Viitorul centru de conferințe și spectacole al Sibiului. Cum arată clădirile din care s-au inspirat inițiatorii | FOTO

”Nota conceptuală inițială” pentru investiția într-un ”teatru național – centrul cultural multifuncțional” la Sibiu este primul document public care face referire la mult discutatul centru de spectacole și conferințe, document care va fi supus votului consilierilor locali în după-amiaza zilei de joi. Cei care au redactat nota conceptuală enumeră mai multe proiecte realizate în Polonia, proiecte pe baza cărora au estimat valoarea investiției – 80 de milioane de euro.

Cele 80 de milioane de euro care sunt pomenite în Nota conceptuală semnată de Constantin Chiriac și Florin Țicu (directorul general și directorul tehnic al Teatrului național ”Radu Stanca”) au fost estimate  pornind de la costurile generate cu alte clădiri relativ similare, inaugurate în ultimii ani în Polonia. Nota conceptuală este semnată de reprezentanții Teatrului, ca urmare a faptului că această instituție a fost desemnată de conducerea Primăriei Sibiu să organizeze concursul de arhitectură pentru viitorul centru. Concurs care va trebui nu doar să furnizeze soluțiile pentru viitoarea clădire care să ocupe locul celei actuale, ci și soluțiile urbanistice pentru tot arealul Pieței Unirii, care să fie pusă în concordanță cu spațiile pietonale de pe Nicolae Bălcescu.

„Costurile unor investiții similare realizate pot fi luate ca referință doar dintr-o plajă de proiecte internaționale, întrucât la nivel național nu există analogii relevante. Astfel, indicatorii relevanți pot fi extrași din analiza unor investiții de profil similar – centre pentru muzică, centre pentru conferințe, muzee, centre pentru artă și cultură finalizate în Polonia în ultimii zece ani, mediul polonez având cea mai spectaculoasă rata de absorbție a fondurilor europene, în centrul și estul Europei. Costurile comparate evidențiază o investiție între 1.800 și 2.500 de euro/mp construit desfășurat, la suprafețe similare de circa 12.000 – 16.000 de mp suprafață construită desfășurată. Pentru componentele conexe formate din spații publice, dotări de interes general (parcări de mari dimensiuni, subterane, spații publice, soluții pentru traficul ciclistic și accesibilizare pietonală) se pot stabili referințe prin analogii și extrapolări de dimensiune raportat la experiențe naționale (amenajarea Pieței Universității din București, a zonelor pietonale ale Pieței Unirii și bulevardului Eroilor din Cluj-Napoca etc)“, se arată în nota conceptuală citată.

După adoptarea acestei note de către consilierii locali, reprezentanții TNRS urmează să demareze procedurile de achiziție pentru serviciile de consultanță necesare organizării unui concurs internațional de arhitectură. „Câștigătorul concursului trebuie să fie cel care definește etapizarea implementării, aceasta fiind un factor important în dezvoltarea soluției de proiect – astfel încât presiunea cauzată de derularea șantierului asupra zonei centrale a orașului să fie păstrată la un nivel cât mai redus“, se mai arată în nota conceptuală amintită.

Clădirile polonezilor utilizate pentru ”analiza comparativă”

Nota conceptuală conține și o anexă care prezintă o ”analiză comparativă de costuri pe obiective de investiții similare”. Aceasta ”prezintă în mod succint o serie de edificii culturale, realizate în Polonia pe parcursul unui deceniu și jumătate, între anii 2000 și 2015. Acestea se situează în zone funcționale similare, de complexități apropiate și gabarite variabile”, se arată în anexa respectivă. Aceste clădiri au fost alese în contextul în care concursul de arhitectură pentru centrul de la Sibiu vizează o suprafață de 6,2 ha, iar clădirea centrului ar urma să aibă o suprafață desfășurată de circa 15.000 de mp. Cheltuielile generate de proiectarea și avizarea unei astfel de clădiri sunt aproximate în momentul de față de 4,2 milioane de euro.

Turnul Sfatului a realizat o trecere în revistă a clădirilor pe care reprezentanții Teatrului ”Radu Stanca” le-au avut în vedere la întocmirea analizei comparative.

Filarmonica Mieczyslaw Karlowicz (Szczecin)
29,7 milioane de euro
12.734 de mp
Cost euro/mp = 2.355

Deschisă în toamna lui 2014, a primit premiul Mies van der Rohe, cea mai importantă distincție în arhitectura europeană. Utilizarea sticlei la exterior, în contrast cu restul elementelor înconjurătoare, este unul din elementele cele mai puternice ale proiectului. Sala mare poate primi 1.000 de spectatori, cea pentru muzica de cameră – 200, complexul găzduind și săli de expoziții și conferințe.

