Blocuri cu 66 de apartamente pe șoseaua Alba Iulia: elaborarea PUZ-ului, în consultare publică

Un nou teren din municipiul Sibiu intră în procesul de reglementare urbanistică. Este vorba despre o suprafață de aproape un hectar de pe șoseaua Alba Iulia, la 2 km de aeroport. Proprietarul a inițiat un proiect pentru aprobarea unui plan urbanistic zonal (PUZ), care să permită construirea unor locuințe și clădiri cu „funcțiuni complementare”.

„PUZ – Construire locuințe colective și funcțiuni complementare locuirii” propus în municipiul Sibiu, șos. Alba-Iulia, nr. 78 este denumire anunțului prin care cei interesați sunt informați despre intenția de elaborare a documentațiilor. Beneficiarul acestui demers este SC MAX Development SRL, iar proiectarea este asigurată de SC SIC Design SRL. Anunțul este însoțit de un memoriu tehnic și planșe de reglementare.

Conform documentelor, suprafața deținută de MAX Development este de 5.595 mp, iar împreună cu parcelele adiacente, este de peste 9.300 mp.

În memoriul tehnic publicat pentru informare scrie că proiectul propune construirea de locuințe colective și funcțiuni complementare precum servicii, comerț și spații de agrement.

Astfel, se propune construirea a 66 de apartamente, numărul estimat de persoane beneficiare fiind de 165. Proiectul promite să asigure trei locuri de parcare la două apartamente.

Indicatori urbanistici propuși în memoriu se referă la clădiri cu maxim patru etaje supraterane.

„Se vor prevedea spații libere de folosință comună în proporție de minim 10% din suprafața construită desfășurată a locuințelor, dar nu mai puțin de 5% din SCD totală la nivel de parcelă, pentru toți locatarii, prin înierbarea terenului și plantarea de arbuști de talie mică, medie și mare, asigurându-se zone de folosințe comună cu un grad de protecție și intimitate crescut și menținându-se caracterul aerisit al zonei.

Spațiile libere de folosință comună nu pot include în acest sens grădinile de folosință privată aferente apartamentelor, accesurile carosabile, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deșeurilor. De asemenea, apartamentele de la parter vor dispune de grădini private, unde suprafața vegetală va acoperi minim 50% din suprafața grădinii”, mai scrie în memoriu.

Memoriul tehnic poate fi consultat aici.

Amintim că MAX Development SRL este compania înființată de Max Schweizer, un om de afaceri elvețian, care s-a stabilit la Sibiu. El este pasionat de arhitectură şi este cunoscut pentru transformarea unei vechi şi dărăpănate case din Oraşul de Jos într-o bijuterie arhitecturală și în unul din localurile de elită ale orașului, care îi poartă numele.

În toamna anului, a inițiat un proiect pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru „demolare construcții existente şi construire locuinţe şi spaţii servicii”, propus pe Calea Dumbrăvii, la numărul 91.

Citește și: Încă o casă de pe Calea Dumbrăvii propusă pentru demolare: proiect pentru o clădire cu terase retrase succesiv și parcare supraetajată „smart”

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Ion Surdu

Redactor