Blocurile reabilitate energetic din Sibiu: calitatea vieții a crescut, dar la facturi „nu ne dăm seama de o scădere, au crescut prețurile”

Blocurile reabilitate energetic din Sibiu sunt privite în general de mulți locatari ca o îmbunătățire în ceea ce ține de calitatea vieții, însă scumpirile din domeniul energiei din ultimii ani au ajuns să contrabalanseze beneficiul economiei energetice.

În mai multe instanțe, aceste recondiționări erau așteptate de locatari de multă vreme, iar renovările au reprezentat un motiv de bucurie pentru mulți dintre aceștia, principalele câștiguri fiind în ceea ce privește nivelul de trai și aspectul clădirilor, atât exterior cât și interior.

Eficiența energetică a crescut, dar totodată și prețurile

Lucrările realizate pentru reabilitarea energetică din fonduri PNRR a 24 de clădiri din Sibiu au cuprins o multitudine de renovări, precum recondiționarea fațadei, înlocuirea geamurilor vechi cu termopane noi și refacerea pervazurilor. Acestea au avut ca obiectiv principal eficientizarea consumului energetic al clădirilor.

Cu toate că un consum energetic mai scăzut ar sugera și costuri reduse pe acest plan, mai mulți rezidenți menționează că acest aspect nu s-a făcut simțit, atribuind vina prețurilor în creștere din ultimul an.

„În privința facturilor, nu ne dăm seama de o scădere. Deoarece prețurile la gaz și curent s-au scumpit foarte mult de la începutul anului, facturile vin cam la fel ca în anii trecuți., Deși am prins iarna trecută cu reabilitarea făcută, cred că scumpirea energiei a compensat economia făcută prin izolare, deci sumele de plată au rămas similare”, menționează  Călin, locatar al blocului reabilitat de pe strada Constituției.

Lucian locuiește și el în același bloc și subliniază același aspect când vine vorba de resimțirea unui impact financiar pe planul energetic. „Se simte o schimbare acum că s-a reabilitat blocul. Este mult mai bine și din punct de vedere termic, și al zgomotului. La facturi nu se simte o diferență deoarece s-a mărit prețul [energiei]. Poate dacă rămânea la fel se simțea mai accentuat”, explică Lucian.

Trecutul blocurilor, marcat de promisiuni false și amenzi

Unul din cele mai așteptate proiecte de renovare a avut în vedere blocul turn, aflat în capătul bd. General Vasile Milea. Starea precară în care acesta se afla înainte de lucrări a dus până și la apariția renumelui de „cel mai scorojit bloc din Sibiu”.

Florentina are 87 de ani și locuiește în acest bloc încă din anii ’80. Ea spune că au mai existat două tentative de a recondiționa clădirea, însă promisiunile venite înaintea curselor electorale nu s-au concretizat niciodată.

„Am fost foarte mulțumiți să aflăm vestea aprobării proiectului de renovare pentru că blocul acesta a mai avut alte două dosare depuse înainte de ciclurile de votare. Se făceau promisiuni, treceau alegerile, nu mai erau bani și tot așa. În final, când a venit proiectul în forma asta cu fonduri din PNRR, era normal să fim mulțumiți, deoarece formele celelalte erau cu contribuție”, povestește Florentina.

În cazul blocului de pe strada Constituției, aspectul precar al clădirii ar fi dus chiar și la acordarea unei amenzi de 1500 de lei în 2017, ca urmare a summitului NATO, fapt ce a stat la apariția inițiativei de a solicita recondiționarea blocului prin fonduri europene.

„Blocul arăta într-adevăr foarte rău. Din câte știu, în 2017, poliția locală a dat o amendă de aproximativ 1500 RON pentru că arăta urât. În perioada summitului, clădirile trebuiau să arate bine, fiind în drumul delegațiilor. Ulterior, președintele de asociație a mers la primărie și a depus cererea pentru a obține fonduri europene pentru izolarea blocului”, menționează Călin.

Lucian povestește că demersurile pentru a include această clădire în lista celor ce urmau a fi recondiționate din fonduri PNRR au fost asumate de către asociația de proprietari.

„Noi, asociația, am depus actele odată ce Primăria Sibiu a făcut anunțul public în ziare și atunci am depus cererea pentru reabilitare. După doi ani am primit vestea că se reabilitează ”, spune Lucian.

Se simt diferențe în ceea ce ține de temperatura din apartamente, dar și pe plan estetic

Cu toate că prețurile crescute din energie au mascat impactul financiar pozitiv resimțit de locuitorii blocurilor recondiționate, aceștia s-au bucurat de o mulțime de alte beneficii aduse de lucrările de renovare.

Un aspect central îl reprezintă îmbunătățirile privind clima din apartamente care se menține mult mai ușor, chiar și în condițiile în care temperaturile externe ating valori extreme. Andrei, un lucrător de 32 de ani care executa o lucrare la o garsonieră din blocul turn, are experiență în lucrări de recondiționare termică, locuind la rândul său într-o clădire reabilitată în acest fel pe Bd. Vasile Milea. Acesta punctează că menținerea unei clime plăcute în apartamentele din astfel de blocuri este un atu bine venit, în special în condițiile muncii de șantier.

