Complexul de clădiri din vecinătatea Pieței Cibin, transformat în hotel, spații comerciale și bloc de locuințe. Primăria cere părerea sibienilor

Primăria Sibiu, prin Serviciul Urbanism și Autorizare Construcții, anunță intenția de realizare a unui nou Plan Urbanistic de Detaliu cu privire la complexul de clădiri din vecinătatea Pieței Cibin, în această etapă fiind declanșată consultarea publicului.

Practic, proprietarul complexului intenționează să demoleze anumite corpuri de clădire, să reconstruiască altele, să creeze noi căi de acces, atât pietonale cât și cu mașina, astfel încât în viitor aici să funcționeze un hotel, cu spații comerciale la parter, iar într-o parte a imobilului să fie apartamente de locuit.

Documentația prezentată de primărie poartă denumirea „PLAN URBANISTIC DE DETALIU- DESFINȚĂRI PARȚIALE CONSTRUCȚIE ȘI ÎMPREJMUIRE EXISTENTĂ CONSTRUIRE PARȚIALĂ REABILITĂRI, COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE, REFAȚADIZARE LA CLĂDIREA EXISTENTĂ ÎN VEDEREA AMENAJĂRII DE LOCUINȚE COLECTIVE, SPAȚII TURISTICE ȘI COMERCIALE,, PROPUS ÎN MUN. SIBIU, STR. VALEA MARE, NR.3”, iar inițiator este SC Nucleo Center SA.

Conform Memoriului justificativ care însoțește prezentarea, „se propune elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu în vederea reglementarii lucrărilor propuse pe terenul studiat conform adresei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism transmise prin comunicatul nr. 18720 din 11.03.2022. Tema de proiect stabilită de comun acord cu beneficiarul lucrării prevede lucrări de demolări parțiale, reabilitări, compartimentări interioare și refațadizări la construcție existentă în vederea amenajării de spații cu funcțiuni mixte de locuire, turism și comerț”.

Pentru realizarea celor descrise mai sus se propune demolarea integrala a corpului de clădire B1 și a corpului de clădire E în vederea „deparazitării construcției și majorarea suprafeței de fațadă expusă către curtea interioară”.

Cum sunt poziționate corpurile de clădire puteți vedea din planșa de mai jos:

Față de cele descrise mai sus, beneficiarul propune ”demolări parțiale la închideri exterioare, compartimentări interioare și planșee la corpurile de clădire existente cu scopul de a realiza consolidări, reabilitări și compartimentări interioare noi în vederea reconversiei funcționale a spațiilor de producție existente în spații pentru apartamente de locuit, hotel de apartamente și spații comerciale”.

Astfel, în urma tuturor lucrărilor propuse, noul imobil propus va avea funcțiuni mixte:

În corpul A amplasat la strada Valea Mare, la parter și la mezanin se propun spații comerciale cu acces direct de pe trotuar.

La etajele 1 si 2 se propun apartamente de locuit de tip duplex cu scară interioară proprie și acces de la nivelul etajului 1. La încăperile care nu este posibilă iluminarea directă prin fereastra în fațadă, se propune ca la nivelul învelitorii sa fie amplasate luminatoare.

În corpul B si D de la etajul 1 pana la etajul 3 se propun apartamente de locuit.

În corpul C de la etajul 1 pana la etajul 3 se propun funcțiuni pentru turism, hotel de apartamente cu unități de cazare de tip apartament.

La parterul corpurilor B, C si D se propune amenajarea parcajului care va fi deschis către curtea interioară. Se propune amenajarea a 100 de locuri de parcare suprapuse, de tip lift auto.

La final, se estimează un număr de 37 apartamente de locuit, 39 unități de cazare de tip apartament precum și cca 900 mp suprafață desfășurată cu funcțiunea de comerț.

Accesul mașinilor se va face printr-un gang de acces propus a se înființa pe strada Valea Marea, dar și prin strada Pulberăriei, printr-o aleea nouă. Aici proprietarul vrea să dezmembreze și să cedeze domeniului public peste 500 metri pătrați de teren.

Citește și Redeschiderea circulației pe o a doua stradă din centrul Sibiului, închisă de comuniști, se împiedică în opt locuri de parcare. Strada Pulberăriei a devenit motiv de procese

Memoriul Justificativ complet poate fi consultat aici.

Revenind la anunțul Primăriei Sibiu, sibienii își pot transmite punctele de vedere cu privire la proiectul descris mai sus folosind una dintre metodele: în scris, pe adresa Primăriei Municipiului Sibiu, str. S. Brukenthal nr. 2, sau pe email: [email protected], sau la nr. de tel. 0269-208800 int. 551.

Termenul este 20 iunie 2026. Persoana responsabilă cu informarea și consultarea publicului este consilier Carmen Budu.