45,9 milioane de lei și trei milioane de euro sunt sumele pe care Ryatt Finance SRL le solicită într-un proces deschis împotriva Primăriei Șelimbăr, a Inspectoratului de Stat în Construcții și unor reprezentanți ai acestor instituții.
Firmă cu sediul social în capitală, Ryatt Finance SRL a deschis procesul la Tribunalul București la finele lunii noiembrie a anului trecut și, deocamdată, nu a primit un termen. Acțiunea a fost deschisă atât împotriva unității teritorial-administrative Șelimbăr, cât și împotriva Primăriei Șelimbăr și a Inspectoratului Județean în Construcții Sibiu.
Totodată, pârâți mai sunt primarul Marius Grecu, viceprimarul Cornel Oană, arhitectul șef al comunei, Marius Teodorescu, secretarul comunei, alți trei funcționari, precum și un inspector din cadrul Inspectoratului Județean în Construcții Sibiu.
Procesul nu are, deocamdată, termen de judecată și este legat de ansamblul imobiliar botezat Krystal Residence, ridicat pe Valea Săpunului (în zona din spatele restaurantului El Gringo). Lucrările la respectivul ansamblu cu 16 blocuri au fost autorizate în 2019, dar pe parcursul acestora Primăria Șelimbăr – urmare atât a sesizărilor unor locuitori din zonă, cât și a unor furnizori de rețele – a dispus sistarea acestora, precum și amendarea societății Ryatt Finance SRL. Se întâmpla în martie 2021.
Dezvoltatorul imobiliar nu a oprit lucrările și a atacat în instanță procesul-verbal prin care a fost sancționat. Judecătorii au dat hotărârea definitivă în această cauză anul trecut și au anulat procesul-verbal emis de administrația din Șelimbăr, dând dreptate celor de la Ryatt Finance.
Între timp, în 2023, administrația comunei Șelimbăr a emis certificatele de notare în cartea funciară a imobilelor construite în ansamblul cu acces din strada Octavian Goga, din localitate.
O premieră
Doar că cei de la Ryatt Finance SRL au socotit că au fost prejudiciați în demersul lor de a valorifica noile apartamente și cer acum daune de 45,98 de milioane de lei, alături de alte trei milioane de euro.
Primarul comunei Marius Grecu, aflat la al treilea mandat, spune că este pentru prima dată când un dezvoltator imobiliar cheamă în judecată, în nume propriu, și persoane din conducerea administrației locale.
„Deocamdată nu am primit acțiunea la care faceți referire, doar a fost înregistrată pe rolul instanței. Nu am mai avut un proces de acest fel, dar am încredere în faptul că Justiția își va face în mod corect datoria. Vom reveni cu mai multe detalii”, spune Marius Grecu, primarul comunei Șelimbăr, pentru cititorii Turnul Sfatului.
Marius Grecu, primarul comunei Șelimbăr. Sursa foto: arhiva turnulsfatului.ro
Ryatt Finance îl are ca unic asociat și administrator pe Ovidiu Roman – acesta nu a putut fi contactat de Turnul Sfatului până la publicarea acestui articol.
În afară de Kristal Residence, Ovidiu Roman a mai ridicat în Șelimbăr ansamblurile Cosmopolitan, Excelsior, Azure Residence, Millenium Residence ori Terra Park Residence.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Investigații, Administrație
Alătură-te comunității
16 răspunsuri
-
Pe la Sibiu pe cand procese intentate si pe persoane fizice pentru abuz in serviciu? Raspunsuri date dupa 2,3 luni doar ca sa mai amane niste termene, incompetenta sau abuz in serviciu si la Urbanism Sibiu.
Cei ca Roman de la Selimbar au mers inainte, dar pe aia mai mici si luati de fraieri la Sibiu stau si blocati cu anii pentru ca nu au curaj sa merga inainte sau nu au relatiile potrivite. Si atunci ne miram de ce nu avem oferta mai variata in Sibiu si nici nu o sa avem prea curand…Neasumare a nimic si principiul ziua trece, leafa merge, noi cu drac muncim. -
Roman este unul dintre cei mai nemernici dezvoltatori din Sibiu. După ce a măcelărit urbanistic tot ce putea fi măcelărit, are tupeul sa dea in judecată primăria Selimbar? O să-mi ofer gratuit serviciile in instanță ca si consultant al primăriei pentru a-l stopa pe acest ***. Îmi pare rău de cuvintele dure, dar descriu exact comportamentul personal si profesional al acestui personaj.
*** Comentariul a fost moderat din cauza limbajului calomnios -
Trebuie sa fi tampit sa cumperi de la acest bisnitar. Cate firme a avut asta? Verificati sa vedeti ce calitate au constructiile executate de acest „mare dezvoltator imobiliar”. Ar trebui sa aiba interzis in a mai construi vreodata ceva. Blocul de pe Teclu, blocul cu piscina, blocul in v de langa Dedeman, rahatul asta de complex rezidential. Din ce stiu eu, in cazul constructiilor tip blic, trebuie sa asiguri un nr de licuri de parcare. Unde are asta asa ceva? Plus platforma betonata peste valea sapunului. Asta construieste…baga firma in insolventa. Si alea sunt blicuri? Cu casa scarii acoperita cu scanduri. Fierul beton iesind din stalpii de rezistenta peste ultimul etaj. Etc. Piate ar fi cazul sa verifice cineva si cum a emis Selimbarul autorizatia de construire.
-
Normal ar fi ca, dacă au existat niște abuzuri care i-au provocat constructorului o pagubă și instanța decide ca trebuie să primească despăgubiri, despăgubirile să le plătească persoanele fizice ce au comis abuzurile, nu primăria, din banii contribuabililor. Pentru ca sigur contribuabilii nu au comis niciun abuz…
-
https://www.oradesibiu.ro/2024/10/09/infiltratii-cu-apa-in-mai-multe-apartamente-dintr-un-bloc-de-la-selimbar-dezvoltatorul-afirma-ca-de-vina-sunt-locatarii-foto/
– acelasi dezvoltator si dezastrul in acel bloc continua. -
Interesant.Inspectoratul Judetean in Constructii Sibiu nu a gasit nicio neregula la blocurile din Cartierul Arhitectilor ,desi acestea erau autorizate si edificate in zona reglementata prin PUZ ca zona de locuinte individuale.Dl Marius Teodorescu nu a fost si inspector in cadrul acestei institutii?
-
Vad aici comentarii ca Ovidiu Roman nu a construit bine, ca sunt probleme cu calitatea, etc. Este complet irelevant daca el sau fratele sau construiesc de calitate pentru speta din articol.
Aici este vorba de faptul ca acesta printr-o societate a chemat in judecata Primaria si personal pe angajatii acesteia cu putere de decizie in domeniul urbanism pentru o suma imensa.
In opinia mea scopul acestui proces nu este atat sa ia banii, pentru ca in Romania este imposibil de demonstrat un prejudiciu potential, cum pare a fi cazul aici. El probabil sustine ca prin blocarea emiterii certificatului de atestare a edificarii pe baza unei amenzi care ulterior a fost anulata de instanta, i s-a produs un prejudiciu pentru ca nu a putut vinde imobilele, nu a putut lucra cu banii aceia si astfel a pierdut suma aceasta imensa.
Poate ca cititorii isi vor aminti ca a mai fost vorba de acest ansamblu de imobile mai demult intr-un articol la Turnul Sfatului in contextul in care se vorbea ca Primaria nu demoleaza aceste imobile construite fara respectarea autorizatiei, si raspunsul primariei era ca firma in cauza are sediul in Bucuresti si nu se poate realiza procedura de comunicare a amenzii in mod legal.
Cel mai probabil de aceea a si anulat instanta amenda contraventionala, pentru vicii de procedura, nu pentru ca imobilele sunt legal construite.
Mentiona cineva ca blocurile au ” mustatile ” de fier beton lasate pe terasa blocului. Acela este un semn evident ca se doreste sa se construiasca inca un etaj, sau 2, peste cele 2 nivele supraterane deja construite.
Si in opinia mea acesta este si motivul pentru procesul in cauza: o metoda de presiune si ” santaj ” la Primaria Selimbar ca sa accepte marirea indicilor urbanistici prin cresterea regimului de inaltime si a indicelui CUT la aceste imobile.
Roman le spune practic ori imi dati voie sa fac inca 2 etaje, ori riscati sa va cer daune de 12 milioane de euro, Primariei si voua personal pe persoana fizica.
Eu cred ca avand in vedere ca procesul abia a fost deschis, Turnul Sfatului asa a si aflat de cererea de chemare in judecata, de la Roman, ca element de presiune si negociere in relatia cu Primaria si angajatii ei. -
Hotul striga hotii. Borfasii nu se mai inteleg intre ei nici la capitolul spagi. roman e un hot si un combinator de cea mai joasa speta.
Ce potential cumparator nu se intereseaza de istoricul dezboltatorului, calitatea lucrarilor – mai mult roman nu este agreat de nici o banca. Vinde maghernitele numai cu bani cash. Oare de ce ? Daca am trai intr-o tara normala si institutiile ( Procuratura , DNA, Tribunalul, ISC , ANAF ) si-ar face treaba pentru care sunt platiti , hotii din ambele tabere ar fi in puscarie si nu am mai vedea constructii aberante in jurul nostru, dezvoltatori in mertane negre cu numar de Bulgaria, fosti primari din Selimbar cu proprietati megalomane ce nu pot fi justificate ( vezi maricutza ), actualul primar care locuieste intr-o casa „cumparata” ( via paran’ndarat ) de la „un cetatean” care a construit-o pe un teren oferit gratis de primarie , casa a fost facuta de firme de casa care au primit contracte de la aceeasi primarie. Daca DNA si Justitia finalizau actiunea maricutza, scumpu & co in 2015 azi nu mai exista acest articol. Pe cand in Selimbar un primar nepatat si bun gospodar ? Desteptat-va pana la urmatoarele alegeri sau nu va mai plangeti de infrastructura , spagi si constructii hidoase. -
Asta este rafuiala intre hoti. Unii se fac ca construiesc legal si cu toate aprobarile, inclusiv de la apele romane. Altii se fac ca verifica, dar la ce debandada este in Selimbar, nimeni nu verifica vreo constructie. Cum scrie in articol, s-au sezizat terte persoane fizice si juridice, nu primaria. Astfel au fost nevoiti sa intervina, sa „vada” ilegalitatea si asa s-a rupt lantul de iubire.
-
v-ati pus intrebarea de ce ansamblurile de blocuri ale lui Roman in cauza aici, nu au acoperisul finalizat si absolut toate au mustatile de fier-beton ridicate in sus? Pai acest individ a obtinut autorizatie pt ansambluri cu 3 etaje…ce se intampla daca primaria ii semneaza ca totul e in regula? El se mai ridica cu un etaj sau mansarda fara sa il mai coste treaba respectiva nimic!
-
Turnul Sfatului îi face jocul lui Roman, care nu este „dezvoltator” pentru că nu a dezvoltat, ci și-a bătut joc de oameni. Autoritățile din Selimbar au permis acestui borfaș să se îmbogățească. Nu au protejat cetățenii de cei care încalcă legea construcțiilor și regulile de urbanism, ci au colaborat cu el.
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
de aia nu avem nimic in sibiu,ca se duc banii pe studii pt smecherii sifonari. si asa ajungem in decembrie,…
(Acest comentariu a fost moderat din cauza limbajului licențios/jignitor)
Oare ce guvern vor pune ciumele pentru a da noi tunuri cu izolete si vaccinuri mARN in noua pLandemie intergalactica…
Asculta Adolf, tu poate te crezi arian, buricul pamantului si rasa superioara, de iti permiti sa vorbesti asa cu cei…
Si la sectia romana au scazut inscrierile. Deci motivul real e scaderea natalitatii.
Citește și
-
Unul din primii dezvoltatori din cartierul Arhitecților a donat un teren de 24.000 de euro pentru transportul metropolitan. „Eu zic că am câștigat”Traian Deleanu30 august 2025Un teren de 480 de mp, din categoria curți-construcții și cu o deschidere de 41 de metri la drumul dintre Sibiu și Cisnădie, a fost donat de un dezvoltator imobiliar pentru amenajarea stațiilor – capăt de linie pentru autobuzele metropolitane -
Dimitrie Muscă, unul dintre cei mai mari fermieri din ţară: Dacă vine febra aftoasă, nu o mai oprim; trebuie suspendate importurile din UngariaTurnul Sfatului19 martie 2025Unul dintre cei mai mari fermieri din ţară, Dimitrie Muscă (Arad), afirmă că autorităţile trebuie să suspende importurile de lapte şi produse din lapte din Ungaria, ţară în care a fost depistată febra aftoasă, pentru ca maladia să nu fie
Cele mai citite știri
-
„Noul” Spital al Sibiului: instanța obligă la reluarea concursului de manager, „mătrășit” acum 5 ani. Administrația refuză și invocă noua orânduireTraian Deleanu15 mai 2026Curtea de Apel a dispus, definitiv, reluarea concursului pentru funcția de manager al Spitalului CF, devenit din martie Spitalul municipal Sibiu. Consiliul de administrație a decis, însă, că nu poate relua concursul la care doar fosta directoare Liliana Coldea a
-
Actualizare. Femeia arestată pentru că și-a ucis mama pentru avere s-a sinucis în baie, tăindu-și venele la mâna stângăTraian Deleanu15 mai 2026Arestată sub acuzația că a ucis-o pe Codruța Notar, Amiana Paștină s-a sinucis în noaptea trecută. Publicitate Publicitate Actualizare 11:05 Reprezentanții Inspectoratului de Poliție al Județului Alba au descoperit-o pe Amiana Paștină vineri dimineața, în jurul orei 06:50. „Polițiștii din -
VIDEO Procurorul cazului Amianei Paștină regretă sinuciderea acesteia. „Cercetările vor continua față de celelalte două inculpate”Traian Deleanu15 mai 2026Valentin Florescu, procurorul care instrumentează dosarul femeii ucisă pentru avere de către propria fiică, anunță că urmează să fie trimise în judecată celelalte două inculpate din acest caz. Publicitate Publicitate „Din păcate pentru ancheta penală aflată în curs de desfășurare,
Lasă un răspuns