Plan de dezvoltare pentru Păltiniș Arena. PUZ cu pârtie nouă de schi, traseu de sanie, patinoar, spații de cazare, restaurant și apres-schi

Consiliul Local al Municipiului Sibiu dezbate la ședința din această lună, de joi, 25 septembrie, un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care vizează transformarea mărirea zonei ”Arena Platoș” din Păltiniș.

Proiectul propune constituirea unui trup intravilan pentru construirea de spații anexe de deservire a dotărilor sportive existente și amenajarea/construirea de noi funcțiuni sportive, inclusiv o pârtie de schi, o pârtie de sanie și un patinoar exterior.

PUZ-ul, inițiat de Primăria Poplaca și societatea Teleferic Cindrel, care administrează Păltiniș Arena, și elaborat de S.C. ARHIMUS S.R.L., prevede reîncadrarea funcțională a unei porțiuni de teren din UTR TDF (teren situat în extravilan cu destinație forestieră) în UTR TDA (terenuri cu destinație agricolă).

Un arbore plantat pentru fiecare 4 locuri de parcare

O suprafață de 21.458,18 mp va rămâne în extravilan, cu categorie de folosință pășune, în timp ce un trup intravilan de 23758,82 mp va cuprinde în partea de nord: birouri școală schi, bar cu terasă și gradene; în partea de vest: unități de cazare; în partea de sud-vest: garaj utilaje, construcție salvamont, restaurant și apres-schi, iar în partea de sud construcții echipamente.

„Mâine (n.r. marți) vom putea face mai multe aprecieri cu privire la acest proiect. Atunci vom avea o ședință pentru a vedea cum vom prezenta acest proiect”, a anunțat unul din acționarii Păltiniș Arena, Andy Fazekas, pentru Turnul Sfatului.

PUZ-ul propune o serie de utilizări admise, precum construcții și amenajări sportive, construcții pentru agrement și recreere, alimentație publică, construcții pentru turism și administrație, se precizează în document.

Funcțiunile complementare admise includ cazare pentru turiști, dotări specifice pentru transportul turiștilor (telescaun, teleschi, etc.), spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje, rețele tehnico-edilitare și echipamente tehnice aferente funcțiunii de agrement (instalații suspendate – tiroliene, pasarele, indicatoare, amplasamente pentru instalații demontabile de agrement).

Documentația prevede o serie de indicatori urbanistici, precum un Procent de Ocupare al Terenului (POT) maxim propus de 30% și un Coeficient de Utilizare al Terenului (CUT) maxim propus de 0,5. Înălțimea maximă propusă a construcțiilor este de 10 m, cu un regim de înălțime maxim propus de S+P+M, P+M.

Proiectul prevede, de asemenea, 88 de locuri de parcare amplasate într-o parcare în partea de sud a terenului, cu acces din DJ 106A. Dezvoltatorii de aici se angajează să planteze cel puțin câte un arbore la fiecare 4 locuri de parcare.

Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se vor face prin racordarea la rețelele existente ale complexului de schi și agrement.

PUZ-ul a primit aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism și a fost supus procedurii de informare și consultare a publicului. Urmează ca documentația să fie supusă dezbaterii și aprobării în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.

Profit de 1,9 milioane de lei pentru Societatea Teleferic Cindrel

Societatea Teleferic Cindrel, care administrează Păltiniș Arena, îi are ca asociați pe Sigrid și Martin Freinadametz, cu câte 45,45% și pe Andras Fazekas, cu 9,05%, iar administrator al societății este acesta din urmă.

Societatea a avut anul trecut cea mai mare cifră de afaceri de când a fost înființată, 6,19 milioane de lei, cu un profit net de 1,905 de milioane de lei. Un profit mai mare, 2,83 de milioane de lei a mai fost obținut în 2021 și în 2023 (2,07 milioane de lei). Sunt angajați aici, în medie, 50 de persoane, în ultimii doi ani.

Sursa foto: Extras din proiectul de hotărâre / Arhivă Turnul Sfatului