Noul Cod al urbanismului aduce două termene limită pentru primăriile din județul Sibiu. CJ își anunță sprijinul

Consiliul Județean Sibiu a stat de vorbă cu primăriile din județ despre noile reguli de urbanism. Administrațiile locale au acum două termene importante de respectat, iar CJ Sibiu anunță că le va sta alături cu sprijin tehnic pentru a se încadra la timp.

Consiliul Județean Sibiu a organizat marți, 15 septembrie, o întâlnire de lucru cu primarii, arhitecții-șefi și responsabilii de urbanism din județ. Tema, potrivit unui comunicat de presă, a fost aplicarea noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), intrat în vigoare prin Legea nr. 169/2026.

Discuția a acoperit schimbările care afectează direct activitatea primăriilor: organizarea structurilor de specialitate, rolul arhitectului-șef, competențele privind certificatele de urbanism și autorizațiile, dar și două termene pe care administrațiile locale trebuie să le respecte.

25 august 2027, ultima șansă pentru regularizarea construcțiilor

Până la această dată, CATUC permite, în mod excepțional, ca și alte categorii de construcții decât cele admise în regimul permanent să obțină autorizație de regularizare, dacă îndeplinesc condițiile legale – urbanistice, tehnice, de mediu, fiscale și contravenționale.

Atenție însă! Pe perioada asta, taxele pentru certificatul de urbanism și autorizare, precum și cotele de control, sunt de zece ori mai mari. După 25 august 2027, construcțiile neregularizate riscă desființarea, inclusiv prin sesizarea instanței. Primăriile au fost sfătuite să-și inventarieze cazurile cunoscute și să informeze din timp cetățenii.

25 august 2029, termenul pentru actualizarea PUG-urilor

Localitățile ale căror Planuri Urbanistice Generale aveau, la intrarea în vigoare a Codului, o vechime mai mare de șapte ani trebuie să aprobe, nu doar să inițieze sau să contracteze, actualizarea PUG până la 25 august 2029.

Consecința nerespectării: dacă Inspectoratul de Stat în Construcții constată acest lucru printr-un act rămas definitiv, UAT-ul riscă să nu mai poată solicita sau accesa fonduri, rambursabile sau nerambursabile. Consiliul Județean recomandă tratarea actualizării PUG ca proiect prioritar, cu bugetare planificată din timp, elaborare în format GIS, avizare și aprobare la timp.

Sprijin de la Consiliul Județean pentru primării

Nu toate primăriile au structura de specialitate prevăzută de lege sau un arhitect-șef angajat. Pentru acestea, Codul prevede mecanisme de cooperare cu Consiliul Județean, inclusiv exercitarea unor atribuții la nivel județean. CJ Sibiu pregătește o convenție-cadru de cooperare tehnică, adaptabilă fiecărei primării.

Instituția va continua să sprijine tehnic administrațiile locale prin structurile județene, CTATU (Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism), CLAI (Comisia Locală de Avizare Integrată), CAU (Comisia de Acord Unic), și prin platforma GIS (Sistem Informațional Geografic), pentru schimbul de documente și colaborarea dintre instituții. Obiectivul declarat: o practică unitară în tot județul, astfel încât fiecare primărie să aplice noile proceduri potrivit propriei capacități administrative.