Guvernul României pregătește creșterea TVA-ului pentru tranzacții imobiliare de la 9 la 19 la sută, creștere care s-a regăsi ulterior în prețul apartamentelor. Ionel Oglan, specialist și administrator al agenției Oglan Imobiliare din Sibiu, spune că prețurile apartamentelor de două și trei camere vor crește cu valori cuprinse între 8.000 și 14.000 de euro.
”Dacă măsurile anunțate se adeveresc și guvernul mărește TVA-ul de la 9% la 19% la tranzacțiile imobiliare, în medie cam cu zece la sută vor crește prețurile la toate locuințele. Eu mă aștept ca în perioada următoare și dezvoltatorii să vină cu o reașezare, oarecum similar cu ceea ce s-a întâmplat și prin perioada 2008-2010, adică să își recalculeze marja de profit pentru că trebuie să aibă în vedere și alte majorări, precum impozitele pe proprietate sau impozitul pe veniturile din dividende”, a explicat Ionel Oglan pentru Turnul Sfatului.
Specialistul citat crede că în lunile care urmează am putea vede un fenomen interesant pe piață, similar cu ceea ce s-a întâmplat și la precedenta criză economică.
”S-ar putea, la un moment dat, în viitorul nu foarte îndepărtat, să asistăm la un fenomen: super-oferte pentru un numar limitat de apartamente. Spre exemplu, din 20 de apartamente, cinci să fie scoase la vânzare la un preț preferențial redus. Sunt mai multe motive pentru acest pas, o dată să se capitalizeze dezvoltatorii, pe urmă să dea un impuls pentru deblocarea vânzărilor. Cu cât înaintezi cu construcțiile îți dorești să mergi în paralel și cu vânzarile. Trebuie să iei măsurile potrivite pentru asta”, mai spune Ionel Oglan.
Statisticile la nivel național spun că, oficial, vânzările de locuințe au scăzut în ultimul an cu 28-30 la sută. La Sibiu, scăderea reală ar fi mai degrabă spre 40%.
”Se simte și pe Sibiu asta, clar. Este posibil să vină guvernul cu altă statistică sau o altă explicație pentru a justifica măsurile anunțate, dar una sunt vânzările concrete, alta sunt antecontractele încheiate de anul trecut și abia acum faci vânzarea. Haideți să vedem de acum înainte câte antecontracte se mai semnează. Urmările reale o să le putem vedea prin toamnă-iarnă”, a mai declarat Ionel Oglan.
Nu în ultimul rând, dacă piața locuințelor va suferi o reașezare, atunci și chiriile se vor scumpi, în ton cu creșterile de preț.
”O data cu prețul apartamentelor crește automat și prețul chiriei. Cine cumpără azi un apartament cu 90 de mii și mâine cu 100 de mii de euro, implicit calculează și în cât timp își recuperează investiția. Chiria, ratele, impozitele, dividende, toate se duc în sus…” a concluzionat specialistul din Sibiu.
Creșterea TVA-ului în tranzacțiile imobiliare nu este, deocamdată, o decizie anunțată oficial de premierul României, însă este prezentată de toată presa centrală ca una dintre măsurile obligatorii care au fost deja discutate de Guvernul României cu oficialii Comisiei Europene pentru reducerea dificitului structural. Documentul a fost prezentat de mai multe posturi TV, printre care și TVR Info, Antena 3 și Digi24, și este datat 30 iunie 2025.
Vicepremierul Dragoș Anastasiu a declarat deja că planul complet de măsuri va fi făcut public astăzi sau mâine.
”Mâine sau poimâine (miercuri sau joi – n.r.) probabil vor fi terminate negocierile cu investitorii, cu finanțatorii noștri și atunci vom ieși cu întreg pachetul fiscal, cred că și în secunda asta în care noi vorbim se discută cu finanțatorii noștri și vom ieși cu acest pachet”, a anunțat la Digi24 vicepremierul Dragoș Anastasiu.
