Amplă desfășurare de forțe în dimineața zilei de joi, în centrul Sibiului: prima terasă de pe pietonala Nicolae Bălcescu a fost demontată și ridicată de către reprezentanții Primăriei Sibiu. Terasa unde se vindea înghețată aparține lui Marius Muțiu, asociat cu Mihai Bokor, soțul viceprimarului Corina Bokor, de asemenea implicat în comerțul cu înghețată în centrul Sibiului. Ambii susțin că administrația locală interpretează părtinitor legislația, în timp ce și alți proprietari de terase cu înghețată se alătură acestui discurs. Reprezentanții Primăriei arată că, în cele din urmă, aplică legea indiferent de nume.
Este vorba de prima terasă pe care sibienii și turiștii o întâlneau la intrarea dinspre Piața Mare a pietonalei Nicolae Bălcescu, terasă deținută de MXM Sib Total SRL, al cărei proprietar este Marius Muțiu. „Am închiriat pe mai mulți ani un spațiu cu acces din curtea acestui imobil (cel de pe strada Nicolae Bălcescu, nr. 1-3 – n.r.) în care să deschid o cafenea. Pe baza acestui contract, anul trecut am solicitat și primit acordul de la Primărie să închiriez și un spațiu pe domeniul public, pe care am amplasat o terasă cu vitrine de vânzare a înghețatei și câteva mese, acoperite cu marchiză. Am menținut terasa și peste iarnă, contractul fiindu-mi prelungit lunar. După care, în ianuarie, mi s-a spus că din 29 februarie 2024 va trebui să eliberez spațiul”, spune Marius Muțiu.
El nu a eliberat spațiul, a deschis procese împotriva actelor emise de Primăria Sibiu, iar la finele săptămânii care a trecut spune că a și vândut înghețată, „cu încasări de mii de lei”. „Dar cei de la Primăriei mi-au lipit pe vitrine somații și dispoziții, conform cărora îmi ridică terasa pentru că e abandonată. Cum să fie abandonată când eu am vândut o grămadă de înghețată în week-end?”, adaugă Muțiu.
Partener de afaceri al soțului viceprimarului Sibiului. „Nu era terasa mea”
Alături de Marius Muțiu s-a aflat și Mihai Bokor, soțul viceprimarului Sibiului, Corina Bokor: cei doi sunt asociați și într-o firmă care deține un local în Sibiu. Iar Mihai Bokor este și el direct interesat de situația teraselor cu înghețată în centrul Sibiului, fiind de notorietate faptul că în anii anteriori a închiriat de la Primărie spații pe strada Nicolae Bălcescu, pentru a vinde înghețată.
Mihai Bokor spune că și în cazul vitrinelor sale cu înghețată Primăria a respins o cerere de amplasare și că situația ar putea avea și substrat politic. „S-a spus că și aceasta este terasa mea, dar nu e adevărat, noi suntem asociați într-un alt local. E adevărat, vindeam înghețată de la același furnizor, dar nu era terasa mea. Dar doamna primar nu cred că știe ce se întâmplă în realitate aici. Vrem doar să se respecte legea”, a spus Bokor. Întrebat dacă soția sa, viceprimar al Sibiului, este responsabilă de Domeniul Public din postura de viceprimar și poate, prin urmare, să reglementeze situația, Mihai Bokor a arătat că aceste atribuții i-au fost luate.
Prin „respectarea legii”, Mihai Bokor arată – la fel ca și Marius Muțiu – că Primăria ar fi putut aproba amplasarea terasei care acum a fost demontată și ridicată în partea dinspre Piața Mare a străzii (în fața magazinului June, cu alte cuvinte). „Eu am și fost în audiență și mi s-a spus că nu se poate, deși în spatele magazinului June am închiriat spațiul până în 2028. Am înțeles că aici au deschis restaurant cei de la Turtha, dar există loc pentru toți, mie îmi putea fi închiriat spațiu mai la dreapta. Mi se distruge afacerea”, a mai spus Marius Muțiu.
