Sibienii cu locuințe pe Airbnb sau Booking, verificați de Primărie. „Anul trecut, au fost identificate 60 de imobile folosite pentru cazare turistică, achitând un impozit mai mic”

Sibienii care își închiriază locuințele către turiști intră în vizorul Primăriei, care vrea ca aceștia să plătească un impozit mai mare. În acest sens, autoritățile locale anunță că prin intermediul Direcției Fiscale Locale va verifica imobilele exploatate în regim hotelier, dar nedeclarate ca și clădiri nerezidențiale, în vederea stabilirii și aplicării corecte a impozitului pe proprietate. 

Într-un comunicat de presă, municipalitatea transmite că Direcția Fiscală va solicita informații din partea instituțiilor competente, care dețin date relevante în acest domeniu. „De asemenea, vor fi verificate și sesizările primite din partea cetățenilor cu privire la astfel de locuințe care se închiriază pentru cazare. În situațiile în care se constată că în respectivele imobile se desfășoară ilegal această activitate economică, vor fi notificate Direcția Regională Antifraudă Sibiu și Direcția de Control în Turism din cadrul Ministerului Turismului, pentru a fi aplicate măsurile legale”, precizează reprezentanții primăriei.

Instituția menționează că pe parcursul anului trecut au fost identificate 60 de imobile din municipiul Sibiu care erau folosite pentru cazare turistică, dar care nu erau declarate corect, ca și clădiri nerezidențiale, de către proprietarii lor. „Personale în cauză au omis să depună declarațiile fiscale corespunzătoare și au achitat un impozit mai mic, aferent unei locuințe, deși au desfășurat activitate economică în acestea. Au fost invitați să își clarifice situația și să depună declarația corectă, toți conformându-se solicitării”, transmit aceștia.

Primăria Sibiu recomandă proprietarilor care desfășoară activități de închiriere în regim hotelier să își îndeplinească obligațiile legale, înainte de constatarea unor eventuale nereguli. Aceștia sunt invitați la sediul Direcției amintite de pe str. Turismului, nr. 15A pentru a depune declarația fiscală corectă și pentru a achita impozitul corespunzător pentru un imobil nerezidențial. 

Câți închiriază?

Amintim că datele oficiale prezentate de Institutul Național de Statistică (INS) la începtul anului trecut arătau că în 2024 au ajuns în Sibiu 562.265 de turiști. Aceste date se referă la persoanele care s-au cazat aici cel puțin o noapte, într-una din unitățile de turism acreditate. INS preciza că nu ia în calcul cazările efectuate în locurile de cazare unde există mai puțin de 5 paturi, fiind omise și apartamentele închiriate, preponderent în municipiul Sibiu, în regim hotelier.

„Anual, INS colectează date statistice de la structurile de cazare turistică cu o capacitate de cazare existentă de minim 5 locuri – pat și peste.

Datele disponibile pentru anul 2021 si 2022 sunt revizuite față de cele publicate anterior, ca urmare a includerii sosirilor și înnoptărilor turiștilor cazați în apartamente și camere de închiriat”, specifică instituția în ultimele buletine statistice referitoare la turism.

Deci rămân pe dinafară turiștii cazați în garsoniere ori apartamente cu două sau trei camere, acolo unde sunt mai puțin de cinci locuri”, transmite instituția.

„Există o discrepanță și între capacitățile de cazare raportate”

Faptul că datele nu sunt tocmai corecte a fost subliniat în mai multe rânduri de către operatorii din turism sau de cei din domeniu.

„Toate cifrele INS sunt puse sub spectrul unei analize care nu ține cont de structurile care au mai puțin de 10 locuri-pat (multe pensiuni, short term rentals neintrând în această analiză), iar din celelalte este selectat un eșantion.

La nivel național AJTS (Visit Sibiu County) lucrează cu organizațiile partenere din Alianța pentru Turism și împreună cu Ministerul de resort pentru digitalizarea procesului de înregistrare a turiștilor în structurile de primire turistică și astfel inclusiv raportările din turism să aibă la bază date reale, nu statistici.

În momentul de față un turist care parcurge un circuit în România este numărat câte o dată pentru fiecare noapte de cazare (dacă stă în structuri de primire turistică cu mai mult de 10 locuri).

În același timp, există o discrepanță și între capacitățile de cazare raportate. Spre exemplu, la nivelul județului Brașov (luna februarie 2025), statistica raportează 35516 locuri, în timp ce la minister sunt autorizate 49747 locuri de cazare”, preciza în luna februarie, Alin Chipăilă, președintele Agenției Județene de Turism (AJT) Sibiu.

Operatorii din turism susțin și ei că sunt de fapt mai mulți turiști în Sibiu, decât datele prezentate de INS.

Citește și: Câți turiști vin cu adevărat în Sibiu? ANAF anunță că numărul sibienilor care închiriază în regim hotelier a crescut cu 25% doar în ultimul an. Numărul de paturi închiriate în ”regim Airbnb” l-ar fi depășit deja pe cel din hoteluri și pensiuni

Totodată, cele mai recente date arată că 2025 a fost cel mai bun an din istoria turismului sibian. E pentru prima dată când se trece de 600.000 de vizitatori.

Citește și: 2025, cel mai bun an din istoria turismului sibian. E pentru prima dată când se trece de 600 de mii de vizitatori. Vine sau nu criza în HoReCa?