Un nou teren din municipiul Sibiu intră în procesul de reglementare urbanistică. Este vorba despre o suprafață de aproape un hectar de pe șoseaua Alba Iulia, la 2 km de aeroport. Proprietarul a inițiat un proiect pentru aprobarea unui plan urbanistic zonal (PUZ), care să permită construirea unor locuințe și clădiri cu „funcțiuni complementare”.
„PUZ – Construire locuințe colective și funcțiuni complementare locuirii” propus în municipiul Sibiu, șos. Alba-Iulia, nr. 78 este denumire anunțului prin care cei interesați sunt informați despre intenția de elaborare a documentațiilor. Beneficiarul acestui demers este SC MAX Development SRL, iar proiectarea este asigurată de SC SIC Design SRL. Anunțul este însoțit de un memoriu tehnic și planșe de reglementare.
Conform documentelor, suprafața deținută de MAX Development este de 5.595 mp, iar împreună cu parcelele adiacente, este de peste 9.300 mp.
În memoriul tehnic publicat pentru informare scrie că proiectul propune construirea de locuințe colective și funcțiuni complementare precum servicii, comerț și spații de agrement.
Astfel, se propune construirea a 66 de apartamente, numărul estimat de persoane beneficiare fiind de 165. Proiectul promite să asigure trei locuri de parcare la două apartamente.
Indicatori urbanistici propuși în memoriu se referă la clădiri cu maxim patru etaje supraterane.
„Se vor prevedea spații libere de folosință comună în proporție de minim 10% din suprafața construită desfășurată a locuințelor, dar nu mai puțin de 5% din SCD totală la nivel de parcelă, pentru toți locatarii, prin înierbarea terenului și plantarea de arbuști de talie mică, medie și mare, asigurându-se zone de folosințe comună cu un grad de protecție și intimitate crescut și menținându-se caracterul aerisit al zonei.
Spațiile libere de folosință comună nu pot include în acest sens grădinile de folosință privată aferente apartamentelor, accesurile carosabile, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deșeurilor. De asemenea, apartamentele de la parter vor dispune de grădini private, unde suprafața vegetală va acoperi minim 50% din suprafața grădinii”, mai scrie în memoriu.
Memoriul tehnic poate fi consultat aici.
Amintim că MAX Development SRL este compania înființată de Max Schweizer, un om de afaceri elvețian, care s-a stabilit la Sibiu. El este pasionat de arhitectură şi este cunoscut pentru transformarea unei vechi şi dărăpănate case din Oraşul de Jos într-o bijuterie arhitecturală și în unul din localurile de elită ale orașului, care îi poartă numele.
În toamna anului, a inițiat un proiect pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru „demolare construcții existente şi construire locuinţe şi spaţii servicii”, propus pe Calea Dumbrăvii, la numărul 91.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Redactor
Alătură-te comunității
17 răspunsuri
-
astia sunt atat de cu musca pe caciula incat in memoriul tehnic la numarul de parcari, fac trimitere la anexa 2 dintr-un HCL in loc sa-si asume o cifra. Cum sa aprobi asa ceva ? Ce memoriu tehnic e asta? Doar de 65 de apartamente duce lipsa zona supra aglomerata Alba iulia. 65 de apartamente inseamna min. 100 de noi masini intr-un trafic deja sufocat. Masinile de interventii deja au dificultati majore in a ajunge la urgente in timp rezonabil. Ar trebui intrebat si SMURD-ul. SAU, tinand cont ca Turnisorul are ZEROO SPATII VERZI , poate ca primaria, dupa ce NU le aproba proiectul, ar putea expropia dezvoltatorul (cu despagubiri la pretul corect al pietei) in interes public local si ar crea acolo o oaza de verdeta in marea de asfalt, beton si praf din zona. Unde-i calitatea vietii a locuitorilor Turnisorului ?
-
„Amintim că MAX Development SRL este compania înființată de Max Schweizer, un om de afaceri elvețian, care s-a stabilit la Sibiu. El este pasionat de arhitectură şi este cunoscut pentru transformarea unei vechi şi dărăpănate case din Oraşul de Jos într-o bijuterie arhitecturală și în unul din localurile de elită ale orașului, care îi poartă numele.”
De ce nu puneti tag-ul de publicitate?
-
-
Tu de ce crezi ca s-a modernizat Calea Dumbravi,singura strada principala din Sibiu in 11 ani cu Fodor la Primarie tot asa pentru cei care au construit blocurile acelea cu sticla, tot ce face Fodor in Sibiu este pentru a le fi bine unor cercuri de interese , nu pentru noi cei din Sibiu, dar astia care au votat-o inca nu s-au prins de chema,Calea Suri Mici tot asa, nu pentru ca arata strada rau, asta nu a modernizat strazile din zona centrala ce sa modernizeze pe cele de la periferie.
-
-
Sibiul NU mai poate „inghitii ” blocuri !
Chiar si nepregatitii ar trebui sa vada !
