Analiză Storia: Chirie record la Sibiu, la apartamentele de 3 camere: 550 de euro

În Sibiu, prețurile medii de închiriere solicitate în luna ianuarie 2024 au înregistrat creșteri de 4% în cazul apartamentelor cu trei camere, în timp ce în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două camere prețurile au rămas constante comparativ cu luna decembrie 2023, se precizează într-o analiză realizată de Storia, în studiul ”Drumul inteligent spre casă”.

550 de euro este cea mai mare medie lunară pentru închirierea unui apartament în Sibiu, în ultimii ani. Studiile Storia arată că prețul mediu era de 450 de euro în ianuarie 2023.

Față de luna ianuarie 2024, prețurile medii solicitate în ianuarie 2023 pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente – cu 30% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu două camere și cu 22% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna ianuarie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor din Sibiu a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 399 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 550 de euro.

La trei camere, suntem peste Timișoara și Craiova și sub Cluj și București

Municipiul Sibiu este peste Timișoara și Iași la prețul chiriei, conform analizei Storia. În Timișoara, prețul mediu al chiriei este de 450 de euro pentru un apartament de 3 camere, 400 pentru unul de 2 camere și 250 de euro pentru o garsonieră. În Iași, prețul apartamentelor de 3 camere este mai mic decât în Sibiu, 510 euro, față de 550, cât este la noi estimat. La apartamentele de două camere, în schimb, chiria este în Iași de 450 de euro, iar la garsoniere de 320 de euro, în medie.

În Cluj Napoca, chiria medie a unui apartament de 3 camere este de 700 de euro, un apartament de 2 camere este de 550 de euro, iar o garsonieră ajunge să fie închiriată în medie cu 350 de euro.

În Craiova, un apartament cu 3 camere este închiriat în medie cu 450 de euro, un apartament cu 2 camere cu 400 de euro, iar o garsonieră cu 280 de euro.

Cele mai mari chirii se găsesc în București. În medie, un apartament de 3 camere este închiriat cu 1.100 euro,  în Sectorul 1. Un apartament cu 2 camere poate fi închiriat în același sector cu 699 de euro, iar o garsonieră, cu 400 de euro.

Prețurile estimate pentru închiriere în municipiul Sibiu sunt de 550 de euro pentru un apartament de 3 camere, 399 de euro pentru un apartament de 2 camere și de 300 de euro pentru o garsonieră.

Cu 13% mai multe anunțuri active în luna ianuarie

În luna ianuarie 2024, comparativ cu ianuarie 2023, s-au înregistrat cu 9% mai puține interacțiuni între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere pe Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX.

De asemenea, comparând luna ianuarie 2024 cu luna decembrie 2023, se observă o creștere de 18% a contactărilor, respectiv a interacțiunilor dintre chiriași și proprietari/agenți imobiliari, ceea ce arată o tendință de scădere. Analizând și numărul anunțurilor imobiliare de pe platformă, se observă că în ianuarie anul curent au fost cu 13% mai multe anunțuri active, acestea având o durată medie de viață mai ridicată în ianuarie 2024 comparativ cu ianuarie 2023.

Prețurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, au înregistrat o creștere de 21% de la un an la altul (ianuarie 2024 vs. ianuarie 2023), în timp ce prețurile solicitate de la o lună la alta (ianuarie 2024 vs. decembrie 2023) au crescut ușor (+1%).

„În cadrul Storia efectuăm analize continue ale pieței imobiliare pentru a înțelege în profunzime comportamentul consumatorilor. În ultima perioadă am remarcat o evoluție semnificativă în preferințele acestora. După un interval caracterizat de creșteri vizibile ale cererii pe piața chiriilor și, implicit, cu creșteri abrupte ale prețurilor pentru închirieri, la nivelul cererii am observat o tendință de stabilizare și chiar de moderare. Această schimbare de traiectorie, de la un an la altul, este rezultatul unui interes crescând pentru achiziționarea propriilor locuințe și reflectă o schimbare semnificativă în dinamica pieței imobiliare. Observăm, așadar, o tranziție clară către segmentul de vânzări, o tendință susținută de o serie de factori, printre care se numără și disponibilitatea unor opțiuni financiare mai avantajoase pentru cei interesați de achiziții”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi