„Jungla” din spatele vitrinelor din centru: un spațiu al Primăriei din Piața Mare, lăsat de patru luni fără apă și canalizare din cauza umbrelelor de soare. „Lucrările nu erau conforme”

Un spațiu de doar 11 mp care este închiriat de administrația locală cu echivalentul a 700 de euro lunar nu mai are apă și canalizare de patru luni.  Chiriașa spune că acest lucru s-a întâmplat după ce a cerut înlăturarea umbrelelor de soare ale terasei vecine, astfel încât și spațiul închiriat de ea să aibă vizibilitate comercială. Conducerea Urbana SA, societatea care a închiriat acest spațiu, spune că accesul la apă în spațiul închiriat de administrație nu era conform legii și arată că cei care au închirat și-au asumat că nu au apă și canalizare. Se întâmplă în zona zero a turismului sibian, adică în Piața Mare.

No Stres Vap SRL se numește societatea care, în primăvara anului 2021, a închiriat un spațiu de doar 11 mp aflat în Piața Mare a Sibiului, de la Urbana SA, societatea prin care Primăria administrează spațiile comerciale și fondul locativ din oraș. Spațiul respectiv a funcționat mulți ani sub forma unui chioșc de ziare, noua chiriașă transformându-l într-un spațiu de vânzare de „bubble-tea” (băuturi bazate pe ceai) . „Este foarte mic spațiul, dar pentru activitatea noastră se potrivește. La început, ne-am axat pe dezvoltarea brandului, astfel încât în timp am mai deschis un punct de vânzare în Sibiu, dar și în Cluj-Napoca și în București. În Piața Mare, după ce am închiriat spațiul, cu acordul Urbana și cu aviz de la Apă-Canal ne-am racordat la rețeaua de apă și de canalizare menajeră în anul 2022, pe cheltuiala noastră”, descrie Diana Baba, administratoarea societății care a închiriat mica încăpere cu ieșire la Piața Mare.

Spațiul închiriat de No Stres Vap SRL este o cameră cu ieșire la stradă

Racordul la rețeaua de apă și canalizare menajară s-a făcut prin spațiul imediat învecinat, cel al restaurantului Zestrea: practic, au fost pozate aparent două țevi, pe deasupra intrării în restaurant, țevi prin care curge apa potabilă și apa menajeră a spațiului în care se vindea ceai.

Trebuie menționat că și spațiul în care funcționează Zestrea tot de către Primăria Sibiu este închiriat, prin intermediul Urbana, asemenea și spațiului alăturat, cel în care funcționează librăria Diverta.

Umbrelele

„În pandemie, restaurantul vecin – cu acordul Primăriei – și-a extins terasa și în fața spațiului închiriat de mine. Între timp, restaurantul a fost vândut, iar eu am solicitat încă din vara anului trecut înlăturarea umbrelelor de soare din fața spațiului închiriat de mine, pentru a avea și eu vizibilitate”, mai descrie Diana Baba.

Solicitarea a fost făcută către Domeniul Public din cadrul Primăriei, ai cărui reprezentanți au cerut și impus noilor proprietari ai restaurantului înlăturarea umbrelelor de soare în discuție. „Doar că noii proprietari mi-au spus că dacă nu le las umbrelele în pace, îmi vor tăia apa. Și la asta s-a și ajuns”, mai descrie Diana Baba.

În luna martie a acestui an, contractul de închiriere pentru spațiul de 11 mp expira, existând însă posibilitatea prelungirii. „La discuțiile pentru negocierea prelungirii, directorul Urbana, domnul Mircea Ovidiu, mi-a spus că nu îi place cum arată instalația prin care ne-am racordat la apă și canalizare. Deși noi funcționam de aproape doi ani cu acea instalație, acum nu îi mai plăcea. Și mi-a pus în vedere ca, până la data reînnoirii contractului, să ajung la o înțelegere cu vecinii”.

La înțelegere nu s-a mai ajuns. „Pe 1 martie 2024, în prima zi a noului contract, mi-a fost oprită apa fără să mai fiu măcar anunțată. De atunci am fost nevoită să opresc activitatea, deși plătesc 700 de euro, lunar, chirie pe acel spațiu”, mai spune Diana Baba.

Urbana: monument istoric, lucrări de proastă calitate

Conducerea Urbana admite că în mai 2022 și-a dat acordul de principiu ca pentru spațiul pe care l-a închiriat fără apă și canal cu destinația de alimentație publică să fie executate lucrările de racordare la utilități. „Lucrările efectuate au fost de proastă calitate, fără avizele și acordurile necesare intervenției într-un imobil clasificat ca monument istoric și au depășit aprobarea noastră de principiu prin faptul că lucrări de branșare la rețeaua de canalizare a spațiului alăturat, rețea care nu este dimensionată pentru preluarea unui flux de apă suplimentară uzată. Ulterior au existat în permanență discuții pe acest subiect între cei doi chiriași ai societății care se reclamau apoi se împăcau”, se arată într-un răspuns transmis cititorilor Turnul Sfatului de către Mircea Ovidiu, directorul Urbana SA.

Racordul realizat prin spațiul vecin nu este conform statutului de monument istoric, arată reprezentanții Urbana. Între timp, aceste țevi au fost înlăturate

Mircea Ovidiu mai arată că a somat chiriașa „să revină asupra lucrărilor neconforme executate în spațiul deținut cu chirie de Urbana SA, cu mențiunea că la o eventuală prelungire a contractului, dacă acestea nu vor respecta cerințele aprobării date de noi, închirierea spațiului se va face fără ca acesta să fie racordat la utilități”.

Soluția începe de la certificat de urbanism

Cu vecinii de la Zestrea, Diana Baba spune că nu mai poate ajunge la o înțelegere, cu atât mai mult cu cât și aceștia și-ar dori amenajarea unei terase închise pe domeniul public – „moda” care, cu permisiunea Primăriei, a împânzit tot centrul istoric obturând vizibilitatea la majoritatea caselor din centrul istoric al orașului. 

S-a ajuns, prin urmare, la varianta racordării la rețeaua de apă și canalizare a spațiului în care funcționează librăria Diverta, spațiu administrat de asemenea de Urbana.

„Am notificat societatea No Stres Vap SRL că vom face demersurile legale impuse pentru astfel de lucrări prin obținerea unui certificat de urbanism. Urbana SA nu va executa lucrări improvizate în acest spațiu care este monument istoric. Faptul că improvizația a funcționat atâta timp este responsabilitatea strictă a societății No Stres Vap SRL, care a executat abuziv fără nicio aprobare lucrarea respectivă. Soluția pentru rezolvarea acestei situații este executarea unui branșament care să respecte toate cerințele impuse prin certificatul de urbanism”, mai transmite Mircea Ovidiu, directorul Urbana SA.

În replică, Diana Baba spune că se va adresa instanței, pentru a-și obține accesul la utilități. „Reprezentanții restaurantului Zestrea consideră că au închiriat «la pachet» pe lângă spațiul Urbana SA și domeniul public și își doresc cu orice preț să rămână abuziv in fata locației mele precum și a librăriei Diverta, fiind susținuți de administrația SC Urbana SA. Întâlnirea din biroul domnului director Mircea Ovidiu, de la sfârșitul lunii martie, între noi ca și chiriași și acesta a avut ca subiect strict domeniul public din fața locației și șantajarea mea. Există o suspiciune rezonabilă cu privire la existența unor interese obscure care avantajează chiriașul  Convivium Art SRL (restaurantul Zestrea) în detrimentul firmei pe care o reprezint”, transmite Diana Baba.

Localuri fără destinația schimbată

Turnul Sfatului a încercat să ia legătura și cu reprezentanții restaurantului Zestrea. Angajații acestuia au spus că proprietarul este plecat din țară, iar la mesaje transmise de săptămâna trecută prin intermediul rețelelor de socializare și al e-mailului nu am primit niciun răspuns.

Diana Baba mai atrage atenția asupra unui aspect care reliefează „jungla” din spatele vitrinelor strălucitoare din centrul orașului: faptul că multe funcționează fără a avea destinația schimbată în cea de alimentație publică. ”Aspectul esențial și principiar pe care doresc să îl mentionez este cel legat de lipsa de buna administrare a spațiilor aparținând Consiliului Local Sibiu, în sensul în care în cei 13 ani trecuți de la momentul aprobării noului PUG societatea Urbana nu a întreprins nici un demers pentru schimbarea de destinație a majorității spațiilor comerciale în spații de alimentație publică”, mai transmite Diana Baba.

Atât pentru spațiile comerciale, cât și pentru terasele de pe domeniul public, Primăria Sibiu a anunțat încă de anul trecut că pregătește un nou regulament. Regulament ale cărui detalii, deocamdată, nu le cunoaște nimeni în afară de cei din administrația orașului.

Citește și Primăria a desființat prima terasă din centru: aparținea asociatului lui Mihai Bokor, soțul viceprimarului. „Doamna primar nu cred că știe”

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi