Un anunț postat site-ul sothebysrealty.com prezintă o casă cu 3 camere în satul Copșa Mare, comuna Biertan, care necesită multiple modernizări și renovări, la prețul de 125 de mii de euro.
”Poate că privirea vede azi pereți jupuiți de glet și viață, dar ce groși sunt, cum știu să țină la distanță frigul iarna și căldura vara. Canaturile ușilor sunt porți spre altă lume, una pe care, dacă alegi să o vezi prin deschizătura ferestrelor de casă săsească, e ordonată, clară și cuminte.
Fațada îi stă dreaptă, mândră, așa cum știau să stea generațiile vechi de oameni și case. În definitiv, Copșa Mare face parte din Biertan, localitatea a cărei biserică fortificată gestiona cu fermitate nu doar situațiile de criză militară, ci și pe cele familiale – închisoarea conjugală menită să convingă soții să regăsească calea spre armonie este un bun exemplu și un loc căutat de turiști”, se precizează în anunț.
Citește și:
Alte site-uri de anunțuri prezintă case în municipiul Sibiu la prețuri ce depășesc 200 – 300 de mii de euro în zone precum Lazaret. Un exemplu, pentru o casă de 89 mp, în zona ”bazinului de apă”, în câmp, se cer 178 de euro. Pentru o alta, în Tălmaciu, de 200 mp se cer 329 de mii de euro. Iar o casă veche, nemodernizată, de 155 mp, lângă Parcul Sub Arini e scoasă la vânzare la 388.000 de euro.
Prețurile sunt în creștere, în municipiul Sibiu, dar și în județ, spune Ionel Oglan, administratorul agenției Oglan Imobiliare, însă nu în toate cazurile.
”Depinde de case, pentru că avem case înșiruite și duplex-uri, cât și case individuale. La cele individuale a crescut mult prețul, dar trebuie văzut și de cât timp stau pe piață. La duplex-uri nu am simțit o creștere de preț, ci mai degrabă o oferta slabă, sunt puține la vânzare„, spune Ionel Oglan.
El spune că o casă stă mult timp afișată până să-și găsească un cumpărător și că prețurile sunt artificial crescute și din cauza proprietarilor de case mai vechi, care decid să crească prețul atunci când vând cu cât se vând imobilele nou construite.
”Ținând cont că oferta este redusă, sunt șanse că prețurile să mai crească și în viitor, în special la dezvoltatori, pentru că și materialele de construcții se vor scumpi.
Din experiență, am observat că și persoanele fizice țin pasul cu dezvoltatorii și cresc prețurile ori de câte ori acestea cresc și la dezvoltator, chiar dacă ei nu au nicio treabă cu scumpirea materialelor. Totul se raportează la cerere și oferta până la urmă”, spune agentul imobiliar.
Citește și:
El spune că în cazul municipiului cei care vor să vândă se folosesc de argumentul că sunt puține imobile de vânzare și că nu prea există terenuri disponibile unde să se mai poată construi.
”La casele individuale, într-adevăr, oferta fiind redusă, vânzătorul încearcă și cere un preț mai mare decât prețul real de vânzare”, spune Ionel Oglan.
Statistica oferită de Agenția Națională de Cadastru și Dezvoltare Imobiliară (ANCDI) ne arată o scădere a tranzacțiilor imobiliare în județul Sibiu, în ultimii 3 ani.
Dacă în 2022 erau raportate la finalul anului 11.971 de tranzacții, în 2023 numărul a scăzut la 10.236, iar anul trecut numărul total al tranzacțiilor imobiliare a fost de 9.068.
Sursa foto: sothebysrealty.com
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Politic
Alătură-te comunității
12 răspunsuri
-
Banii fācuti fārā control legal si spālati in piata imobiarā au fācut preturile astea!!!!
Bā, eu am cumpārat o proprietate in altā tarā. Stiti cât a durat operatiunea?
9 luni !!!!! Timp in care a trebuit sā justific fiecare ban de unde provine. Dupā acte doveditoare au urmat declaratii la notar, si documente cā nu am suferit condamnāri pentru fapte de naturā economicā, apoi date bancare din România, sā vadā dacā am si surse de existentā…… bā, 9 luni! Pentru un rahat de locuintā.
