Statul refuză încă două monumente istorice din județul Sibiu: un apartament de lângă fostul han „La Mielul Alb” și casa parohială din Șeica Mică. Ambele sunt scoase la vânzare

Un apartament de lângă fostul han „La Mielul Alb”, una dintre cele mai vechi clădiri ale Sibiului, și casa parohială evanghelică din Șeica Mică, satul cu biserica fortificată cu două turnuri, urmează să fie vândute. Ambele sunt monumente istorice de importanță națională, iar Ministerul Culturii a comunicat deja, în ambele cazuri, că nu își exercită dreptul de preempțiune.

Consiliul Județean (CJ) Sibiu se pregătește să facă același lucru: două proiecte de hotărâre se află pe ordinea de zi a ședinței ordinare de joi, 29 octombrie.

Motivarea este identică în ambele proiecte: „În urma analizării documentației transmise și având în vedere că, la nivelul Județului Sibiu, nu a fost identificată necesitatea achiziționării imobilului în vederea realizării unor obiective de interes județean, propunem neexercitarea dreptului de preemțiune conferit de legislația în vigoare”.

Două camere și o bucătărie, într-o clădire în care a funcționat tăbăcăria lui Anton Filek

Primul imobil pentru care proprietarii au anunțat autoritățile că intenționează să-l vândă este apartamentul 13 de pe strada Ocnei nr. 5-7. Potrivit adresei trimise de Ministerul Culturii pe 2 octombrie, locuința face parte din două monumente clasate în grupa A: fostul han „La Mielul Alb”, cu codul LMI SB-II-m-A-12155, și situl Centrul istoric, cu codul SB-II-s-A-12011. Potrivit platformei dedicate patrimoniuluicultural din Sibiu, clădirea datează din sec. XVIII – sfârşitul sec. XIX: „La sfârşitul sec. XVIII aici funcţiona tăbăcăria lui Anton Filek, cel care va ridica palatul din str. Gen Magheru nr. 4 şi care va dona oraşului grilajul fântânei din Piaţa Mare. În 1902 se deschide la parter Băcănia lui Karl Albrecht devenită în perioada interbelică magazinul de prezentare al fabricii „Lica”. În 1931 se deschide magazinul de delicatesuri Petru Mocin care va funcţiona până la naţionalizare”, scrie pe platformă.

Conform proiectului de hotărâre, apartamentul este format din două camere și dependințe, plus o cotă de 52 din cele 1.076 de părți ale terenului aferent clădirii. Documentele atașate proiectului arată că este a doua oară în mai puțin de un deceniu când imobilul trece prin această procedură. Actualii proprietari l-au cumpărat în iulie 2018, iar în cartea funciară sunt trecute, alături de contractul de vânzare-cumpărare, actele administrative emise atunci de Ministerul Culturii și de Primăria Sibiu, adică avizele de neexercitare a preempțiunii

Casa parohială evanghelică din Șeica Mică

Celălalt proiect vizează casa parohială evanghelică din Șeica Mică, clasată tot în grupa monumentelor de importanță națională. Proiecutl descrie faptul că proprietatea cuprinde două terenuri alăturate: primul, de 2.599 mp, ce figurează ca teren arabil, grădină, respectiv al doilea, de 2.149 mp, pe care se află casa. Clădirea are regim de înălțime subsol, parter și un etaj, iar dreptul de proprietate este intabulat încă din 1922, pe numele casei parohiale evanghelic-lutherane.

Cererea privind exercitarea sau neexercitarea dreptului de preemțiune a fost transmisă administrației județene de Consistoriul Districtual Evanghelic C.A. Mediaș la începutul lunii septembrie, împreună cu răspunsul Ministerului Culturii și cu cel al Primăriei Șeica Mică. „Ceea ce se poate spune este că da, se dorește a vinde. Pentru aceasta – fiind monument istoric – este nevoie de clarificarea cu toți cei care au drept de preempțiune. De aceea s-a luat legătura cu Consiliul local, cu Consiliul Județean, cu Ministerul Culturii etc. Dacă aceste instituții cu drept de preempțiune dau negare, se poate căuta un cumpărător”, ne-a spus Gerhard Servatius-Depner din cadrul Parohiei Evanghelice Mediaș.

Satul Șeica Mică se află la mai puțin de o oră de mers cu mașina de Sibiu și este traversat de Via Transilvanica. Biserica fortificată de acolo, vizitată anul acesta de Turnul Sfatului, este menționată documentar prima dată în 1414 și a fost resfințită în 2024, după o restaurare de 2 milioane de lei cu fonduri europene. Comunitatea evanghelică din sat a scăzut drastic după plecarea sașilor, iar monumentul este ținut deschis cu ajutorul unei familii de localnici.

Documentele depuse la CJ Sibiu nu conțin informații despre starea celor două imobile.

Din august, șase monumente din județ trec prin acest proces

Amintim că cele două proiecte vin după ce alte patru au fost aprobate de CJ Sibiu în ultimele trei luni.

În august, consilierii județeni au aprobat neexercitarea dreptului de preempțiune pentru trei monumente din Sibiu: fosta mănăstire a Ursulinelor de pe strada General Magheru, cumpărată ulterior de Therme Group, o casă de pe strada Faurului și un apartament de pe strada Tipografilor în care a poposit poetul maghiar Petőfi Sándor. În septembrie, pe masa consilierilor a ajuns un proiect similar pentru un apartament dintr-o casă din 1761 de pe strada 9 Mai, cu fațada degradată și cu elemente din acoperiș dislocate.

Județul Sibiu are 1.067 de monumente istorice, dintre care 20 se află în stare de colaps și alte 15 în precolaps, declara la începutul lunii octombrie Dan Nanu, directorul executiv al Direcției Județene pentru Cultură (DJC) Sibiu.

Dreptul de preempțiune la vânzarea unei clădiri monument

Precizăm că Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice prevede că monumentele istorice aflate în proprietate privată pot fi vândute numai în condițiile exercitării dreptului de preempțiune al statului român, prin Ministerul Culturii, sau al unităților administrativ-teritoriale, sub sancțiunea nulității absolute a vânzării. O vânzare făcută fără parcurgerea acestei proceduri poate fi anulată în instanță.

Indiferent de cumpărător, obligațiile legate de statutul de monument se transmit mai departe.