Viile Sibiului atrage un nou proiect imobiliar. „Sibiul are un deficit de locuințe în intravilan”

Viile Sibiului devine noua atracție a dezvoltatorilor imobiliari. O companie vrea să ridice două blocuri cu patru niveluri supraterane într-o zonă reglementată printr-un plan urbanistic zonal (PUZ) din 2018. Acestea vor avea în total 16 apartamente, iar proiectul este supus spre consultare în vederea inițierii procedurii de obținerii a unui plan urbanistic de detaliu (PUD).

Memoriul de prezentare a investiției a fost publicat pe site-ul primăriei, printr-un anunț de intenție privind elaborarea PUD pentru proiectul „Construire locuințe colective”. Beneficiar este compania Defuk Imobiliare SRL, cu sediul în Sibiu.

Inițiativa propune realizarea a două imobile de locuit, fiecare cu regim de înălțime S+P+3E, totalizând 16 apartamente. Proiectul vine în contextul unei cereri mari de locuințe în Sibiu, unde deficitul de astfel de spații este acut, conform argumentării din memoriu: „Creşterea numărului de locuinţe în condiţiile în care municipiul Sibiu, aflat in imediata vecinatate, are un deficit la acestea, împreuna cu protecţia mediului sunt toate obiective de dezvoltare a acestei zone a judetului Sibiu (...) Realizarea imobilelor cu funcțiunile menționate mai sus va crea o zonă modernă în intravilanul localității Sibiu”.

Terenul vizat pentru acest proiect are o suprafață de 1899 mp și este situat pe Strada Viile Sibiului FN, în intravilanul localității Sibiu.

Conform planului urbanistic de detaliu, dezvoltarea va include nu doar construcția propriu-zisă a imobilelor, ci și amenajarea unor alei private care să asigure accesul pietonal și auto. Proiectul promite să respecte normele de acces pentru autospecialele de pompieri și vehiculele de salubritate, asigurând astfel siguranța și curățenia zonei.

Conform planșei de prezentare, proiectul prevede un total de 32 de locuri de parcare – 13 parcaje la sol și 19 parcaje subterane.

Construcțiile vor beneficia de fundații, planșee și stâlpi din beton armat, iar zidăria portantă va fi realizată din cărămidă, conform proiectelor de specialitate necesare pentru obținerea autorizațiilor de construire.

Zona Viile Sibiului se află în prezent într-un proces de dezvoltare urbanistică accelerată. Terenul pe care se dorește ridicarea celor două imobile face parte dintr-o zonă de peste 17 hectare care este în intravilanul localității și care a fost reglementată în anul 2018 printr-un PUZ. Documentul prevedea reglementarea zonei de urbanizare pentru locuințe cu regim mediu de înălțime - maxim patru niveluri supraterane - terenul fiind împărțit în  patru zone: pentru locuințe colective, locuințe individuale cuplate și înșiruite, precum și pentru un complex sportiv și spații verzi.

Citește și: Viitorul pol de dezvoltare imobiliară al Sibiului. ”Aparent, zona este în dezavantajul investitorilor”

Citește și: O nouă zonă rezidențială se propune la ieșirea din Sibiu spre Mediaș, pe o suprafață de 3 hectare de teren arabil. 10 observații și o concluzie

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Ion Surdu

Redactor