Reacții la planul complexului de natație, sport și agrement de pe Calea Poplăcii: „Locația este prost aleasă!”. Răspuns: Cîmpșorul este greu accesibil

De la simple reacții apreciative sau de respingere, la solicitări de includere a unor noi funcțiuni sportive se regăsesc printre sesizările și observațiile transmise de sibieni pe subiectul planului urbanistic zonal (PUZ) elaborat pentru un viitor complex de natație, sport și agrement, la ieșirea din Sibiu spre Poplaca.

PUZ-ul respectiv a fost prezentat public în vara acestui an, fiind elaborat pentru o suprafață de 24 de ha aflată între cartierul Valea Aurie și noul parc Belvedere. Pe această suprafață au fost prevăzute trei zone diferite, una pentru complexul de natație și terenuri de sport, alta pentru spații verzi și loisir și o a treia pentru parcare și utilități.

„Mă opun categoric construirii Complexului de natație, sport și agrement” este una din cele șapte sesizări transmise în cadrul consultării publice, conform raportului dat publicității săptămâna aceasta de către Primăria Sibiu. Din restul de sesizări, cele mai multe propun introducerea de noi funcțiuni sportive, inclusiv zone pentru yoga și meditație. Cei care au elaborat planul urbanistic arată că „edificabilul propus la faza PUZ permite inserția de noi funcțiuni sportive indoor sau outdoor”.

Iar un nou drum de legătură între Turnișor și Valea Aurie – după cum a solicitat o sibiancă – este prevăzut în planul urbanistic general al Sibiului încă din 2011, drum care să lege capătul străzii Zăvoi de prelungirea străzii Preot Bacca.

Planșa de mobilare. Sursa: PUZ-ul elaborat de Arhimus

Dezechilibrul spațiilor verzi

Cea mai amplă reacție la PUZ-ul complexului propus pe Calea Poplăcii a venit din partea unui locuitor al cartierului Turnișor. Acesta a insistat pe faptul că documentația a fost elaborată fără studii de fundamentare. „Este inadmisibil ca Primăria să vină cu o investiție de asemenea anvergură fără efectuarea studiilor de fundamentare. Proiectul este bun, dar locația este foarte prost aleasă! Structura parcurilor și spațiilor verzi din Sibiu este puternic dezechilibrată. Parcul Sub Arini cuantifică peste 90% din totalul spațiilor verzi din Sibiu. Cartierul Valea Aurie beneficiază cel mai mult de vecinătatea cu Rezervația Naturală Dumbrava Sibiului. Tot cartierul Valea Aurie beneficiază cel mai mult de vecinătatea cu parcul Sub Arini și parcul Belvedere. Acum, Primăria Sibiu dorește extinderea spațiilor verzi și a facilităților de petrecere a timpului liber tot în cartierul Valea Aurie. Astfel, dezechilibrul așezării parcurilor din Sibiu se va amplifica! Mai mult, pentru cel puțin 90% din sibieni, distanța mare față de zona propusă (la marginea extremă a orașului) va impune deplasarea acestora doar cu mijloace auto – aglomerând suplimentar traficul deja sufocat, generând noxe și praf. Acest lucru este inacceptabil pentru sibienii ce nu au niciun parc și niciun spațiu verde în cartierul lor”, a scris locuitorul cartierului Turnișor, dând drept exemplu situația sa.

