Am cerut clarificări Primăriei despre noul Liceu de Artă: „Construcția va începe imediat ce se încheie procesul”. Acesta durează de patru ani și nu i se vede capătul

O „împăcare” între Primăria Sibiu și Construcții SA pe subiectul lucrărilor nedecontate la ceea ce a devenit ruina noului Liceu de Artă din oraș nu mai este posibilă, arată reprezentanții administrației locale. După patru ani, procesul început între cele două părți a ajuns la faza unei noi expertize juridice, drept pentru care termenul de încheiere este dificil de intuit. Am cerut detalii administrației locale despre acest proiect, lansat în urmă cu opt ani.

„Municipalitatea este pregătită să reînceapă construcția imediat ce se încheie procesul, termenul contractual de finalizare a lucrărilor fiind de 12 luni”, este concluzia transmisă de Primăria municipiului Sibiu în atenția cititorilor Turnul Sfatului, pe subiectul noului Liceu de Artă.

Este vorba de unul din cele mai vechi proiecte demarate la nivel local, blocat într-un proces despre care nimeni nu mai vorbește.

De ce nu s-au mai împăcat

În vara lui 2020, după ce contractul le-a fost încheiat la termen chiar dacă avansul lucrărilor nu a depășit 7,5%, cei de la Construcții SA au dat în judecată Primăria Sibiu. Reprezentanții companiei susțineau că pentru lucrarea pe care nu au mai finalizat-o pe strada Oituz, în curtea Colegiului Economic, au comandat materiale de construcție (grinzi, uși etc) care doar la proiectul noului liceu puteau fi folosite și cereau Primăriei să I le plătească.

Reprezentanții administrației locale au încercat, atunci, finalizarea rapidă a acțiunii în instanță, printr-un fel de „împăcare”: au fost de acord să plătească o expertiză care să certifice destinația și calitatea materialelor în discuție, document din care a rezultat că administrația locală ar trebui să mai achite aproximativ 2,2 milioane de lei.

Citește și Sibiul se cere pus la plată pentru a debloca dosarul Liceului de Artă

Doar că reprezentanții Construcții SA – mai arată reprezentanții Primăriei – au cerut să le fie plătite și lucrări care nu au fost acceptate de dirigintele de șantier. „Cu privire la pretențiile ridicate de constructor ca generate de situația de lucrări, precizăm faptul că, în raportul de expertiză tehnică judiciară, expertul nu a aplicat prevederile legale în materia contractelor de execuție lucrări, în sensul că, lucrările efectuate de SC Construcții SA nu au fost validate în conformitate cu actele normative incidente în materia plăților aferente situației de lucrări, ele nefiind aprobate de dirigintele de șantier. Pentru aceste motive, instanța a considerat ca fiind concludentă și utilă efectuarea unui nou raport de expertiză. În concluzie, o împăcare – așa cum o numiți – nu este posibilă pentru că executantul SC Construcții SA nu a dat curs solicitării municipalității de a-și diminua pretențiile cu valorile care nu pot fi plătite în mod legal de către autoritatea contractantă”, arată reprezentanții Primăriei Sibiu pentru cititorii Turnul Sfatului.

Cer bani pentru ceea ce n-au plătit

Reprezentanții administrației locale arată că materialele pentru care Construcții SA solicită bani Primăriei nu au fost plătite, de fapt, nici furnizorilor. „Conform datelor existente la dosarul cauzei, valoarea acestor materiale nu a fost plătită de către SC Construcții SA furnizorilor, aceștia înscriindu-se la masa credală cu valoarea pretinsă a fi plătită  de către SC Construcții SA, furnizorii infirmând încasarea sumelor datorate și fiind acceptați ca și creditori în procedura insolvenței”.

De ce mai trebuie o expertiză?

Din 2017, de când primarul Astrid Fodor a organizat o conferință de presă pentru a prezenta simulările unui viitor liceu de artă, nicio oficialitate nu a mai vorbit despre avansul acestui proiect. Prin urmare, au rămas fără răspuns întrebările legate de contractul scos la licitație în primăvara acestui an pentru demolarea fostului cămin al Colegiului Economic, care – conform planurilor inițiale – trebuia reabilitat și integrat în noul Liceu de Artă.

