Costul mediu al unui apartament în Sibiu a trecut de 2.000 de euro/metru pătrat. Prețurile continuă să urce în imobiliare.  Analiză Storia

Prețul mediu al unui apartament din municipiul Sibiu a trecut de 2.000 de euro, indiferent dacă este vorba de o construcție nouă sau veche, arată o analiză realizată de Storia.

În plus, prețurile continuă să crească în Sibiu, confirmă analiza.

În Sibiu, prețul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 2.011 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 9% mai mult față de mai 2025 și cu 1% peste nivelul lunii anterioare.

În cazul apartamentelor vechi prețul mediu a ajuns la 2.009 euro/mp, în creștere cu 8% de la un an la altul.

Trendul este unul național.

Citește și:

HARTĂ Cum trăiesc sibienii: locuințele au în medie 53,3 mp. Unui sibian îi revine 28,18 mp, suntem pe locul 8 la nivel național. Cel mai bine trăiesc ilfovenii, locuințele au în medie 70 mp

În luna mai 2026, diferențele dintre apartamentele vechi și cele noi variază semnificativ de la un oraș la altul, de la -9% în Oradea, până la +26% în București.

În Capitală, locuințele vechi sunt cu 520 euro/mp mai scumpe decât cele noi (2.535 euro/mp vs. 2.015 euro/mp), iar diferențe similare, de 149 euro/mp, se regăsesc și în Iași (2.034 euro/mp vs. 1.885 euro/mp).

În prezent, apartamentele vechi sunt de trei ori mai căutate decât cele noi, semnalează Storia.

În orașe precum Oradea și Timișoara, apartamentele noi depășesc prețurile celor vechi, cu diferențe de 183 euro/mp, respectiv 105 euro/mp, conform prețurilor medii solicitate pentru apartamentele cu 1-3 camere, în anunțurile publicate pe Storia.

Pe segmentul apartamentelor noi, cele mai mari creșteri procentuale ale prețurilor, de la un an la altul, s-au înregistrat în Constanța, Timișoara și Craiova (12%).

Citește și:

Prețul unei locuințe în orașele înfrățite cu Sibiul. În Japonia, casele sunt mult mai ieftine. Ca în Turcia

Pentru apartamentele vechi, creșterile anuale cele mai ridicate au fost de 15% în Craiova, 14% în București și 12% în Timișoara.

Față de luna precedentă, prețurile au rămas în mare parte stabile, atât la locuințele noi, cât și la cele vechi.

„Vedem tot mai des situații în care apartamentele vechi ajung la prețuri similare sau chiar mai ridicate decât cele noi, însă, de cele mai multe ori, explicația ține de locație.

Locuințele vechi sunt, în general, mai centrale și mai bine conectate la infrastructura orașului: transport, școli, servicii, iar acest lucru contează foarte mult în decizia de cumpărare.

În același cartier, de regulă, locuințele noi rămân mai scumpe, însă, în anumite orașe, comparațiile pot arăta că apartamentele vechi sunt mai scumpe.

Pe fondul acestor factori, interesul pentru locuințele vechi rămâne ridicat, în special în zonele bine poziționate, acest lucru fiind vizibil în orașe precum București, Brașov sau Timișoara, unde apartamentele vechi sunt semnificativ mai căutate decât cele noi.

În același timp, în orașe precum Cluj-Napoca, Iași sau Sibiu, interesul pentru cele două segmente este mai apropiat.

De altfel, dacă acum un an apartamentele vechi generau de aproximativ două ori mai multe căutări decât cele noi, în prezent diferența a crescut, astfel că apartamentele vechi sunt căutate de aproximativ trei ori mai mult decât cele noi”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).