Zone verzi ,agrement ,locuri de joaca ,poloare auto, oxigen, zgomot …boli !!! Ati vazut in zilele caniculare cat „ajuta” betoanele ???
Mamele cu carucioare ,copii ,varstnicii au nevoie de BETOANE SI PARCARI ???
Marii dezvoltatori sa construiasca si primaria sa aprobe in …jurul sibiului !!! Toate interventiile primariei -parcari ,reconfigurare strazi,amenajari cartiere etc. se fac cu reducerea zonei verzi ! ( sa avem pretentii macar de la …dezvoltatori !)
Aprobati cartierul ….gusterland, etc. ! -
Ce e trist in Sibiu, este faptul ca pana si IT-stii sunt rechini imobiliari, mana in mana cu clica politica ! Si IT-ul, in loc sa faca software, „investesc” in imobiliare, si-au dat seama, parvenitii, ca e mult mai usor de facut bani din caramizi si betoane decat din inteligenta ! Aitistii imobiliari !
-
parca un complex rezidential ar trebui sa aiba 2 accese diferite ca locatie ca sa fie aprobate… aici nu vad asa ceva si in plus se va aglomera alba iulia mai ales ca este pe partea de urcare cu risc de accidente crescut. Sau vor face semafor ori mai stii vreun nou sens giratoriu ca ar fi in stare Tuta de la Primarie sa faca asa ceva pentru acolitii ei…
Acolo ar trebui facute maxim 3-4 case si atat nu blocuri. Doar ca din case nu iasa banii ca din blocuri. -
Ceaușescu ar fi absolut încântat să vadă cum dispare modul de viață la casă particulară în Sibiu, sub asaltul modului de viață proletar, în cutii de beton puse unele peste altele. Probabil că ăsta este efectul faptului că numai Ceaușescu o fost scos din peisaj după revoluție, dar restul nomenclaturii au rămas toți. Nomenclatura, având aceeași minte dezumanizată, a făcut fac și aprobă PUZ uri și planuri de dezvoltare care promovează valorile ei comuniste, în materie de spațiu locativ, chiar dacă nomenclaturiștii ca Aurora Fodor și se vor acum democrați, de partea oamenilor nu a partidului dictatorului și capitaliști. Oare de ce într-un oraș din occident nu dau voie să facă blocuri în zone cu case, de proști? Bine, tot orașul e aproape distrus, dar e interesant fenomenul. Acum nu mai este cu proletari, este cu corporatistști, iar asemănările sunt așa de mari, încât efectul urbanistic este aproape identic. Sunt schimbate criteriile de selecție a locatarilor și motoarele schimbării, dar schimbarea urbanistică este remarcabil de convergentă! La fel și în restul țării, în toate domeniile, din păcate… De aia sunt fugiți din România 6 milioane de români…pe timp de așa-zisă pace.
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Aceasta ,,operatiune,, de denigrare a concurentei, este orchestrata de dl Ovidiu Strajan, mai marele om de afaceri in domeniul horeca.…
Păi asta i tipic pt analfabeții funcționali! Știu să citească dar nu înțeleg nimic! Nu era cazul să ți faci…
Ma întreb de ce atâta teama legat de acest studiu de insorire care ar urma sa fie făcut de o…
Și cum ai ajuns tu la concluzia asta? 🙂
Ce face un om care nu are argumente ?Jignește. Pentru ca doar atât poate Limbaj suburban : exact tipicul celor…
Citește și
-
Proiectul imobiliar de pe șoseaua Alba Iulia, cu 66 de apartamente și care propune lărgirea străzii, a fost depus la Direcția de MediuProiectul imobiliar propus pe șoseaua Alba Iulia nr. 78, inițiat de societatea MAX Development, a ajuns la autoritățile de mediu, în vederea obținerii avizului de mediu. Acesta vizează construirea unui complex de locuințe colective și funcțiuni complementare, în total 66 -
Societatea Comtram vrea să construiască 182 de apartamente și o grădiniță în BroscărieUn nou complex rezidențial cu 180 de apartamente este propus a fi construit în cartierul Broscărie, pe strada Henri Coadă, în zona Triajului. Proiectul prevede și construcția unei grădinițe cu creșă. Publicitate Publicitate Proiectul a fost publicat de Direcția Județeană -
Proiectul mall-ului din Turnișor. Nicio sesizare depusă în consultarea publică a PUZ-uluiPrimăria Sibiu a publicat Raportul consultării publicului pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al parcului de retail din Turnișor. Acesta este prevăzut a fi construit pe un teren de peste 2 hectare, situat pe Șoseaua Alba-Iulia, vizavi de Metro. În termenul -
Mall în Turnișor. Consultare publică pentru un nou centru comercial vizavi de Metro: 2 hectare, 188 de locuri de parcare și comerț de tip „big box”Compania administrată de omul de afaceri Dumitru Ghișe pregătește construirea unui mall în Turnișor. Primăria Sibiu anunță sibienii că pot consulta documentația unui plan urbanistic zonal (PUZ) pentru realizarea unui parc de retail pe un teren cu o suprafață totală
Lasă un răspuns