Pe repede înainte: Proiectul supermarketului pe locul fostei Sembraz intră spre aprobare în Consiliul Local

La nici două luni distanță de când era pus în dezbatere publică pentru schimbarea Planului Urbanistic Zonal, proiectul construirii unui supermarket pe terenul fostei fabrici Sembraz intră spre aprobare în Consiliul Local Sibiu.

Consilierii locali ai Sibiului sunt chemați săptămâna viitoare, în data de 28 septembrie, să discute și supună aprobării, printre altele și proiectul privind schimbarea documentației de urbanism în vederea construirii unui supermarket pe locul fostei fabrici Sembraz.

„Proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism ”P.U.D. – Construire hypermarket cu regim de înălțime P+1Ep și construcții anexe interioare și exterioare, amenajări exterioare incintă, amenajare accese rutiere și pietonale și racorduri la drumurile publice, instalații interioare și rețele/lucrări tehnico-edilitare, amenajare împrejmuire teren, amplasare panouri publicitare, pilon și totem publicitar, branșamente utilități, deviere traseu rețele utilități, organizare de șantier””, vizează construirea noului centru comercial pe strada str. Henri Coandă, la nr. 12. Zona este în vecinătatea Compa și la ieșirea din Sibiu pe autostradă.

Conform documentației care însoțește proiectul, viitorul hypermarket va avea un regim de înălțime P+1E, va fi însoțit de un container tip bufet cu terasă închisă pentru clienți și va avea stații de încărcare a mașinilor electrice, plus noi accese rutiere și pietonale.

Pe terenul unde urmează să fie ridicat centrul comercial există în acest moment opt imobile. Acestea urmează să fie demolate, iar noul teren rezultat va fi utilizat unitar. ”Suprafața desfășurată a construcțiilor este de cca. 9.431 mp”, se menționează în memoriul justificativ.

”Hypermarketul (obiectivul principal) cu regimul de înălțime parter + etaj parțial va avea suprafața construită la sol de 5.600 mp și o suprafață desfășurată de 6.000 mp. Zona destinată vânzării și activității comerciale propriu-zise va avea o suprafață de 3.200 mp. Containerul „imbiss” și terasa acoperită vor avea o suprafață construită de 70 mp (din care container propriu-zis 30 mp). Obiectivele tehnico-edilitare vor ocupa o suprafață de 200 mp. Alte obiective secundare de tip „padocuri cărucioare”, elemente publicitare etc. vor avea suprafețe construite reduse (30 mp) și se vor poziționa izolat în cadrul incintei. Total suprafață construită (obiectiv principal + obiective secundare) 5.900 mp. Total suprafață construită desfășurată (obiectiv principal + obiective secundare) 6.300 mp”, mai precizează documentul citat.

Viitorul centru comercial va avea 267 locuri de parcare. Pentru accesul clienților se vor amenaja mai multe alei, în special dinspre strada principală Henri Coandă, atât dinspre zona Compa, cât și zona Transgape.

Proiectul s-a aflat în dezbatere publică până în 24 august, la finalul verii fiind deja făcute publice concluziile consultării cetățenilor. Majoritatea celor care au trimis puncte de vedere au făcut referire la trafic, aglomerarea zonei sau au solicitat spații verzi în zonă. Însă nimeni nu a venit cu argumente de necombătut împotriva construirii supermarketului.

Context

Reamintim că terenul și clădirile fabricii Sembraz sunt scoase la vânzare încă din luna ianuarie a acestui an.

4,5 milioane de euro, la care se adaugă TVA, era prețul minim cu care acționarii Sembraz au decis să vândă cele 2,1 ha de teren și clădirile de peste 7.000 de mp aflate pe strada Henri Coandă, la numărul 12.

Nu este exclusă posibilitatea ca vânzarea acestor terenuri și imobile să fie condiționată de noul cumpărător de aprobarea documentației necesare în vederea construirii hypermarketului prezentat mai sus.

Istorie

Fabrica scoasă la vânzare a fost înființată în 1935, funcționând în toată această perioadă în diferite locații. În vremea fostului regim, fabrica purta numele de Întreprinderea de Mecanizare a Agriculturii, denumire schimbată în 1991 în Sembraz.

Acționarul principal al societății Sembraz (90,96% din acțiuni) este Transilvania Investments Alliance SA (fosta SIF Transilvania). În ultimii mulți ani, fabrica a ajuns să mai producă utilaje agricole în special doar pentru micii fermieri și numai la comandă.

Numărul angajaților fabricii a scăzut constant, în ultimul bilanț contabil dat publicității fiind amintiți 11 angajați, din care trei sunt directori. Pe primele șase luni ale anului trecut, Sembraz SA a avut venituri totale de 665.000 de lei.