„Este un abuz. Este loc pentru toți”
Tot în clădirea de la nr. 1-3 a străzii Nicolae Bălcescu se află și un laborator în care se produce înghețată. Este deținut de doi cumnați, care spun că anul trecut au investit aproape 100.000 de euro în aparatură. „Noi nu am închiriat spațiu în clădire pentru a putea închiria, mai apoi, și spațiu în față, ca să ne amplasăm terasa de vândut înghețată: noi chiar am cumpărat spațiul, pentru că vrem să dezvoltăm afacerea și suntem singurii care producem înghețată în centru. Din 2011 ne ocupăm cu vânzarea de înghețată în centrul Sibiului, am trecut prin toate modificările de-a lungul timpului. Acum am accesat și fonduri nerambursabile și suntem obligați să avem trei angajați timp de trei ani. Cum să mai ținem angajații, dacă nu ni se mai dă voie să amplasăm terasa? Este loc, aici în stânga magazinului (în partea opusă Pieței Mari – n.r.) și pentru noi, și pentru cealaltă terasă și pentru Turtha, dar acum nu mai vor să ne închirieze pentru că nu mai avem front stradal. Păi, anul trecut am avut front stradal? Ni se spune acum că dacă am fi avut spațiu în pivniță, la parter sau la etaje, dar cu front la stradă, atunci ni s-ar fi permis. Este un abuz”, spun Alexandru Horobeț și Leventa Finta.
În spațiul din curtea imobilului, cei doi cumnați au un laborator de producție a înghețatei. Iar pentru că dețin acest spațiu, până anul trecut aveau și terasă în fața casei
Cei doi mai au o terasă pe strada Nicolae Bălcescu, la nr. 10 (vizavi de fostele „Telefoane”), care funcționează de trei ani. Și aici au un spațiu cumpărat în curte, pentru a se încadra în cerințele legale în vederea închirierii unui spațiu pe domeniul public pe care și-au amplasat terasă de vânzare a înghețatei. În respectivul spațiu au amenajat o cafenea cu două mese, pentru că așa li se impunea.
„Ne este teamă, însă, că nici această terasă nu o vom mai avea, că nu ne va mai fi închiriat spațiul. Și asta pentru că Urbana a închiriat spațiul pe care îl avea în această clădire, cu front la stradă, iar cei care vor să deschidă aici o cofetărie ne-au spus că Primăria este obligată să le asigure spațiu de închiriat. Până acum ni se tot spunea de la Domeniul Public, citându-ne din hotărârea care reglementează terasele sezoniere, că au drept să închirieze spațiu pe domeniul public toți comercianții autorizați pentru alimentație publică, indiferent că în clădirea în fața căreia solicită închirierea au sau nu front stradal. Iar dacă acest spațiu nu este suficient și comercianții din clădirea respectivă nu se înțeleg, atunci Primăria va scoate la licitație spațiul respectiv. Noi am investit și ani de zile pentru a schimba destinația spațiilor pe care le-am cumpărat, nu închiriat, astfel încât să avem dreptul să amplasăm terase pe domeniul public. Facem apel să fim primiți în audiență de doamna primar, să îi explicăm situația. Este loc pentru toată lumea”, mai spun cei doi.
Relevanța „fondului de comerț”
Întrebați de situația terasei tocmai demontată și de nemulțumirile reprezentanților laboratorului de produs înghețată, reprezentanții Primăriei Sibiu citează, mai întâi, din Hotărârea Consiliului Local (HCL) Sibiu 110/2009, în baza căreia administrația locală închiriază fără licitație publică spații pentru amplasarea de terase sezoniere.
”Terenurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sibiu pot fi ocupate ocazional, contra cost şi pe o perioadă determinată, fără licitaţie publică, pentru efectuarea comerţului stradal ocazional în faţa spaţiilor comerciale de alimentaţie publică autorizate, de către comercianţii autorizaţi pe propriul fond de comerţ, şi numai pentru amplasarea de terase sezoniere pentru desfacerea produselor de alimentație publică”, citează reprezentanții Primăriei din articolul 1, alineatul 1 al respectivei hotărâri, subliniind partea referitoare la „fondul de comerț”, o noțiune relativ puțin discutată în spațiul public.
Iar tocmai această noțiune de „fond de comerț” este utilizată drept argument de către Primăria Sibiu pentru a justifica de ce pentru cele două terase (cea a asociatului soțului viceprimarului și a celor doi cumnați) nu se mai poate închiria spațiu pe strada Nicolae Bălcescu nr. 1-3. Clădire în care, la frontul stradal au deschis restaurant cei de la Turtha, care doresc de asemenea amplasarea unei terase pe domeniul public.