Orchestra națională radio a Poloniei (Katowice)
66,2 milioane de euro
35.059 mp
Cost euro/mp = 1.800

A fost inaugurată în octombrie 2014, iar construcția durat numai doi ani și jumătate. Sala de concerte are o capacitate de 1.800 de persoane, alături de care funcționează și o sală pentru muzică de cameră, cu o capacitate de 300 de persoane.

Centrul european al solidarității ”Lech Walesa” (Gdansk)
57,5 mil. de euro
28.988 de mp
Cost euro/mp = 1.983

A fost inaugurat în august 2014 ca muzeu și librărie, construcția fiind demarată în 2010, în baza unui concurs internațional de arhitectură organizat în 2007. Clădirea a fost construită din fonduri europene și este destinată și organizării de conferințe și expoziții temporare.

Centrul internațional de conferințe (Katowice)
93,4 mil, de euro
37.902 mp
Cost euro/mp = 2.465

Finalizat în martie 2015, centrul a fost construit în prelungirea unui fost sit industrial, tocmai cu scopul de a anima imaginea ”prea industrializată” a orașului Katowice (aprox. 330.000 de locuitori). Concursul pentru arhitectura acestui centru a fost organizat în 2008, de la început fiind solicitat ca această clădire să poată adăposti conferințe, congrese, expoziții, târguri sau spectacole. Cea mai mare sală a centrului are 9.000 de scaune și mai poate primi alte 12.000 de persoane în picioare.

Polin – muzeul național de istorie a evreilor (Varșovia)

40 de mil. de euro
18.300 de mp
Cost euro/mp = 2.185

Construit într-un fost ghetou al Varșoviei, muzeului i-a fost pusă piatra de temelie în 2007, pe baza rezultatelor unui concurs organizat în 2005, iar primii vizitatori au putut vedea expozițiile în aprilie 2013. Clădirea cu linii moderne (vezi și foto principală) a fost proiectată de arhitecți finlandezi, iar principala sală expozițională are o suprafață de 5.000 de mp.

Teatrul Shakespeare  (Gdansk)
23,4 milioane de euro
12.241 de mp
Cost euro/mp = 1.915

Construit pe locul unui vechi teatru din secolul al XVII-lea, clădirea a avut drept principal promotor pe Jerzy Limon, fondatoril Festivalului Shapespeare din Gdansk. Clădirea este construită din blocuri de antracit negru a fost proiectată în urma unui concurs organizat în 2004 și a fost deschisă publicului în 2014. Complexul include zone de promenadă, iar acoperișul principalei săli de spectacole se poate ridica, astfel încât spectacolele pot fi jucate sub cerul liber.

Centrul cultural maritim – Gdansk
12,2 mil. de euro
5.837 de mp
Cost euro/mp = 2.098

Muzeul național maritim din Gdansk a fost fondat – dar sub o altă denumire – în 1958, fiind extins în mai multe etape. Centrul cultural maritim, la care fac referire cei care au întocmit nota de control pentru viitorul teatru din Sibiu, a fost deschis în 2012, fiind construit în continuarea „clădirii cu macara”, în care a funcționat muzeul în primă fază. Noua construcție îmbină elementele de sticlă cu cărămidă și găzduiește expoziții, conferințe, dar și un restaurant. Clădirea a fost construită din fonduri norvegiene.

Toate aceste exemple prezentate mai sus și alese de reprezentanții TNRS nu pot oferi, însă, o imagine mai acurată a necesarului investițional. ”Aceste referințe nu pot fi utilizate nemijlocit prin calcul aritmetic pentru suprafețele estimate ale obiectivului de investiții, reținând că suprafața construită desfășurată vizată nu poate fi definită cu precizie la momentul actual, iar nivelul de intervenție al proiectului de investiții propus este cantitativ mai ridicat (acoperă Piața Unirii) și calitativ mai aprofundat (rezolvă o serie de chestiuni doar indirect legate de Teatrul Național – Centru cultural multifuncțional) decât în situația cazurilor analizate“, se mai arată în documentul supus votului consilierilor locali.

Surse de informații și foto: culture.pl, www.en.nmm.pl, archdaily.com, pkrajewski.pl, arqa.com, nota conceptuală realizată de TNRS