”Favorizarea supermarketurilor străine în Sibiu – o eroare de strategie”. Cum răspund proiectanții noului supermarket din Valea Aurie

20 Aprilie 2022 14:19

Un sibian solicită un control sporit al autorităților în ceea ce privește autorizarea supermarketurilor străine în oraș, lipsa unei strategii în acest domeniu fiind o eroare de strategie. Apelul său vine după ce în cartierul Valea Aurie au fost demarate procedurile de construire a unui nou supermarket.

Este vorba de supermarketul propus a fi ridicat în locul unui spațiu de producție ridicat pe strada Theodor Mihali, nr. 3-5. Această fabrică ar urma demolată pentru a face loc unui nou supermarket cu o suprafață construită de peste 2.600 de mp, iar documentația urbanistică a acestei investiții a fost supusă consultării publice la începutul acestui an.

Trei a fost numărul sibienilor care au formulat sesizări și opinii în cadrul acestei proceduri. Cea mai amplă discuție a generat-o un sibian care consideră că astfel de investiții ar trebui să primească un aviz de oportunitate doar după consultarea prealabilă a unor specialiști din urbanism, arhitectură, sociologie și comerț. ”Primăria Sibiu nu are un program coerent de evaluare și amplasare a dotărilor comerciale în oraș, pe areale în funcție de densitatea populației, pe tipuri de spații comerciale. Favorizarea spațiilor de tip supermarket, exclusiv pentru firme străine, care aduc marfă preponderent de peste granițe este o eroare de strategie a instituției, care s-ar presupune că servește interesele cetățenilor pe termen lung (dezvoltarea aprovizionării durabile/sustenabile). În cazul unor crize, depozitele acestor magazine rămân goale”, sunt printre argumentele invocate.

Supermarketurile investitorilor străini dezavantajează comerțul de proximitate, cu implicații la nivel social, în contextul în care se apreciază că micii comercianți de la parterul blocurilor ”favorizează contactul social și controlul mai aplicat al clientului față de calitatea mărfii”.

Sibianul care a făcut aceste remarci susține că, în ultimii ani, a transmis opinii similare și în cadrul consultărilor publice organizate pentru alte astfel de investiții. Dar susține că răspunsurile primite din partea Primăriei erau formulate ”prin persoane care nu erau de specialitate și exclusiv prin fraze care justificau numai soluțiile prezentate, eliminând orice alternativă”.

Răspunsul: supermarketurile completează oferta micilor magazine

Planul urbanistic zonal supus consultării publice a fost elaborat pentru viitorul supermarket de către arhitecții sibieni de la BNM Arhitecți SRL. Aceștia invocă prevederile planului urbanistic general al Sibiului, strategia prin care, în cele din urmă, orașul își planifică dezvoltarea în toate domeniile.

Iar strict pe subiectul amplasării noului supermarket, proiectanții arată că deși cartierul Valea Aurie are un nucleu de magazine, zonele limitrofe (Calea Poplăcii și Tilișca) sunt considerate deficitare în ceea ce privește dotările comerciale. Iar opinia administrației locale față de această investiție s-a dovedit favorabilă, ca urmare a emiterii unui aviz de oportunitate în luna decembrie a anului trecut.

”În general, comerțul de tip supermarket vine în completarea micului comerț de proximitate. Primul vizează comercializarea produselor de uz larg, în general de marcă proprie sau marcă înregistrată internațional, iar cel de-al doilea merge pe filiera produselor tradiționale, de producție restrânsă, cu caracter local. Comerțul la scară mică/medie este bine reprezentat în cartierul Valea Aurie, însă primul supermarket se găsește la o distanță de peste doi km”, răspund proiectanții pe subiectul opoziției supermarketuri – mici magazine.

Proiectanții mai arată că un alt punct pozitiv al aceste investiții este faptul că înlocuiește un spațiu industrial, de producție.

În rest: parcări și spații verzi

Cu toate că Valea Aurie este, cu siguranță, cel mai verde cartier al Sibiului, toți cei trei sibieni care au formulat opinii pe marginea documentației urbanistice în discuție au cerut prioritizarea spațiilor verzi. A doua solicitare este cea de amenajare de locuri de parcare, apoi a unei grădinițe și a unei baze sportive.

”Zonele cu locuri de parcare sunt prevăzute cu spații plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare. De asemenea, zona verde dinspre strada Fântânele va fi plantată cu arbori dispuși paralel cu aliniamentul la strada menționată”, mai arată proiectanții, în răspunsurile lor la aceste sesizări.

Ulterior acestei etape a consultării publice, documentația urbanistică a viitorului supermarket va fi supusă votului Consiliului local Sibiu.

Consultă aici, în format integral, raportul informării și consultării publice pentru PUZ-ul în discuție

Citește și O fabrică din Valea Aurie va fi demolată pentru a fi înlocuită de un supermarket

Lidl invadează Sibiul: pregătește al optulea magazin

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi