Avertismentul primarului Astrid Fodor privind noul Cod al Urbanismului: „Lucrurile vor merge mult mai încet. Oamenii vor sta luni de zile la ușile noastre”

Cei care vor să construiască în Sibiu sau în comunele din jur vor aștepta mai mult pentru certificate de urbanism și autorizații de construire. Avertismentul l-a dat primarul Astrid Fodor vineri, 25 septembrie, la Conferința „Construcții & Capital”, organizată de Patronatul Societăților din Construcții (PSC) – Filiala Sibiu.

Motivul este noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026), care mută la Primăria Sibiu avizarea documentațiilor de urbanism pentru comunele din zona metropolitană. Primarul spune că legea are multe prevederi „absurde”, iar Primăria nu are destui specialiști, pentru că salariile din administrație sunt prea mici.

Ce schimbă noul Cod al Urbanismului

Potrivit noului cod, în fiecare zonă metropolitană, orașul principal preia de la comunele din jur elaborarea, avizarea și trimiterea spre aprobare a documentațiilor de urbanism. Aceste atribuții trec la arhitectul-șef al orașului.

Pentru Zona Metropolitană Sibiu, asta înseamnă că Primăria Sibiu va decide de acum ce și cum se construiește și în Șelimbăr, inclusiv în Cartierul Arhitecților, în Cristian sau în Șura Mare, printre altele. Aproximativ 18 unități administrativ-teritoriale ajung astfel în grija arhitectului-șef al Sibiului.

Primăria are și obligații noi: trebuie să coordoneze un Plan Urbanistic General al Zonei Metropolitane, să unifice bazele de date cu hărți și terenuri și să planifice împreună cu comunele utilitățile, drumurile și spațiile verzi.

Scopul legii este să facă ordine în construcțiile de la marginea orașelor, unde cartierele au crescut adesea fără drumuri și fără utilități. Primarii avertizează însă că dosarele din toate comunele vor ajunge la un singur aparat tehnic, deja suprasolicitat.

„Sunt multe prevederi absurde”

Astrid Fodor spune că blocajul poate fi rezolvat doar dacă legea se schimbă. „Nu se poate depăși decât printr-o schimbare a legislației. Noi în acest sens am făcut demersul. Este absurd. Sunt multe prevederi bune în Codul Urbanismului, dar sunt și multe absurde care mai mult îngreunează decât ajută”, a declarat primarul.

Primăria și-a trimis deja observațiile la minister și la Asociația Municipiilor din România (AMR). Deocamdată, răspunsul a fost să aștepte.

„Noi n-am văzut nicio soluție decât să ne adresăm ministerului, să trimitem punctele noastre de vedere, să le trimitem la AMR în speranța că cineva… ni s-a și spus că se vor mai face modificări, să avem răbdare. Răbdare! Iarăși trebuie să avem răbdare”, a spus Astrid Fodor.

Luni de așteptare pentru autorizații

Unele primării din țară au oprit complet eliberarea documentelor până primesc clarificări. Primăria Sibiu spune că încearcă să lucreze în continuare, deși are deja multe dosare nerezolvate.

„Luni de zile cei care au nevoie de certificate de autorizații de construcții vor fi la ușa noastră. Am văzut că sunt primării care au pus un afiș: «nu se elaborează nimic până nu vin clarificări». Noi totuși încercăm să mai facem ceva, deși oricum avem multe restanțe. Deci nu se va rezolva, se va îngreuna, nu vă faceți niciun fel de grijă! Toți să fiți siguri că lucrurile vor merge mult mai încet decât cum merg până acum, și așa merg încet”, a avertizat primarul.

3.400 de lei pentru un debutant, 5.900 după 20 de ani

Cea mai mare problemă, spune Astrid Fodor, e lipsa specialiștilor în urbanism. Cu salariile din administrație, Primăria nu poate atrage și nici păstra arhitecți și ingineri, care pleacă la firmele private.

„Nu știu ce specialist vine la o primărie cum e Primăria Sibiu când ca debutant primești un salariu de 3.400 RON în mână, iar după 20 de ani de vechime ai 5.900 RON. Normal că pleacă în privat”, a explicat primarul.