În mai 2026, prețul mediu pe metru pătrat al locuințelor din Sibiu a ajuns la 2.014 euro, depășind pentru prima dată pragul psihologic de 2.000 €/mp. Cifra provine din prima ediție a NCL Index, un nou barometru lunar al pieței imobiliare locale, lansat de agenția imobiliară New Concept Living.
NCL Index urmărește lună de lună evoluția reală a pieței din Sibiu printr-un set de indicatori-cheie: prețul pe metru pătrat, volumul tranzacțiilor, creditarea ipotecară, numărul de locuințe noi finalizate, accesibilitatea raportată la salariu și contextul macroeconomic (inflație și ROBOR). Spre deosebire de estimările punctuale, indexul se bazează pe serii de date urmărite pe mai mulți ani, astfel încât fiecare cifră să poată fi citată cu încredere de cumpărători, investitori și dezvoltatori.
Recordul de preț nu este însă un fenomen izolat, ci rezultatul mai multor tendințe care se susțin reciproc.
Sursa grafic: NCL Index
Cererea rămâne solidă — în mai 2026 s-au înregistrat 265 de tranzacții cu locuințe, cu peste 15% mai multe decât în aceeași perioadă a anului trecut (cumulat de la începutul anului).
După un început de an lent – doar 95 de unități în ianuarie, minimul perioadei, cererea s-a accelerat puternic spre primăvară. Activitatea ridicată confirmă o piață lichidă, cu opțiuni numeroase pentru cumpărători, însă și cu o concurență mai mare pentru proprietățile bune.
În același timp, oferta de locuințe noi s-a redus semnificativ: în 2025 s-au finalizat cu aproximativ 21% mai puține locuințe decât în 2024. Mai puține livrări într-o piață cu cerere ridicată exercită o presiune naturală asupra prețurilor.
Sursa grafic: NCL Index
Pe de altă parte, salariul mediu net din Sibiu a crescut cu peste 7% față de anul trecut, ceea ce a menținut accesibilitatea relativ stabilă, în ciuda prețurilor record.
„Depășirea pragului de 2.000 de euro pe metru pătrat este un moment de referință pentru piața sibiană, dar mai important este contextul din spatele cifrei: cererea rămâne solidă, oferta de locuințe noi s-a redus, iar veniturile au ținut pasul cu prețurile.
Prin NCL Index vrem să oferim sibienilor acces la aceste date lună de lună, astfel încât orice decizie de cumpărare sau vânzare să pornească de la fapte, nu de la zvonuri”, a declarat Magdalena Gliga, Marketing Manager în cadrul New Concept Living.
Sursa grafic: NCL Index
Raportul NCL Index este gratuit, se actualizează lunar și include grafice interactive și evoluții istorice ale prețurilor.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Administrație
Alătură-te comunității
10 răspunsuri
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
Preturile au fost ridicate artificial mult peste nivelul inflației si războaielor si ce mai vreti, de catre acești „experți”, imobiliaristi, dezvoltatori, agenți de vanzari. Asta e o realitate. O alta realitate este ca se vinde ff putin spre deloc, blocajele deja au venit si nu de ieri-alaltăieri, asa ca urmează insolvente, bani pierduți, apart vandute de banci mult mai ieftin, iar apoi urmează ieftiniri, adică revenire la preturile corecte din care specula (procent semnificativ) va disparea. Nu e nicio previziune sau doctorat in economie, e f simplu, totul se face la pachet cu locurile de munca si salarii +nivelul de trai, toate acestea sunt in picaj liber in Sibiu si nu numai.
-
Citeam si in celalalt articol, publicitar (de parca asta nu e tot publicitar), omu cu activele din Germania care pariaza pe agenția lui, e corect sa vezi inainte sa investești in teren si betoane, ce vrea clientul. Ok, clientul ar vrea multe, ideea mea e insa alta, ai întrebat si pe angajatorul clientului cam ce vrea si ce crede? Firma lui, acolo unde clientul lui câștigă banii pt ratele la banci (aia 2mii euro pt mp +dobanzi), e ok? Merge bine? Își poate tine angajatul si ii poate indexa salariul cu inflația si razboaiele? Daca prin politicul muci al acestei țări si prin factori externi care nu pot fi controlați de Ro (cum ar fi războaie si efectele lor, siguranță, politici Ue, etc), firmele o tin in direcția „la vale”, poti avea matale MBA-uri si ce experiente vrei, treaba cu vandutul mp la preturi nesimțite devine dificila si posibil falimentara. S-auzim insa de bine! si sa vedem intai ce premier si guvern vom avea.
-
Ar fi bine ca clienții să se informeze din mai multe surse înaintea unei achiziții atât de importantă.
Pe de altă parte, sunt și articole de presă făcute de economiști cu experiență, ce au lucrat la instituții internaționale de prestigiu, care prezic o scădere cu 50% a pieței imobiliare, economiști care vin cu argumente credibile. -
Cum cred domnii aceștia că prețurile încă vor mai urca din moment ce clientul care dă „cererea solidă” nu mai are decât nasturi sau pițule. Tot ei recunoșteau că piața e blocată. Ba nu. Stimați domni, piața e în picaj accelerat. La cum scade vertiginos puterea de cumpărare și la cum crește inflația, ca făt frumos din poveste, pare că ne vom muta în corturi sau oriunde va mai fi un loc de folosit pe post de dormitor, cât de ieftin decât prețurile pe care le cereți dumneavoastră.
