Ce se mai poate face in centru? Se mai pot intretine spatiile verzi

La câteva săptămâni după prezentarea regulamentului urbanistic propus pentru zona Spitalului județean, reprezentanții Primăriei au lansat spre dezbatere și proiectul de plan urbanistic al zonei ce include Parcul Cetății, Parcul Tineretului și până la strada Funarilor.

Un singur imobil mai poate fi construit în această zonă codificată drept Zona construită protejată Centrul Istoric 10 și care măsoară zece ha de teren. Este vorba de viitorul sediu al Casei de cultură a municipiului, prevăzut a fi ridicat în zona teatrului de vară. Prin PUZ-ul supus dezbaterii publice, această viitoare clădire nu va putea măsura mai mult de nouă metri înălțime până la cornișă, regimul de înălțime fiind P+1 și mansardă în volumul podului. Potrivit proiectului aprobat în Consiliul local, acest viitor sediu ar urma să aibă patru corpuri cu o suprafață construită desfășurată de aproximativ o mie de metri pătrați.

Nu și nu

Situată în zona perimetrului istoric al Sibiului (zona fortificațiilor) și, parțial, în zona de protecție a centrului istoric, pentru ZCP Centru istoric 10 arhitecții de la grafISIS, angajați să realizeze PUZ-ul, propun mai ales interdicții. Singurele intervenții admise sunt cele de amenajare a spațiilor verzi. Și în acest caz, planul urbanistic propus prevede că ”orice intervenție asupra spațiilor verzi se va face cu avizul Direcției județene pentru cultură Sibiu. În cazul unor lucrări care necesită săpături, acestea se vor efectua sub supraveghere arheologică”. În rest, nu se admit construcții noi, demolarea sau subminarea integrității monumentelor existente, modificarea procentului de ocupare a terenului sau modificarea înălțimilor construcțiilor existente.

Pentru ceea ce există, PUZ-ul propune păstrarea caracterului existent al aspectului exterior al clădirilor, iar modificarea paletei cromatice este permisă doar dacă ”aceasta este justificată din punct de vedere istoric și estetic, conform studiilor de specialitate”. ”Sunt interzise bannerele comerciale cu firmă luminoasă, soluții moderne de realizare a învelitorilor și feroneriilor, decorativitate în exces (mai mult decât există) și un paletar cromatic strident”.

Actualele zone destinate circulației pietonale vor fi menținute, iar parcajele subterane în zonă sunt interzise. Amplasarea antenelor de orice tip este interzisă în zona parcului cetății – valului de pământ de pe strada Gimnasticii și grădina Muzeului de științe al naturii.

Propuneri

Fosta grădiniță de pe strada Constituției nr. 22 este propusă a fi clasată drept monument istoric. Tot ca propunere este aceea de a fi realizate ”circulații pietonale pe aliniamentul fortificațiilor și marcarea traseului acestora și legături pietonale între strada Manejului și strada Constituției, care să ușureze accesul dinspre oraș spre nucleul istoric”. Totodată, pentru această subzonă este recomandată și crearea de spații verzi sub forma unei ”centuri verzi” de-a lungul fortificațiilor.

”Lege” ce va putea fi modificată

Respectiva propunere de PUZ, la fel ca cea întocmită pentru zona Spitalului județean, vine ca o anexă a Planului urbanistic general al Sibiului, adoptat în 2011 și ar trebui să rămână ”lege”, dacă forul legislativ local nu decide altcumva. ”Nu se acceptă alte prescripții în afara prezentului regulament și a Regulamentului de aplicare al PUG, cu excepția acelor regulamente susținute prin documentații și studii de specialitate supuse adoptării la nivel de Consiliul Local”. 

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi