Primăria a modificat regulamentul pentru terasele din centrul Sibiului: prețul de pornire al licitațiilor pentru închiriere scade de la 3 la 2 lei/mp/zi

Primăria Sibiu a dat publicității regulamentul de închiriere a terenurilor pentru terasele sezoniere care urmează a fi supus votului consilierilor locali în ședința din săptămâna viitoare. Față de forma supusă consultării publice în iunie, regulamentul a suferit câteva modificări în special în ceea ce privește banii.

Noul regulament supus votului stabilește regulile după care comercianții pot închiria terenuri ale municipiului pentru a-și extinde localurile cu terase sezoniere. Regulamentul existent, adoptat în urmă cu 15 ani, prevede perceperea unei taxe speciale. După noile reguli – obligatorii ca urmare a prevederilor legislației naționale – terasele sezoniere nu vor mai putea fi amplasate decât prin închirierea terenurilor prin licitații publice.

Preț de pornire mai mic și indexări mai rare

În cadrul procedurii de consultare publică lansată în iunie, Primăria Sibiu a primit 15 propuneri, din care a luat în considerare 4, după cum se arată în documentația care însoțește proiectul de hotărâre privind adoptarea noului regulament.

Cea mai importantă modificare este cea referitoare la prețul de pornire în cadrul licitațiilor pentru închirierea terenurilor. În varianta supusă consultării, prețul de pornire la licitație era de 3 lei pe metru pătrat pe zi. În forma care merge la vot, prețul a fost diminuat la 2 lei pe metru pătrat pe zi. Pasul de licitație a rămas neschimbat, la 0,5 lei pe metru pătrat.

S-a modificat și modul în care crește chiria pe parcursul derulării contractelor. Inițial, regulamentul prevedea o indexare trimestrială cu indicii de inflație comunicați de Institutul Național de Statistică (INS). În noua formă, indexarea se va face anual. Rămâne neschimbată chiria pentru situațiile fără licitație, de 3 lei pe metru pătrat pe zi, aplicabilă terenurilor de cel mult 10 metri pătrați închiriate direct.

Citește și Primăria propune schimbarea regulamentului teraselor sezoniere: licitații pentru închiriere, preț minim crescut cu 50%. „Chiria va fi indexată trimestrial”

Terase ținute mai mult timp

O altă schimbare față de forma supusă consultării publice privește durata pentru care o terasă poate rămâne pe loc. În ambele variante, terasele fără sisteme de închidere pe timp de iarnă funcționează din aprilie până în octombrie, iar în lunile noiembrie-martie sunt ridicate de pe domeniul public. Durata minimă a acestei închirieri a crescut însă de la 1 an și 4 luni la 14 luni pe durata a doi ani, adică 7 luni pentru fiecare an calendaristic.

Forma finală introduce și o prevedere nouă pentru clădirile cu mai multe fronturi la stradă. Pentru imobilele care au două sau mai multe fronturi distincte spre domeniul public, unde funcționează localuri cu intrare proprie, pot fi delimitate perimetre de terasă separate pentru fiecare front. O comisie va analiza aceste solicitări și va propune aprobarea lor în funcție de fiecare cerere.

Mai multe puncte pentru cei cu acces direct în stradă

Modificări au fost aduse și grilei după care sunt departajați ofertanții, care însumează în total 100 de puncte. Criteriul prețului rămâne la fel, cu 40 de puncte pentru cea mai mare chirie oferită. În schimb, ponderea criteriului privind capacitatea economico-financiară a ofertantului a scăzut de la 30 la 20 de puncte.

În compensație, a crescut punctajul acordat pentru îndeplinirea condițiilor specifice legate de spațiul deținut. Ofertantul care are un local de alimentație publică la parterul imobilului, cu acces direct din stradă, primește acum 24 de puncte, față de 18 în varianta inițială. Astfel, un comerciant deja prezent la parterul clădirii în fața căreia vrea terasă are un avantaj mai mare decât în forma pusă în consultare.

Chirii suspendate cel mult 30 de zile

Draftul de regulament supus consultării publice a fost completat și cu un capitol referitor la suspendarea contractelor de închiriere. Acestea vor putea fi suspendate pe perioada renovării spațiului, a unor defecțiuni tehnice majore sau a lucrărilor de igienizare, pentru cel mult 30 de zile pe an, la cererea comerciantului. Pe durata suspendării, terasa poate rămâne pe loc, dar fără activitate, iar chiria nu se plătește.

Proiectul de hotărâre urmează să fie supus dezbaterii consilierilor locali în ședința programată joi, 27 august 2026.

Citește și Proprietarii de terase din Sibiu, revoltați de propunerea de scumpire cu 50% a închirierii domeniului public. Unii au primit, deja, facturi majorate. „Creștem roșii, chiar dacă nu e sezon?”