Orașele noastre s-au umplut de apartamente goale în care nu mai stă nimeni, nici măcar chiriași. De exemplu la mine pe scară sunt 5 (cinci) apartamente goale de muți ani (unele au deja 8 ani de când stau goale). În timp ce în alte apartamente se stă și câte 10 persoane într-o garsonieră (ca pe vremea câd s-a deschis Takata la Sibiu). Practic ne întoarcem cam cu 20 și ceva de ani în urmă, când nevoia de locuințe era destul de mare, dar lumea era săracă, cam ca acum, doar că pe atunci nu erau atâtea locuințe goale. -
Minciuni! Am citit chiar aici articole despre scăderea drastică a vânzărilor. Cele ”tranzacționate” la începutul anului sunt, de fapt, de anul trecut, trecute la notar. E suficient să deschizi Storia și să vezi că e plin de oferte, că cele pt care se cere mult sunt de ani acolo. Am văzut releveu cu 38mp, dar la informații erau 47, din care 7 balcon. Cine și cum calculează prețul/mp? Chiar nu e bine să preluați în ziar informații neverificate date de agenții disperate.
-
Indexul ăsta e util defapt sa apreciezi cu cat s-a majorat comisionul agențiilor de-a lungul anilor 😂 auzi ca NCL index
Daca ar scădea comisioanele leprele, piața ar fi mult mai activa. Sunt case ce stau de ani de zile pe piața…
Sunt agenți care îți închid telefonul dacă nu semnezi cu ei ca să ia comision și de la cumpărător și de la vânzător.. nu mai fiți prosti. Puneți-vă singuri proprietățile pe net și puneți poză cu fațadă și stradă să vă găsească oamenii ușor și nu aveți nevoie de servicii de genul.
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Școala nu este un podium pentru parada modei, ci un spațiu dedicat educației și formării caracterului. Reintroducerea uniformelor și interzicerea…
povesti nemuritoare de-ale corei…asteptam cu mare mare interes rezultatul cand va fi implementat 100% sistemul…sa vedem cum se face culoar…
Giratoriile au fost construite ca sa inlocuiasca semafoarele. Sisteme inteligente existau si atunci pentru semafoare, dar primaria a argumentat ca…
Păi ce să și facă ăia cu note mici cu manualele? Să-și rupă spatele cărându-le? Să-și menajele spatele, ca e…
Piii-haaa, cate voturi negative, a sarit „cartelu” pe mine :)))
Citește și
-
Sibiul a ajuns la media națională: un apartament costă acum cât în restul țării, după cea mai mare creștere de preț din marile orașe în ultimii 10 aniȘtefan Dobre7 septembrie 2026În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Sibiu a fost de 2.031 de euro pe metru pătrat, potrivit unei analize semnate de Antal Șteflea, analist la Vianto Properties, realizată pe baza datelor Imobiliare.ro. Media națională, calculată pe -
Barometru imobiliar: În timp ce toată țara scade, la Sibiu vânzările cresc față de anul trecut. Migrația, nu natalitatea, ține orașul pe plusȘtefan Dobre4 iulie 2026În primele șase luni din 2026, piața imobiliară a României a încetinit. Numărul de tranzacții a scăzut, creditele s-au rărit, iar cumpărătorii au devenit mai prudenți. Cu o excepție notabilă: Sibiul. Aici piața nu doar că a rezistat, ci a
Cele mai citite știri
-
Lacurile de la Ocna Sibiului au strâns aproape 143.000 de turiști în sezonul de vară. Bilete mai ieftine în septembrieAdina Bota8 septembrie 2026Aproape 50.000 de vizitatori pe lună au avut lacurile de la Ocna Sibiului în plin sezon de vară. Cifra include atât adulții, cât și copiii care au ajuns în vara acestui an la lacurile naturale. Pentru cei care încă vor
-
Sibiul a ajuns la media națională: un apartament costă acum cât în restul țării, după cea mai mare creștere de preț din marile orașe în ultimii 10 aniȘtefan Dobre7 septembrie 2026În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Sibiu a fost de 2.031 de euro pe metru pătrat, potrivit unei analize semnate de Antal Șteflea, analist la Vianto Properties, realizată pe baza datelor Imobiliare.ro. Media națională, calculată pe
-
Noi controale ANPC în zona turistică Transfăgărășan – Bâlea Lac. Amenzi de 60.000 de lei și produse oprite de la comercializareSilvana Armat8 septembrie 2026La începutul lunii septembrie, comisarii Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) au reluat controalele în zona turistică Transfăgărășan-Bâlea Lac. Inspectorii au găsit destule probleme, de la jucării fără nicio informație pe ele până la mâncare fără preț afișat sau cu -
Primăria Sibiu anunță că monitorizează deja traficul. Semafoarele din giratoriile centrale pornesc după colectarea datelor din prima săptămână de școalăSilvana Armat8 septembrie 2026Primăria Sibiu anunță că Sistemul de Management al Traficului e deja pus la punct și monitorizează centralizat mai multe intersecții din oraș. Singurele semafoare care încă nu funcționează sunt cele amplasate în sensurile giratorii din Piața Unirii și, respectiv, de
Lasă un răspuns