Sâmbătă,
16.08.2025
Cer Senin
Acum
19°C

Si fara locuinta si cu banii luati

Entuziasmul cumpărătorilor de locuinţe din ultimii doi ani s-a transformat, treptat, într-o agonie prelungită, cu foarte multe necunoscute, dar cu sume mari de bani de recuperat. Blocajul imobiliar, managementul prost sau pur şi simplu rău intenţionat al dezvoltatorilor, a dus la amânări de peste un an la proiectele imobiliare şi, cel mai rău, la abandonarea unora. Astfel, o parte din sibienii care şi-au ipotecat viaţa pentru a spera la un cămin nou s-au ales cu ratele la bănci şi cu banii luaţi de constructor. Unii au ales să mai aibă răbdare şi să spere că, într-un fel, constructorul se va ţine de cuvânt. Alţii au bătut la uşa patronilor şi au cerut banii înapoi. Puţini, însă, foarte puţini sunt cei care şi-ai recuperat banii investiţi deja de către "dezvoltatori" în maşini de zeci de mii de euro sau vile scumpe. Printre cei norocoşi, o familie de târgovişteni, soţi şi soţie, care au plătit 30.000 de euro pentru o locuinţă la mansardă, în 2008, numai pentru a se chinui un an să îşi recupereze banii. Secretul? Insistenţa. Şi-au tot cerut drepturile până când au decis să apeleze la poliţie. Nici măcar nu au mai ajuns la proces, pentru că "partenerul de afaceri", o avocată din Sibiu, a preferat să evite controlul poliţiei şi să returneze banii clienţilor.
"După multe insistenţe, în cele din urmă m-am decis să fac plângere la poliţie împotriva ei. Se pare că plângerea a avut efect, pentru că ne-a returnat banii: Se poate spune că ne numărăm printre cei mai norocoşi. Ştiu că sunt mulţi oameni care încearcă acum să îşi recupereze banii daţi pentru locuinţe care nu s-au mai făcut", spune Alexandra, fiica celor doi târgovişteni, care le recomandă sibienilor să apeleze la căile legale pentru a îşi recupera banii, mai devreme sau mai târziu. "Chiar dacă este greu să te judeci, pentru că ai nevoie de alţi bani, pentru a îţi recupera banii pierduţi", mai spune Alexandra.

Buba s-a format în 2008

Primele semne privind potenţiale ţepe, voite sau nevoite, existau pe piaţa imobiliară din Sibiu încă de la începutul lui 2008. Încă de pe atunci, anumite proiecte imobiliare, vândute la stadiul de "desen pe hârtie", dădeau semne de neputinţă. Este cazul ansamblului Lacul lui Binder sau al complexului de locuinţe Maria Elena. Ambele veneau cu preţuri mult sub cele practicate pe piaţă, însă construcţia lor întârzia. Primul, nici măcar nu a mai demarat, pentru că patronii şi-au dat seama că nu vor reuşi să îl ducă la capăt în condiţiile date de piaţă, reţeta de acolo fiind cea "clasică": ridicăm locuinţe cu banii luaţi pe avansurile plătite de clienţi. Spre deosebire de alţi constructori, însă, SMart Construct a dat dovadă de bună credinţă şi a returnat banii clienţilor. În cazul ansamblului Maria Elena, dezovltat în Guşteriţa, lucrurile au cam îngheţat "la roşu" de circa un an, adică tocmai de la momentul în care ar fi trebuit să fie finalizat proiectul.
Între timp, însă, numărul dezvoltatorilor confruntaţi cu mari probleme şi cu cereri de returnare a banilor plătiţi în avans a crescut simţitor. Unii patroni, căutaţi de fisc pentru datorii la stat preferă să mintă clienţii cu amânări peste amânări. Alţii, acceptă să plătească.
"Au fost persoane care au plecat în străinătate  sau care s-au confruntat cu diverse probleme şi care şi-au cerut banii înapoi. Am găsit alţi cumpărători şi am returnat banii celor care au solicitat asta, fără niciun fel de probleme", spun reprezentanţii firme de construcţii Adi Construct SRL Sibiu. Potrivit lor, însă, ponderea celor care au cerut banii înapoi este încă nesemnificativă. "Doar 2 sau 3 la 100 de clienţi au cerut banii înapoi. Cererile de acest fel se încadrează până acum în limitele normalului", mai spun reprezentanţii Adi Construct, firmă care a construit multe locuinţe la mansardă în Sibiu, dar şi blocuri.
Îşi cer banii înapoi şi sibieni care au vrut să devină locatari ai ansamblului rezidenţial Carpatina, un proiect dezvoltat de firma Real Construct Grup şi executat de Concefa SA. Termenul de finalizare iniţial, înaintat de către dezvoltator a fost sfârşitul lui 2008! Nemulţumiţi au fost şi sibienii care s-au bazat pe promisiunile firmei Nicor Construct sau pe cele ale Trans-Imob SRL Sibiu, iar şirul dezvoltatorilor continuă. Cunoscut este şi exemplul Mariei Giupana, care a plătit 15.300 de euro pe o mansardă, către Eurossib Construct SRL Sibiu, pentru a avea ce să ceară înapoi. "Numărul celor care îşi vor baii înapoi pe locuinţe care nu s-au mai terminat este foarte mare. Mulţi din ei aleg să aibă răbdare, să aştepte, să discute cu firmele de construcţii. Puţini aleg să ajungă la proces", spune Bogdan Gicu, preşedintele filialei Sibiu a Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

Comentarii

8 comentarii

heptagon

Acum 15 ani

putini aleg sa mearga la proces....oare de ce?
Raspunde

sibian

Acum 15 ani

Timp, bani pt.avocati si f.f.f.FOARTE MULTA RABDARE SI NERVI.
Raspunde

tom

Acum 15 ani

foarte bine. naivitatea proverbiala a romanilor si inocenta care frizeaza prostia ii face sa dea bani unor firme suspecte conduse de personaje absolut obscure.daca dupa 20 de ani de tepe neintrerupte in tara asta esti atat de prost incat sa nu iti iei un avocat si sa iti faci un contract beton mai ales ca iti dai si ultimul ban, iti meriti soarta. intotdeauna au fost unii putini care i-au prostit pe aia multi. se pare ca rumanii aleg mereu sa faca parte din aia multi.
Raspunde

adi

Acum 15 ani

Stimate Dl. tom imi puteti recomanda si mie un avocat care sa aiba pregatirea si vointa sa se bata cu constructorii sibieni care sunt o gasca? ei cunosc toate oficialitatile din cele 4-5 puteri ale statului/ orasului sibiu. eu unul nu am gasit si eram disponibil sa platesc bine. teapa si coruptia e chiar in institutiile care ar trebui sa te apere.
Raspunde

teo

Acum 15 ani

poti sa ai un contract beton, obligatoriu la notar, daca in faxa executarii silite constati ca minunata firma de constructii sau persoana fizica-dezvoltator nu are bunuri urmaribile... Si au ei grija sa dispara de cand li se impute situatia... Asa ca poti fi destept, cu super contract si sa ramai cu buzele umflate ca un prost...
Raspunde

sibian adevărat

Acum 15 ani

îmi pare bine ca ati luat țeapă.
Raspunde

s.a.

Acum 15 ani

:))
Raspunde

sibian fals

Acum 15 ani

tu iei tzapa la permanenta, sibian adevarat de cloca fatat...hi,hi,hi....
Raspunde
Anuleaza raspuns

Lasa un comentariu

Toate comentariile sunt moderate înainte de postarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv de pe această platformă. Mulțumim. Adresa ta de email nu va fi publicată.

Sus