„Spațiile comerciale autorizate de alimentație publică deținute de MXM Sib Total SRL și Delice Gelato Group SRL în curtea interioară a imobilului situat pe strada Nicolae Bălcescu nr 1-3 nu dețin front stradal direct pe domeniul public, în fața imobilului unde se solicită amplasamentul terasei. De asemenea fondul de comerț, respectiv bunul imobil în fața căruia se solicită amplasamentul terasei (fațada clădirii), emblema care identifică comerciantul și vadul comercial (ca și aptitudine a fondului de comerț de a atrage potențiali clienți) în fața căruia se solicită amplasarea terasei pe domeniul public al Municipiului Sibiu, nu aparțin celor doi operatori economici menționați”, este explicația reprezentanților Primăriei.
Care mai arată că, față anul trecut, situația celor doi operatori economici cărora acum li se refuză închirierea domeniului public pentru amplasarea teraselor s-a modificat. Și asta deoarece a apărut un spațiu comercial cu front stradal (restaurantul Turtha în cazul de față) care are întâietate.
„Precizăm că autoritatea publică locală a aprobat anterior, solicitări de ocupare a domeniului public în vederea amplasării de terase si pentru operatorii economici care nu dețineau front stradal direct, în fața imobilului unde dețineau spațiu autorizat, în situația în care nu a existat o solicitare în vederea amplasării unei terase din partea agentului economic care deținea spațiul comercial de alimentație publică autorizat, cu front stradal direct pe domeniul public. De asemenea, menționăm faptul că la momentul completării cererii de ocupare a domeniului public, solicitantul declară pe propria răspundere că a luat la cunoștință de prevederile HCL referitoare la condițiile de ocupare a domeniului public în vederea amplasării de terase”, se mai arată în răspunsul Primăriei Sibiu.
Terasa ridicată joi dimineața a primit spațiu pe domeniul public pentru a fi amlasată deoarece, până acum, nimeni cu front la stradă nu a solicitat acel spațiu, arată reprezentanții Primăriei Sibiu
Un viitor nou regulament
Situația din capătul străzii Nicolae Bălcescu vine după ce, în ultima perioadă, primarul Sibiului, Astrid Fodor, a lansat mai multe mesaje publice prin care lăsa să se înțeleagă faptul că intenționează să vină cu noi reglementări în domeniul teraselor sezoniere.
Și asta după ce a constatat că în centrul Sibiului funcționează terase pe domeniul public amenajate de societăți comerciale care, de fapt, dețin în interiorul clădirilor din centru spații comerciale foarte mici. „Am luat bilanțurile unora dintre aceste societăți comerciale. M-am bucurat foarte mult, că am avut un șoc ce profituri se înregistrează de către aceste societăți cu ajutorul nostru. Avem societăți comerciale care au un spațiu interior de 10-15, de 30 mp – unele din ele un pic mai mare decât o toaletă - și ocupă spații pe domeniu public de 60 - 130 mp. (...) Sunt cei pe care îi cunoașteți, pentru că mai beți o cafea acolo, purtați discuții cu unul și cu altul, și ocupă 100-130 mp. Păi, și eu aș vrea să un business cu 1 leu/mp în buricul târgului (un leu/mp/zi este taxa de închiriere a spațiului public – n.r.) și să închiriez un spațiu mai mare”, declara Astrid Fodor în ultima ședință din 2023 a Consiliului local Sibiu.
Noul regulament la care administrația locală lucrează nu va modifica, însă, prioritățile în ceea ce privește accesul la închirierea domeniului public. „Se lucrează la modificarea reglementărilor locale pentru ocuparea domeniului public cu activități de lungă durată, sezoniere și ocazionale, comerciale sau de altă natură. Aceste modificări nu vor afecta însă dreptul unităților de alimentație publică care îndeplinesc condițiile legii și care au front la stradă de a ocupa prioritar domeniul public”, mai transmit reprezentanții Primăriei Sibiu.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi
Tag-uri: inghetata viceprimarul sibiulu , primaria desfiinta prima teras , regulament terase sezoniere , terase sezoniere sibiu , mihai bokor , razboiul inghetatei , Corina Bokor
Vizualizari: 59846
de Traian Deleanu
Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro
Ultimele comentarii
Acum 10 ore
Ron
Acum 11 ore
Mariana Deacu
Acum 11 ore
BittDanman
Acum 11 ore
Gheo Poplaceanul
Acum 11 ore
Gheo Poplaceanul