Societatea Comtram vrea să construiască 182 de apartamente și o grădiniță în Broscărie

Un nou complex rezidențial cu 180 de apartamente este propus a fi construit în cartierul Broscărie, pe strada Henri Coadă, în zona Triajului. Proiectul prevede și construcția unei grădinițe cu creșă.

Proiectul a fost publicat de Direcția Județeană pentru Mediu (DJM) Sibiu, în cadrul procedurii de obținere a avizului de mediu. Investiția este porpusă de societatea Comtram, care e proprietarul terenului, în suprafață de peste 1,7 hectare. Parcela a fost în trecut reglementată printr-un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și vizează restructurarea unei zone cu caracter industrial într-un cartier de locuințe colective, cu funcțiuni complementare.

Potrivit memoriului depus la DJM Sibiu, terenul este situat în cartierul Broscărie, în apropierea pârâului Valea Săpunului, în apropiere de parcul Lira.

Proiectul prevede organizarea terenului în trei loturi principale: două sunt destinate locuințelor colective, dintre care unul cu spații comerciale la parter, iar un lot este rezervat unei instituții de învățământ – „ideal preșcolar care să deservească populația care se va muta în noul ansamblu”. Este vorba despre o grădiniță cu creșă.

În total, în cadrul parcelei sunt propuse 182 de apartamente. Pe primul lot vor fi construite șase blocuri, însumând 130 de apartamente. Pe al doilea lot este prevăzut un imobil în formă de „U”, cu aproximativ 52 de apartamente. Locuințele vor avea una, două, trei sau patru camere și vor fi dotate cu băi, grupuri sanitare și bucătării complet echipate, se arată în memoriul depus la autoritățile de Mediu. Conform PUZ-ului aprobat pentru această zonă, regimul maxim de înălțime admis este de patru niveluri supraterane, cu posibilitatea realizării unei mansarde sau a unui nivel retras.

Extras din memoriul depus la DJM Sibiu

În ceea ce privește facilitățile conexe complexului rezidențial, documentația prevede ca spațiile verzi să ocupe osuprafață de peste 4.100 mp, reprezentând aproximativ 25% din suprafață. De asemenea, sunt prevăzute spații de relaxare, piste pentru biciclete și alei pietonale. Totodată, este propus un pod pietonal peste Valea Săpunului, care să facă legătura cu spațiile verzi și locul de joacă din vecinătate. Se precizează că acesta nu face parte din zona reglementată prin PUZ.

Despre numărul de parcări nu sunt ferite informații, în memoriu fiind menționat faptul că parcajele vor fi amenajate atât la nivelul solului, din dale înierbate, cât și în subteran. „Va fi plantat un arbore la fiecare patru locuri de parcare”, se precizează în document.

În prezent, pe teren există mai multe construcții industriale – hale, anexe, bazin, rampă și cabină de portar. „Toate aceste construcții vor fi demolate”, scrie în memoriu.

Totodată, descriind elementele cadrului natural, documentația menționează faptul că „terenul fiind amplasat în imediata vecinătate a râului Valea Săpunului este considerat a fi situat într-o zonă inundabilă”.

Comtram SA este o societate din domeniul construcțiilor și infrastructurii rutiere ce a fost fondată în anul 1991. În ultimii ani, societatea a avut afaceri de peste 4 milioane de lei.