Semnele de întrebare s-au înmulțit zilele trecute: în cadrul procesului cu Construcții SA, instanța a dispus realizarea unei expertize la corpul de clădire pentru care Primăria a demarat documentația de demolare.

Vechiul cămin al Colegiului Economic urma integrat în noul Liceu de Artă. Mai apoi, conducerea Primăriei a decis demolarea. Sursa foto: Turnul Sfatului

În răspunsul solicitat pentru cititorii Turnul Sfatului, reprezentanții administrației locale susțin că noua expertiză a fost propusă de către instanță. „Având în vedere cele afirmate mai sus, cu privire la pretențiile firmei SC Construcții SA, inclusiv neconcordanțele constatate în cuprinsul raportului de expertiză, pentru a se edifica asupra realității mențiunilor cuprinse în ultima situație de lucrări depusă înainte de data rezilierii contractului, instanța a considerat ca util și concludent să se efectueze o nouă expertiză care să reevalueze stadiului fizic al construcției ce trebuia reabilitată, constatându-se în baza unui raport de expertiză extrajudiciară că există probleme în ceea ce privește respectarea normelor în construcții privind seismicitatea”, transmite conducerea Primăriei.

Administrația locală invocă modificarea normelor în ceea ce privește rezistența la cutremure atunci când justifică necesitatea demolării vechiului corp de clădire. „În ceea ce privește decizia municipalității de a demola acest corp de clădire, aceasta este motivată prin faptul că lucrările de consolidare, conform reglementărilor nou apărute în materia riscului seismic, ar fi generat costuri mult mai mari decât demolarea construcției existente și edificarea unei construcții noi. Astfel, pentru a respecta legislația în domeniul seismicității și rezistenței construcțiilor, luând în considerare opiniile tehnice formulate de persoane autorizate și având în vedere utilizarea fondurilor publice cu maximă eficiență la costuri cât mai mici posibile, s-a luat decizia demolării vechiului corp și edificarea unuia nou, care să respecte noile norme legale”.

Cum văd continuarea…

Demarat de opt ani (de când a fost încheiat contractul pentru studiul de fezabilitate), părăsit într-un stadiu extrem de incipient al lucrărilor și blocat într-un proces aflat pe rolul instanței de fond de patru ani, am cerut Primăriei Sibiu să explice cum vede continuarea proiectului noului liceu.

„Construcția noului Liceu de Arte va reîncepe după soluționarea dosarului aflat pe rolul instanțelor, termenele de judecată fiind fixate de către aceste instanțe. Acest proces inițiat de constructorul Construcții SA a cauzat întârzieri de 4 ani în amenajarea acestui obiectiv important pentru comunitate. Pentru a pregăti reluarea proiectului, Primăria Sibiu a organizat o nouă procedură de achiziție pentru execuția lucrărilor de construcție, contractul fiind semnat în data de 09 aprilie 2021 cu Asocierea SC CON-A SRL și SC CON-A Operations SRL (asociat). Ordinul de începere a fost emis după semnarea contractului, a fost predat amplasamentul către constructor, dar lucrările au fost sistate după apariția procesului în instanță. Prin urmare, municipalitatea este pregătită să reînceapă construcția imediat ce se încheie procesul, termenul contractual de finalizare a lucrărilor fiind de 12 luni”, se încheie răspunsul administrației locale.

Noul Liceu de Artă trebuia finalizat în aprilie 2020. Dată după care, clădirea în care acum funcționează Liceul urma reabilitată și transmisă Colegiului Național Brukenthal, care – astfel – ar fi avut spațiile necesare pentru a renunța la cursurile reduse și la orele de după-amiaza.

Citește și După patru ani, procesul Liceului de Artă continuă și în 2025: Primăria a mai cerut o expertiză, expertul se cere înlocuit