În unanimitate: aleșii Sibiului au votat noul Plan urbanistic general al municipiului, valabil până în 2036. „În Zona industrială vest era imposibil să deschidă o cantină”

După cinci ani și jumătate de la semnarea contractului pentru actualizarea Planului urbanistic general (PUG) al Sibiului, consilierii locali s-au întrunit în ședință extraordinară pentru a-l dezbate. A urmat un vot în unanimitate. Ca de obicei, un singur consilier a pus întrebări.

Actualizarea PUG-ului Sibiului a făcut obiectul unui contract cu o valoare de cinci milioane de lei, semnat în 11 decembrie 2020 cu asocierea Daedalus Proiect Sibiu – Universitatea de Arhitectură și Urbanism Ion Mincu – Centrul de Cercetare, Proiectare, Expertiză și Consulting București – SC Intergraph Computer Services SRL.

În cursul zilei de ieri a fost obținut ultimul aviz din cele 29 prevăzute de lege – avizul Consiliului Județean Sibiu -, iar într-o ședință extraordinară programată marți, de la 14:30, documentația a fost supusă dezbaterii și votului Consiliului local Sibiu.

Înainte de a fi dat cuvântul consilierilor locali a vorbit Dorin Nistor, secretarul municipiului. A arătat că a condus echipa de proiect pentru actualizarea PUG-ului, care în loc de trei ani, cât era termenul inițial al contractului, a durat „patru ani și un pic”. Nistor a adus în discuție etapele de colectare a datelor, elaborarea primei variante a regulamentului local de urbanism, consultarea repetată a publicului, inclusiv pe categorii speciale de persoane interesate (au fost organizate, de exemplu, consultări separate cu reprezentanții HoReCa, dar și cei ai mediului de afaceri).

În urma modificărilor repetate generate în urma consultărilor, au urmat noi modificări ale documentației urbanistice, ca urmare a cerințelor instituțiilor avizatoare. „A fost multă muncă. Vă asigur că proiectul are îndeplinite toate exigențele regulamentare și legale”, a mai spus Dorin Nistor.

„Suntem performanți, zic eu”

Din partea asocierii care a elaborat proiectul a luat cuvântul Florin Machedon, profesor doctor arhitect în cadrul Universității de arhitectură „Ion Mincu”. A pornit de la o zicere a unui profesor de-al său, potrivit căruia „perfecționismul este împotriva progresului”.

„Documentația elaborată de noi e aproape perfectă. Există elemente care pe unii dintre dumneavoastră s-ar putea să nu îi mulțumească. Noi sperăm că sunt puține și nu vor crea probleme”, a arătat Machedon. A susținut valoarea echipei universitare pe care o conduce prin faptul că aceasta actualizează, pentru a doua oară, PUG-ul Bucureștiului și a câștigat și contractul pentru PUG-ul Chișinăului. „Suntem performanți, zic eu”, a apreciat Florin Machedon.

A lăudat activitatea Ioanei și a lui Cristian Alexandru, din partea Daedalus Proiect și a mulțumit și „patrioților locali” implicați în elaborarea noului PUG. A amintit de Gheorghe Pătrașcu, consilier personal al primarului Sibiului, dar și de membrii Ordinului Arhitecților din România și de reprezentanții Direcției de Mediu și a celei de Cultură.

„Documentația are toarte avizele și nu există niciun motiv pentru care să nu aveți o documentație de urbanism pe care să o puteți folosi. Sper să o apreciați”, a încheiat Florin Machedon.

De unde graba?

Din partea consilierilor locali a venit o singură interpelare. Diana Mureșan (USR) s-a arătat „șocată” de timpul scurt pentru studierea documentației de mii de pagini. Și a cerut o prezentare a elementelor de noutate pe care le aduce documentația urbanistică al cărei rol – cel puțin teoretic – este esențial în dezvoltarea orașului în următorii zece ani.

„Eu am încercat să studiez PUG-ul, dar nu sunt nici urbanist, nici arhitect. M-am uitat pentru anumite zone care mă interesau. Apreciez că se merge pe o protejare a țesutului istoric”, a mai spus Diana Mureșan. Ea a cerut ca pentru cei prezenți și cetățenii interesați să fie făcută și o prezentare, în linii mari, a diferențelor dintre PUG-ul Sibiului adoptat în 2011 și cel actualizat.

Dorin Nistor a arătat că adoptarea PUG-ului nu este „chiar grabă”, dar că au fost avute în vedere termenele Planului Național de Redresare și Reziliență, din care este finanțat contractul de actualizare a documentației urbanistice. Secretarul municipiului a mai arătat că, în plus, prin noul contract, PUG-ul a fost digitalizat în sistem GIS. Iar aceste date trebuie trimise – după adoptare – către Ministerul Dezvoltării, pentru a fi introduse într-o platformă națională. Acțiune care „durează zece zile”.

Citește și

Noutățile PUG-ului actualizat

În ceea ce privește „liniile generale de strategie din acest PUG”, Nistor a arătat că documentația păstrează conceptele de reconversie urbană și transformare a aliniamentelor de pe bulevardele orașului (creșterea regimului de înălțime de pe Calea Dumbrăvii, de exemplu) sau relocarea zonelor industriale de pe malul Cibinului. „Aceste linii directoare sunt păstrate, deoarece efectele unor astfel de măsuri depășesc zece ani. Zonele de reconversie urbană sunt extrem de utile, pentru că sunt în afara centrului istoric și asigură o dezvoltare urbană ridicată, prevăzând clădiri mai înalte”, a continuat Dorin Nistor.

A mai dat ca exemplu faptul că, în deja vechiul PUG, agenții economici din zonele industriale nu puteau face și acte de comerț din fabricile lor. „Noul PUG creează compatibilități între cele două funcții. La fel, în Zona industrială vest era imposibil să deschidă o cantină. Acum e posibil să deschidă un restaurant pentru angajați”.

Dorin Nistor a mai vorbit despre cartierele al căror țesut urban rămâne protejat, cum este cartierul Iosefin. „Dar e prevăzut și impulsul de dezvoltare a orașului în următoarea perioadă, 2026 – 2036”, a încheiat secretarul municipiului.

Fără nicio altă intervenție din partea consilierilor, a urmat votul. Noul PUG al Sibiului pentru următorii zece ani a fost adoptat în unanimitate.

Citește și

Promisiunile concrete de acum mai bine de cinci ani

La momentul semnării contractului pentru actualizarea PUG-ului Sibiului, reprezentanții administrației locale aminteau și câteva proiecte concrete, al căror impact să fie integrat în noua documentație.

Este vorba de „investiții majore” precum dezvoltarea malurilor Cibinului, construirea unui nou Spital Clinic Județean de Urgență în zona Calea Șurii Mici, construirea unui nou Teatru Național – Centru Multifuncțional în zona centrală, traseul trenului periurban, complex pentru sport și agrement în zona cartier Turnișor – Câmpșor, integrarea cartierelor periferice (Gușterița, Cartierul Arhitecților etc.), dar și regenerarea urbană a siturilor industriale degradate și abandonate și a cartierelor cu probleme”.

Citește și