Preturile locuintelor la un minim record

Apartament finalizat de trei camere, cu 100 metri pătraţi utili la 35.000 de euro sau locuinţă de două camere cu 23.000 de euro sunt doar două din ofertele care circulă acum pe piaţa din Sibiu. Raportate la nivelul din 2007, preţurile pentru locuinţele noi de acum, aflate în diverse stadii, "de proiect" sau " la gri", sunt de două ori mai mici. Cu toate acestea, cumpărători nu prea sunt, spun agenţii imobiliari. "Există acea problemă a lipsei de încredere, dincolo de problema banilor. Din cauza a ceea ce s-a întâmplat în ultimii ani, cu oamenii care au luat ţeapă deşi au plătit avansa pentru locuinţe, acum, cumpărătorii nici nu vor să mai audă de locuinţe nefinalizate. Ei vor să se mute imediat şi să nu mai aibă probleme cu construcţia. Iar cei care au posibilitatea să facă asta, plătind cash, sunt puţini", spune Bogdan Gicu, preşedintele filialei Sibiu a Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare.

Piaţa imobiliară a Sibiului de acum este total diferită de frenezia imobiliară din urmă cu trei ani. Spre exemplu, în zona Ştrand, altădată un punct fierbinte pe harta constructorilor de locuinţe, sunt acum oferte de apartamente în ansambluri noi, la preţuri de 22.000 de euro pentru o garsonieră de 46 metri pătraţi şi de 35.000 de euro pentru un apartament de 3 camere, de 100 metri pătraţi. În urmă cu trei ani, apartamentele de două camere mici, cu suprafeţe de 45-55 metri pătraţi, se vindeau rapid, în stadiu de proiect, cu 50.000 euro, iar apartamentele de trei camere cu 100 metri pătraţi aveau preţuri care ajungeau la 75.000 euro.

În altă zonă a pieţei imobiliare de acum, în Şelimbăr, sunt oferite locuinţe de două camere cu suprafeţe de 56 metri pătraţi, în cadrul unui ansamblu rezidenţial, la un preţ de 23.000 de euro. Condiţia esta ca eventualul client să plătească 90 la sută din această sumă pe loc, cash. Dacă optează pentru rate pe 20 de ani, preţul total sare la 30.000 euro, conform ofertei.

Înapoi în Sibiu,  în zona Vasile Milea, un dezvoltator promite că termină un bloc de locuinţe în martie, anul viitor şi cere pe un apartament de trei camere, cu 76 metri pătraţi, 30.000 de euro, dacă posibilul client achită un avans de două treimi. Preţul urcă la 35.000 euro pentru un avans de 30 la sută din sumă.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Laurenţiu Parnică