acolo imobile care să completeze, din punct de vedere urbanistic, Piața Aurel Vlaicu.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).