Aici? Dacā aduci o basculantā cu euro, cash si o basculezi in ograda vânzātorului a ta e casa -
„El spune că o casă stă mult timp afișată până să-și găsească un cumpărător și că prețurile sunt artificial crescute și din cauza proprietarilor de case mai vechi, care decid să crească prețul atunci când vând cu cât se vând imobilele nou construite.”
Ca voi cu agentiile voastre nu cresteti artificial preturile pentru comisioane.
Imi aduc aminte ca in urma cu cativa ani cautam un apartament. Am fost pe un santier si am vorbit direct cu constructorul, blocul fiind in faza de constructie. Nu mi-a palcut ce vad la rosu, desi dupa finalizare arata de parca a fost mana de maestru 🙂 asta este alta poveste.
Dupa ceva vreme am vazut apartamentele in vanzare prin agentie imobiliara, clar pretul era mai mare. In timp au aparut diferiti agenti care listau apartamentele la vanzare cu preturi tot mai mari. Diferenta de pret de la constructor la cel mai mare pret postat de agentie, a fost cu aproximativ 30 de mii de euro mai mare.
Asa ca lasati vrajeala, voi cu agentiile voastre umflati preturile pentru comisioanele voastre -
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Daca darapanatura aia cu 3 minicamere, fara utilitati, cu o magazie de lemne, cu balarii, la marginea unui sat pustiu aflat langa un alt sat putin mai mare, de trebuie sa iti iei ori arma ori garzi de corp, face atat, ne-am dat naibii de hipsteri vegani in sate sasesti in care bucurestenii au cumparat 3 case si au umflat preturile de 10 ori minim. Eu as da pe mizeria aia maxim 10000 euro si as da-o jos ca sa ma distrez cum plang aia de pe la oengeurile platite de straini! Iar pe teren as cultiva la greu planta preferata a lui CG, aia de o fumezi si vorbesti ca el si ca useristii high!
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Felicitari! olx e oricum o aiureala!
Stăteam acolo? Is Sibian da am plecat de mult din sat. Ți-am citat statistici nimic altceva, părerea ta e oricum…
*** (Acest comentariu a fost moderat din cauză că nu are nicio legătură cu subiectul)
O tema foarte interesanta de prezentat ca program de catre noii canditati la primarie, adica PARCARI FARA TAXE pentru locuitorii…
Vreti si mai multa divizare a societatii ? FOARTE BINE ! Daca asta vreti, sa nu va mirati de ceea…
Citește și
-
Topul scumpirilor: Sibiul urcă pe locul 5 în țară la prețul apartamentelorTS Publicitate4 noiembrie 2026Scumpirile din ultimul an au propulsat Sibiul pe locul al cincilea în topul celor mai scumpe orașe din țară pentru cumpărătorii de apartamente. Acesta a ajuns să depășească în materie de prețuri inclusiv centre urbane majore precum Iași, Constanța sau -
Hoteluri și pensiuni de peste 15 milioane de euro scoase la vânzare în Sibiu și împrejurimi. „Am 74 de ani și n-are cine să se mai ocupe”Ilie Onceanu23 septembrie 2026Tot mai multe unități de cazare din Sibiu și din împrejurimi, precum Păltiniș sau Rășinari, sunt scoase la vânzare. Prețurile diferă de la un caz la altul, la fel și explicațiile proprietarilor și ale agenților imobiliari. Celei mai scumpe proprietăți -
Sibiul a ajuns la media națională: un apartament costă acum cât în restul țării, după cea mai mare creștere de preț din marile orașe în ultimii 10 aniȘtefan Dobre7 septembrie 2026În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Sibiu a fost de 2.031 de euro pe metru pătrat, potrivit unei analize semnate de Antal Șteflea, analist la Vianto Properties, realizată pe baza datelor Imobiliare.ro. Media națională, calculată pe
Cele mai citite știri
-
Studiul de trafic pentru Rahovei: numărul bicicliștilor s-ar putea dubla, iar o parte din mașini s-ar muta pe Doamna Stanca și LupteiIon Surdu12 noiembrie 2026Prima bandă ocupată de mașini parcate, piste de biciclete marcate doar cu vopsea și cozi care depășesc 500 de metri în ora de vârf la ieșirea spre Vasile Milea. Așa descrie studiul de trafic situația actuală de pe strada Rahovei.
Lasă un răspuns