Proiect pentru un cartier cu 15 case lângă Sibiu: peste un hectar de teren arabil, scos din extravilan la Hamba

Un teren agricol de la marginea satului Hamba, din comuna Șura Mare, ar putea fi transformat într-un cartier de locuințe. Este vorba despre o suprafață de peste un hectar, folosită acum ca teren arabil, pe care proprietarii vor să construiască 15 case individuale.

Proiectul se află deocamdată la început de drum. El este cuprins într-o documentație de tip Plan Urbanistic Zonal (PUZ), aflată în faza de inițiere, prin care terenul, situat în prezent în extravilan – adică în afara zonei în care se poate construi -, ar urma să fie introdus în intravilanul comunei. Pentru ca planul să prindă contur, documentația trebuie mai întâi aprobată de Consiliul local Șura Mare, iar abia apoi ar putea fi obținute autorizațiile de construire.

Ce prevede proiectul

Documentația a fost publicată pe pagina Direcției Județene de Mediu, în vedere obținerii avizului de mediu. Inițiatorii acestuia sunt trei familii, proprietarii parcelelor vizate. În același timp, coperta memoriului indică drept beneficiar Primăria comunei Șura Mare.

Conform memoriului de prezentare, este vorba despre două parcele ce însumează 10.100 de metri pătrați. Terenul urmează să fie împărțit în 17 loturi: 15 pentru case individuale, unul rezervat unui spațiu verde și unul pentru un drum de acces. Loturile destinate locuințelor au suprafețe cuprinse între 476 și 532 de mp.

Pentru fiecare locuință sunt prevăzute câte două locuri de parcare în interiorul proprietății, iar la nivelul întregii zone documentația impune un minimum de 30% spații verzi.

Un drum nou

În prezent, accesul la viitoarele parcele se face dificil. Potrivit documentației, în zonă nu există încă un drum amenajat corespunzător. „Proiectul propune realizarea unui drum nou, cu o parte carosabilă de 7 metri și un trotuar de un metru”, se arată în memoriu.

Pentru acest drum și pentru spațiul verde, proprietarii ar ceda comunei o suprafață de 2.416 metri pătrați, care ar trece în domeniul public.

Utilitățile, în sarcina proprietarilor

Zona nu este deocamdată pregătită pentru locuit din punctul de vedere al utilităților. Conform unui aviz emis de Apă Canal Sibiu, pe drumul de acces către teren nu există o rețea publică de apă, ci doar o conductă realizată de un investitor privat, care nu a fost predată Primăriei Șura Mare – pentru racordarea la ea fiind nevoie de acordul scris al proprietarului acesteia.

În privința costurilor lucrărilor, documentul prevede că „investiția propusă va fi realizată de către persoanele interesate, persoane private”.