Citește și:
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Administrație
Alătură-te comunității
14 răspunsuri
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
E fff simplu, banii nu mai sunt, iar unde sunt, cel care ii are o sa țină de ei ca deja si el are probleme, deja afacerile se duc toate in jos. Cand nu se mai vinde nimic, nu doar ca preturile nu cresc, dar apar ieftiniri și oferte. Mie acest articol imi suna putred, domnu autor nu zic nimic de rau in ce te privește ca nu as putea demonstra, dar asa imi suna, ca o disperare de ceas al 11lea a dezvoltatorilor ca sa mai prezinte povesti in ziare si sa mai vânda pana cat mai sunt încă aceste preturi aberante, de mii de euro pe mp de constructie slab facuta si prost poziționata. Estimez ca in vara-toamna anului 2026 un mp de constructie in blocurile de pe campurile lipite de Sibiu o sa coste 1000-1200 euro, maxim. Repet, maxim. O sa ramana la preturi mai mari, casele poziționate bine in oras si terenurile din oraș, cele dedicate/potrivite pt vile in zone bune. Turismul pica aproape de tot, întreaga horeca va fi f afectata, automotive se duce grav in cap, așadar se pierd multe locuri de munca, apar multe apart scoase de banci la licitații, apare evident si situația in care mulți chiriași si proprietari cu rate f mari care nu mai pot plati, se muta la loc in zone de unde au venit sau prin țări unde găsesc de muncă.
-
Nea Ioane, o regula simpla a pietei spune ca un produs nu poate fi vandut sub costul de productie (dumping) ! Lucrurile sunt foarte simple , tocmai ai identificat o nisa de business, apartamente la 1000 euro/mp , apuca-te rapid de construit si sparge piata cu aceste preturi ,sunt sigur ca ai know how-ul si capitalul necesar sa o faci, daca esti atat de vehement…
Din pacate ati transformat aceste forumuri in grupuri de terapie unde toti refulati si va imprastiati neimplinirile.
Good luck!
-
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Foarte simplu…asta trebuie facut daca nu zilnic, macar de cateva ori pe saptamana…
Penibil……
Pe cand o zona de spa pentru extra sezon ?
Cam rușine că vine cineva din afară să studieze filozofia lui Blaga, și ajută să se și traducă, când marea…
Cazanele alea pe 4 roti au numere de oltenia de le-ati blurat numerele.
Citește și
Cele mai citite știri
-
Cum am decojit o pizza de un munte de cartofi și am descoperit Ver HouseTurnul Sfatului10 mai 2026Dacă la „oraș” găsești câte un loc unde să îți ostoiești foamea la fiecare colț, chiar „ca ciupercile după ploaie”, cum ai ieșit din Sibiu, opțiunile dispar drastic. Sunt multe localități în care singurul loc cu de-ale gurii e magazinul -
Șantierul autostrăzii Sibiu – Pitești, lot 2, se dublează în perioada următoare. Constructor: „Suntem gata să intrăm pe tot tronsonul”Ștefan Dobre11 mai 2026Constructorul autostrăzii Sibiu-Pitești, lotul 2 Boița – Cornetu, așteaptă în zilele următoare noi autorizații de construire, astfel încât să dubleze frontul de lucru existent în prezent. Publicitate Publicitate Noile aprobări vor permite debutul lucrărilor la 15 viaducte, distribuite uniform între -
Dumitru Chisăliță despre ”paradoxul energetic românesc”: Producem energie la prânz, o vindem Bulgariei cu 50€ și o cumpărăm înapoi seara de 5 ori mai scumpAlin Bratu11 mai 2026O analiză a pieței de energie realizată de Asociația Energia Inteligentă din Mediaș scoate la iveală situația ciudată în care se află România: deși avem capacități de producție regenerabilă mai mari decât vecinii bulgari, lipsa sistemelor de stocare ne transformă
Lasă un răspuns