„De exemplu, subsemnatul, locuitor al cartierului Turnișor, plătesc taxe și impozite locale și NU primesc de la primărie niciun beneficiu înapoi. Locuitorii Turnișorului, de zeci de ani, nu beneficiază de niciun parc sau spațiu verde. În schimb, primesc zgomot de peste 80 dB, de zeci de ori pe zi la traversarea avioanelor și primesc noxe și praf de la traficul auto sufocant din cartier. OUG 114 din 17.10.2007 obligă Primăria Sibiu să ofere și celor peste 10.000 de locuitori ai cartierului minimum 26 mp de spațiu verde/cap de locuitor! Pentru aceste motive, rog: mutați locația proiectului în zona Câmpșor – zona UTR U09! Astfel, locuitorii cartierului Turnișor vor avea și ei spațiu verde la care legea le dă dreptul! Legea oferă Primăriei instrumentul exproprierii în interes public local al zonei UTR U09. Rog aplicați exproprierea, evident cu acordarea de despăgubiri potrivite proprietarilor. Ulterior, această zonă poate fi transformată în pădure urbană – similară parcului Sub Arini. Această zonă va fi la jumătatea distanței între cartierul Turnișor și Ștrand și va putea deservi zeci de mii de sibieni aflați la distanță de mers pe jos de obiectiv. Mai mult, sibienii din zona centrală, Terezian și alte zone vor putea accesa zona UTR U09 pe bicicletă, pe culoarul existent pe malul Cibinului”, a argumentat sibianul.

Reprezentanții biroului sibian de arhitectură Arhimus, care au elaborat planul urbanistic, arată că zona Câmpșor este greu accesibilă, iar acesta a fost motivul pentru care a fost ales locul de la ieșirea către Poplaca. „Extinderea spațiilor verzi pe amplasamentul PUZ este parte a unui concept deja ilustrat de noul PUG (în lucru) privind realizarea unor centuri verzi circulare. Este doar o etapă într-un proces de lungă durată. Există de asemenea prevederi in actualul PUG și in cel propus spre avizare in ceea ce privește legături verzi intre periferie și centru, de tipul parcului Sub Arini. Este corectă observația privind modalitatea de expropriere cu despăgubiri pentru asigurarea prevederilor OUG 114/2007. Considerăm că amplasarea Complexului în acest loc nu obligă la deplasarea cu mijloace auto, factorul distanță poate fi acoperit cu ușurință de transportul în comun (in continuă extindere și optimizare) precum si cu bicicleta. Deplasarea cu autovehiculul personal este impusă strict de factorul social, educație civică și respect pentru oraș”, se arată în răspuns.

Iar zona în care a fost solicitată relocarea proiectului este mai degrabă potrivită pentru un parc precum Sub Ariniul, mai arată arhitecții. „Această zonă ar putea genera întradevăr un parc de tipul Sub Arini, întregind acel inel verde, cu o mobilare cât mai redusă, beneficiind și de prezența Cibinului. Amplasarea unui complex multifuncțional în această zonă ar degrada potențialul actual al acestui teren”.

Armata: fără clădiri înalte

Reprezentații Ministerului Apărării Naționale au mai atras atenția asupra faptului că în zonă „sunt instalate și utilizate, permanent, echipamente militare specific cu rol deosebit pentru securitatea și apărarea națională a țării, ai căror parametrii tehnico-funcționali depinde de condițiile mediului înconjurător, inclusiv de natura construcțiilor din apropriere și distanță până la ele”.

Prin urmare, au reiterat condițiile impuse și la efectuarea schimbului de terenuri cu municipiul Sibiu, care a cedat teren în zona dealului Dăii pentru a primi la schimb terenuri pe Calea Poplăcii. „Pentru buna funcționare a echipamentelor specifice, în proiectul pe care îl realizați trebuie respectate restricțiile constructive pentru construcții situate la distanțe cuprinse între 1000 și 3000 de metri față de perimetrul obiectivului militar cu echipamente specific, astfel: regim maxim de înălțime P+1E, cu înălțime maximă de 12m; se interzice utilizarea învelitorilor, împrejmuirilor sau a altor construcții metalice; izolarea/ecranarea invertoarelor și transformatoarelor din compunerea sistemelor fotovoltaice; eliminarea eventualelor surse de interferență electromagnetică”, au mai transmis reprezentanții MApN.

Consultă aici, în format integral, raportul consultării publice

Citește și Complexul de natație, sport și agrement de pe Calea Poplăcii: consultare publică pentru întocmirea PUZ-ului. „Se creează o centură verde, face legătura între Parcul Belvedere și Pădurea Zoo”

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro