Fără balcoane sau bovindouri: PUZ-ul pentru imobilele de vizavi de Prefectură poate fi elaborat. A primit aviz favorabil la Cultură, dar cu condiții

Proiectul pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în zona construită protejată de vizavi de Prefectură, în vederea construirii unui nou imobil, a primit aviz favorabil în cadrul Comisiei zonale a monumentelor istorice Sibiu. Proiectul a fost depus de compania omului de afaceri Dumitru Ghișe. Avizul însă este însoțit de mai multe condiții care trebuie să fie respectate.

„Construire imobil cu funcțiuni mixte după demolarea construcțiilor existente” este denumirea proiectului, aflat la faza PUZCP, depus de SC Pritax Invest SRL în cadrul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 9 Sibiu (CZMI). Proiectul a fost de câteva ori analizat în cadrul comisiei în ultimii doi ani, de fiecare dată fiind fie respins, fie a primit rezoluția „revenire cu condiții”. De data aceasta, în ședința din 4 decembrie a primit „Aviz favorabil cu condiții”.

La solicitarea Turnul Sfatului, reprezentanții Comisiei au precizat că documentația va putea fi avizată conform Regulamentului de Urbanism, dar cu următoarele condiții:

1.     Să existe o diferențiere de înălțime (la cornișă și coamă) între clădirea de la nr. 17 și cea propusă în sensul descendent până la limita maximă de 1m;

2.     Fațada principală nu va avea balcoane sau bovindouri;

3.     Reglementarea pe parcela pe care se află imobilul de la nr. 9 se face pe întreaga suprafață a acesteia;

4.     Lucrările se vor executa sub supraveghere arheologică.

Contactat de Turnul Sfatului, omul de afaceri Dumitru Ghișe ne-a spus că nu dorește să discute despre viitoarea investiție și că nu știe ce va construi.

Cu două luni în urmă, beneficiarilor proiectului li s-a cerut să prezinte noi documente pentru a obține avizul. Printre condițiile impuse în octombrie se menționa faptul că documentația trebuie asumată de un arhitect sau urbanist atestat de Ministerul Culturii în domeniul „urbanism istoric”, iar partea scrisă și desenată va fi asumată prin ștampilare.

Comisia a mai solicitat revenirea cu o planșă de reglementări conform metodologiei de întocmire PUZCP care „va trata modul de construire pe parcela care face obiectul documentației și pe parcelele învecinate și de pe fundul de lot în conformitate cu Avizul de oportunitate eliberat de Primăria mun. Sibiu”. De asemenea, proiectul trebuie să prevadă reducerea coeficientului de utilizare a terenului (CUT) la „un nivel compatibil cu cel al zonei”. Evidențierea parcelărilor vechi pentru frontul aflat spre strada A. Șaguna era o altă condiție impusă de CZMI, precum și „evitarea monotoniei indusă prin prezentarea fațadei ca un corp unitar pe întreaga ei desfășurare”.

Citește mai multe aici: Condițiile pentru PUZ-ul de pe Șaguna, în locul caselor demolate vizavi de Prefectură: documentație asumată de un specialist în „urbanism istoric”, evitarea monotoniei, analizarea valorii istorice a subsolurilor

Foto: Turnul Sfatului