Foto | „Nu mai poți să intri cu mașina, sunt niște bălți imense”. Un teren privat între blocurile de pe strada Lungă, rămas neamenajat, stârnește nemulțumirea locatarilor

O suprafață dintre blocurile de pe strada Lungă și strada Târgul Cailor din Sibiu a rămas neamenajată, în contrast cu parcările, aleile și spațiile publice modernizate în imediata apropiere. Un locatar care a sesizat redacția Turnul Sfatului spune că, după ploi, aici se formează gropi și bălți, iar oamenii sunt nevoiți să improvizeze singuri pentru a putea intra cu mașinile. Primăria Sibiu explică diferența dintre această bucată de teren și restul zonei prin regimul de proprietate: parcela din spatele blocului 103 este privată, iar municipalitatea spune că nu putea investi bani publici pentru amenajarea ei.

Locuitorul zonei care ne-a semnalat situația spune că terenul avea în urmă cu aproximativ un deceniu aspectul unui drum de pământ și piatră, după care în zonă au început săpături. 

„Au venit la un moment dat când au zis că refac toate zonele astea și au început să sape. Au scos tot, că au zis că sapă și refac canalizarea și mai știu eu ce fac cu rețeaua electrică. Și după aia s-a oprit tot în timp ce în partea cealaltă au asfaltat cum trebuie”, povestește acesta.

În imediata vecinătate, diferența este vizibilă. Printre alte blocuri alăturate au fost amenajate parcări și alei, în timp ce terenul indicat de locatar a rămas acoperit în principal cu pământ și pietriș. Omul spune că problema se simte mai ales după ploi, când terenul devine greu accesibil.

„Nu mai poți să intri cu mașina, sunt niște bălți imense. Oamenii din când în când bagă piatră, bagă spărtură, ca să le mai acopere pe unele cât de cât”, a declarat locatarul.

Locatarul spune că de-a lungul timpului au apărut indicatoare de proprietate privată și au fost amplasate temporar pietre, crengi sau lanțuri pentru limitarea accesului.

„Vecinii s-au revoltat, pentru că nu ai unde să parchezi aici, sunt foarte multe blocuri, este o zonă destul de populată. Acum se poate parca, dar practic doar la bunăvoința celor care le montează și scot aceste bariere”, spune locuitorul din zonă.

Mai multe sesizări, fără o explicație clară

Locatarul spune că a încercat în ultimii ani să obțină lămuriri de la administrația locală, inclusiv prin Sibiu City App. Estimează că a transmis vreo patru sesizări însă spune că nu a primit un răspuns care să explice concret situația terenului sau perspectivele de amenajare. 

„Mi se pare o situație penibilă în ziua de astăzi, mai ales când ai criza spațiului. Să lași de izbeliște atâta timp toată zona asta care arată neîngrijit… E urât. Oamenii își aruncau aici și materiale de construcții, faianță, gresie. Aș vrea să se găsească o soluție și să se valorifice spațiul ăsta”, încheie, revoltat, locatarul blocului de pe Strada Lungă. 

Potrivit Primăriei Sibiu terenurile dintre blocuri de pe Strada Lungă 103 sunt proprietate privată. Foto: Primăria Sibiu

Primăria: investiția publică s-a oprit la limita proprietății private

Solicitată de Turnul Sfatului să clarifice situația, Primăria Sibiu arată că modernizarea zonei de blocuri din cartierul Terezian a fost realizată în perioada 2022-2023, printr-un contract de 33,55 de milioane de lei cu o firmă privată. Investiția a inclus lucrări la rețelele de apă și canalizare, iluminat public, spații verzi, parcuri, zone de odihnă, piste pentru biciclete și parcări.

Municipalitatea precizează însă că lucrările au fost executate exclusiv pe terenurile aparținând domeniului public. În cazul suprafeței din spatele blocului 103, explicația oficială este că aceasta se află în proprietate privată.

„Terenul la care faceți referire, nu este domeniu public, ci proprietate privată și, prin urmare, din punct de vedere legal, Primăria Sibiu nu putea să îl amenajeze investind bani publici într-un teren privat”, se arată în răspunsul transmis redacției. 

Pe terenurile din zonă s-au propus blocuri, parcări și spații comerciale

Documentele urbanistice transmise de Primărie arată că, în ultimii ani, pentru mai multe parcele din acest perimetru au existat diferite intenții de construire.

În 2023 pe o parte din teren a fost emis un certificat de urbanism pentru elaborarea unei documentații în vederea construirii unui bloc cu patru etaje. Demersul nu a produs efect. Pentru pentru altă parcelă au fost emise documente atât pentru amenajarea unei parcări la sol și împrejmuire, cât și pentru construirea unei locuințe individuale, însă nici aceste proiecte nu au mers mai departe.

Există și inițiative mai recente. În mai 2026 au fost emise certificate de urbanism pentru două parcele în vederea construirii unor imobile două etaje, cu funcțiuni complementare locuirii la parter, locuință la etaj, accese și parcări. Certificatele sunt încă valabile, însă Primăria precizează că nu a fost depusă documentația necesară pentru autorizarea construcțiilor. În cazul unuia dintre terenuri, emiterea autorizației este condiționată și de reglementarea unei servituți de trecere.

O altă parte din teren, are un parcurs mai avansat. În 2025, pentru acea parcelă a fost aprobat un plan urbanistic zonal pentru zone construite protejate (PUZCP) iar ulterior a fost emisă o autorizație de construire pentru un magazin alimentar cu regim de înălțime parter.