„Am început să lucrez la o garsonieră în blocul acesta de când încă se lucra la fațadă. Se rentează astfel de lucrări deoarece crește coeficientul termic. Cel puțin în garsoniera în care lucrez acum e răcoare, nu mori de cald. Și în blocul în care stau acum, pe Bd. Vasile Milea, care este reabilitat în același mod, iarna se menține o temperatură bună. Inclusiv vara, chiar și când îmi bate soarele în geam, la mine în apartament rămâne răcoare. În garsoniera în care lucrez acum, ținând cont că am lucrat acolo și când a fost cald afară, nu a fost nevoie să dau drumul la aerul condiționat. De altfel, scad și costurile. Altfel este când nu pierzi căldură pe la geamuri”, explică Andrei.

Deși Cosmin spune că recondiționarea blocului turn, unde stă în chirie, nu l-a afectat semnificativ, recunoaște că a resimțit aspectul îmbunătățirii climei interioare, chiar și dacă nu în așa mare măsură ca alți locatari.

„Se simte o mică îmbunătățire față de cum era înainte privind temperatura din apartament, însă nici înainte nu pot să zic că era rău deoarece aveam și balcon închis și așa mai departe. Totuși, pot să spun că nu mai sunt nevoit să urmez atâția pași pentru a menține o temperatură bună în apartament”, spune Cosmin.

„Sunt diferențe față de înainte în ceea ce privește temperatura interioară. Și când este foarte frig, în casă este mai puțin frig, și când este foarte cald, de asemenea înăuntru este mai puțin cald. Înainte se încingea betonul și era foarte cald. Eu stau la etajul șapte și înainte se simțea căldura aceasta. Este o îmbunătățire. Nu am vorbit până acum cu cineva care să fie nemulțumit”, povestește Florentina.

Reabilitarea energetică a blocurilor a contribuit și la aspectul acestora, atât exterior, cât și interior. Mihaela s-a mutat în chirie în blocul turn odată cu începerea lucrărilor și susține că estetica clădirii este unul din elementele pe care le apreciază cel mai mult la rezultatul lucrărilor.

„Se simte clar o diferență acum că sunt gata lucrările. Au refăcut și pervazurile, și izolația este făcută ca atare, este și curățenie, și lifturile sunt noi”, menționează Mihaela.

Lucrările nu au reprezentat un deranj semnificativ pentru locuitori

Pe lângă beneficiile aduse de către renovările făcute imobilului, locuitorii blocului turn povestesc faptul că relația lor cu echipa de lucrători însărcinată cu reabilitarea a fost una pozitivă și bazată pe cooperare, limitând astfel impactul negativ asupra rezidenților. Florentina menționează că dirigintele de șantier ar fi fost chiar președintele de bloc, asigurând astfel o colaborare cât mai bună între constructori și locatarii blocului.

„Nu am nimic de reproșat, s-a lucrat bine, lucrătorii au fost foarte de treabă, totul a mers bine, nu a fost gălăgie, nu a fost deranj în afară de lucrurile obișnuite care se întâmplă în timpul construcției. A existat cooperare între lucrători și locatari. Poate că am avut norocul că dirigintele de șantier este și președintele blocului, așa că totul a fost urmărit, organizat, făcut în timpul normal, fără amânări, fără alte probleme. A fost luată în calcul bunăstarea locatarilor”, spune Florentina.

Aceeași perspectivă o oferă și Mihaela privind relația constructivă dintre muncitori și locuitori. „Stau în chirie în blocul acesta de când s-a început reabilitarea, de prin februarie, martie. A fost puțin deranjantă perioada construcțiilor, după cum era de așteptat, dar ne-am înțeles bine cu echipa de construcții. A fost mizerie, trebuia strânsă, dar ne-am înțeles bine, nu a fost problemă. Ne-am descurcat până la urmă”, punctează Mihaela.

Pentru Florentina, singurul dezavantaj semnificativ prezentat de această perioadă a fost cea în care s-a refăcut liftul. Timp de două luni, aceasta ne povestește că a fost nevoită să urce pe jos până la etajul șapte, un efort dificil pentru vârsta sa înaintată.

„Am avut totuși, timp de vreo două luni, o «lipsă de lifturi». A fost foarte greu să urci șapte etaje, să cobori a fost și mai greu”, spune Florentina.

În ceea ce ține de blocul de pe strada Constituției, Lucian povestește că, deoarece majoritatea lucrărilor au fost efectuate în exteriorul clădirii, și aici deranjul cauzat de șantier a fost limitat.

„Nu a fost deranj mare în perioada construcțiilor deoarece s-a lucrat în mare parte în exterior, nu în interior. S-au reabilitat fațadele, acoperișul. Se simte o schimbare acum că s-a reabilitat blocul”, explică Lucian.

Călin se declară și el mulțumit de acest aspect, subliniind oportunitatea majoră privind apelarea la fonduri europene pentru realizarea proiectului și a nu fi nevoiți să plătească din propriile fonduri „A fost ok, ținând cont că și pe gratis, era culmea să mai avem și pretenții”, punctează Călin. Din cele 24 de blocuri aprobate pentru a fi reabilitate din fonduri PNRR, opt sunt gata, restul aflându-se în diverse stadii ale proiectelor. Informații privind stadiul proiectelor în cazul diferitelor blocuri în curs de reabilitare pot fi găsite pe site-ul Primăriei Sibiu.

Citește și Lucrările de eficientizare la opt blocuri au fost finalizate. La alte 16 sunt în diferite stadii. Investițiile la aceste clădiri se apropie de 88 de milioane de lei.