Centrul Sibiului va avea terase-tip, avizate de Cultură. Închiderile laterale trebuie să fie demontabile. Excepții pentru localurile care nu au minim 50 de mp la interior

Proiectanții planurilor urbanistice ale Pieței Mari și Pieței Mici din Sibiu transmit că viitorul regulament al teraselor va impune terase-tip, care să fie avizate, în prealabil, de către Direcția pentru Cultură. Terasele cu închideri laterale permanente nu vor mai fi permise.

În timp ce în chiar Piața Mare a Sibiului administrația locală tocmai a permis amplasarea unei noi construcții de tip „șură”, arhitecții angajați să elaboreze planul urbanistic pentru zone construite protejate (PUZCP) anunță că astfel de amenajări vor fi interzise.

Informația apare în raportul informării și consultării publicului referitor la PUZCP-ul elaborat pentru Piața Mare și Piața Mică, procedură în cadrul căreia o singură sesizare a fost transmisă. Iar această sesizare face referire tocmai la situația teraselor din centrul istoric.

„Petenții își exprimă punctul de vedere referitoare la următoarele: realizarea unui regulament distinct pentru organizarea, dotarea și funcționarea teraselor sezoniere; interzicerea amplasării frigiderelor și a sistemelor de sunet pe terase; limitarea suprafeței terasei la maximum 100% din suprafața interioară; obligativitatea unei suprafețe minime de 50 mp pentru spațiul interior; impunerea unei distanțe de 2 metri între terase; interzicerea închiderii perimetrale a teraselor; obligativitatea avizului Direcției pentru Cultură”, este rezumatul singurei sesizări depuse, fără ca cei care au elaborat raportul să și menționeze cui îi aparține.

În așteptarea regulamentului. Care așteaptă după PUZCP

Arhitecții de la KXL Studio, care au elaborat planurile urbanistice pentru Piața Mare și Piața Mică, arată că documentația lor are drept obiectiv protejarea valorii culturale, istorice și arhitecturale a celor două piețe. Și că regulile detaliate ale teraselor care populează aceste piețe vor face obiectul unui regulament distinct, elaborat pe baza unui „studiu pentru resistematizarea și optimizarea utilizării spațiului public în centrul istoric al Municipiului Sibiu”.

„Aplicabilitatea regulilor se va face după data aprobării PUZCP, acestea NU se vor aplica retroactiv”, transmit arhitecții de la KXL Studio.

Primele concluzii ale studiului invocat au fost prezentate în toamna anului trecut. Citește mai multe despre acest subiect în articolul de mai jos:

La elaborarea regulamentului referitor la terase lucrează, însă, și cei de la KXL Studio, arată Marius Jivan, arhitect șef interimar al orașului. „Colaborează pe tot parcursul elaborării implementării celor două documentații în vederea găsirii celor mai potrivite soluții pentru Centrul Istoric al Municipiului Sibiu”, transmite Jivan, conform raportului mai sus citat.

Exemple de reglementări: minim 50 de mp la interior, cu excepții

Elaboratorii PUZCP-ului pentru cele două piețe din centrul istoric al Sibiului arată că se vor menține interdicțiile referitoare la amplasarea frigiderelor sau a sistemelor de sunet pe terase.

În ceea ce privește limitarea suprafeței terasei la suprafața de la interiorul restaurantelor, situația va fi studiată de la caz la caz. „Depășirea raportului dintre suprafața interioară si cea a teraselor va fi condiționată de dovada că spațiul interior (bucătărie, grupuri sanitare) poate deservi fluxul suplimentar de clienți conform normelor în vigoare și în baza acordului prealabil al Primăriei”, transmit arhitecții.

În centrul istoric nu vor mai putea fi amplasate terase dacă restaurantele nu au la interior o suprafață de minim 50 de mp. Excepție vor face localurile care se pot încadra la o categoria „Grab&Go” / Speciality (sintagmele aparțin arhitecților). „Pentru cafenele, patiserii sau cofetării fără preparare majoră la cald, pentru care se va impune o limită minimă de suprafață de 25 mp, sub rezerva respectării fluxurilor impuse de DSP/DSV și în baza acordul prealabil al acestora”.

Front de terase

Una din cele mai mari discuții referitoare la situația teraselor Sibiului este faptul că dimensiunile acestora și modul în care au ajuns să fie lipite una de alta acoperă frontul clădirilor istorice și diluează perspectivele asupra patrimoniului local.

Situația actuală nu pare să se modifice foarte mult, având în vedere că impunerea unei distanțe de minim 2 metri între terase va fi înlocuită cu „o abordare flexibilă, bazată pe continuitate vizuală și culoare de evacuare strategice”.

„Terasele amplasate continuu trebuie să respecte aceeași linie de front pentru a menține coerența spațiului public și continuitatea fluxului pietonal. Culoarele de trecere și evacuare transversală se vor amenaja doar în dreptul gangurilor, acceselor în curți sau clădiri și periodic între grupuri de terase continue, prin spații de minimum 1,5 m”, transmit arhitecții care au elaborat PUZCP-ul celor două piețe.

Aceștia mai precizează că va fi obligatorie asigurarea unui culoar de circulație între terase și fațadele clădirilor.

Închise, dar nu permanent

Referitor la categoria „teraselor – șuri”, arhitecții spun că viitorul regulament se va opune doar elementelor constructive permanente.

„Pot fi admise soluții de închidere perimetrală cu caracter temporar, cu condiția ca acestea să fie integral demontabile, să nu implice realizarea unor elemente constructive permanente (precum fundații, bazamente sau sisteme fixe de prindere ori închidere) și să nu conducă la ocuparea permanentă a domeniului public”.

Situri istorice protejate la nivel național, Piața Mare și Piața Mică a orașului urmează să poată fi populate doar cu anumite tipuri de terase.  Iar aceste terase-tip vor trebui avizate de către Ministerul Culturii, prin Direcția pentru Cultură.

„Nu este necesară solicitarea unui aviz individual de către fiecare operator economic, având în vedere că terasele se vor amplasa în strictă conformitate cu ghidurile, conceptele și modelele tip (gabarit, paletă cromatică, tipologie mobilier, sisteme de umbrire) integrate în Regulamentul detaliat de avizare al teraselor, documentație care va fi avizată de către DJC Sibiu și ulterior aprobată de Consiliul Local al Municipiului Sibiu, în termenul limită stabilit prin hotărâre”, se mai arată în raportul consultării publice.

Consultă mai jos, în format integral, raportul informării și consultării publice pentru PUZCP Piața Mare și Piața Mică

Despre această documentație urbanistică poți citi mai multe aici: