Fostul Palat al Telefoanelor de pe strada Nicolae Bălcescu, clădire cu o „soră” geamănă în New York, scos spre închiriere. Proprietar: Chiria se stabilește în funcție de destinația spațiului și durata contractului

Fostul Palat al Telefoanelor de pe strada Nicolae Bălcescu nr. 13 din Sibiu se închiriază. Clădirea are aproximativ 1.500 de metri pătrați și este promovată acum sub numele huB13, după numele hostelului care a funcționat aici în ultimii ani. Proprietarul caută un brand sau un operator care are nevoie de o suprafață mare, vizibilă, într-o zonă centrală.

O clădire cu „soră geamănă” la New York

Imobilul a fost construit în 1946 de o companie americană, ca sediu pentru serviciile de telefonie. Arhitectura are influențe americane, iar într-un articol Turnul Sfatului din 2021 clădirea era comparată cu Metropolitan Club din New York, de pe East 60th Street nr. 1.

Un element rar sunt ferestrele mari din lemn de stejar, care se deschid prin ridicarea geamurilor. Potrivit aceluiași articol, este singura clădire din Sibiu cu astfel de ferestre.

În clădire a funcționat o centrală telefonică de tip 7D, proiectată pentru 7.200 de linii principale și 9.000 de abonați. Pe atunci, centralele și echipamentele ocupau spații mari. Informațiile despre centrală apar în cartea „Patrimoniu preindustrial și industrial în România” a lui Volker Wollmann, citată de istoricul Răzvan Pop.

În anii ’90 și la începutul anilor 2000, aici a fost sediul Romtelecom. Odată cu digitalizarea telecomunicațiilor, nevoia de spațiu s-a redus treptat. Din 2016, clădirea îi aparține lui Ioan Alin Tatu. Acesta declara în 2021 că prioritatea lui a fost păstrarea fațadei originale.

În trecut, aici funcționau o centrală Telekom, B13 Hostel, restaurantul Ribs & Beer, un atelier de bere artizanală, Burger Bar 1.0 și clubul Oldies.

Trei niveluri a câte 500 de metri pătrați

Clădirea are trei niveluri, fiecare de aproximativ 500 de metri pătrați. Structura este pe cadre de beton, iar spațiile mari permit mai multe variante de compartimentare. Clădirea are deschidere la trei străzi, un lucru rar în centrul Sibiului.

Potrivit proprietarului, spațiul s-ar potrivi pentrua deveni magazinul principal al unui brand mare, o clinică sau un centru medical sau activități de divertisment. Clădirea poate fi închiriată integral sau într-o formulă adaptată proiectului viitorului chiriaș.

Contactat de reporterul Turnul Sfatului, proprietarul a explicat: „Chiria se stabilește în funcție de destinația spațiului, durata contractului, investițiile necesare pentru amenajare și profilul viitorului chiriaș”.

Una din multele clădiri scoase spre închiriere

Sectorul Horeca din Sibiu traversează o perioadă dificilă. În ultimul an au început să se închidă restaurante, afaceri în domeniu și tot mai multe spații comerciale sunt scoase la închiriere. Clădirea Telefoanelor nu este un caz unic, în oraș există în prezent mai multe clădiri oferite spre închiriere sau scoase la vânzare.

Spre exemplu, pe strada Someșului, fosta clădire a universității Alma Mater este scoasă la vânzare la prețul de 4,9 mil. de euro. Conform anunțului, imobilul are 2.770 mp de teren din care 2.000 mp teren liber pentru dezvoltare, peste 3.000 mp construiți și venituri operaționale existente.

Pe Șoseaua Alba Iulia este scoasă la vânzare clădirea în care funcționează Hotel Select. Prețul solicitat este de 4,7 milioane de euro. Construcția are o suprafață construită la sol de 1.033 mp, alcătuită din două corpuri de clădire care comunică între ele, iar terenul are o suprafață de peste 2.500 metri pătrați.

Nu în ultimul rând, pe piață este scos la vânzare, în zona centrală, un spațiu comercial cu 8 camere, 5 băi, terasa, la prețul de 4,15 milioane de euro.