Un grup de arhitecți, istorici și cercetători din Sibiu cere Primăriei Sibiu și Consiliului local să inițieze demersurile pentru cumpărarea sau concesionarea fostei mănăstiri a Ursulinelor de pe strada General Magheru nr. 34-36, monument istoric de importanță națională. Inițiativa vine după ce imobilul a fost scos la vânzare de proprietar, iar atât Ministerul Culturii, cât și Consiliul Județean (CJ) Sibiu au anunțat că nu sunt interesate de monument.
Memoriul a fost transmis și redacției Turnul Sfatului, după ce am scris că pe ordinea de zi a ședinței CJ Sibiu din această săptămână a fost introdus un proiect de hotărâre prin care instituția renunță la dreptul de preempțiune asupra imobilului. Semnatarii cer ca ansamblul să rămână în circuit public, cu funcțiuni culturale și educaționale. Valoarea clădirii este de 6.250.000 euro.
„În atenția primarului Astrid Fodor…”
„Prin prezentul memoriu, subsemnații solicităm Primăriei Municipiului Sibiu și Consiliului Local al Municipiului Sibiu inițierea demersurilor necesare pentru achiziționarea sau concesionarea, de către Municipiul Sibiu, a imobilului fostei Mănăstiri a Ursulinelor, strada General Magheru nr. 34-36, monument istoric situat în centrul istoric al orașului, în vederea conservării și punerii sale în valoare ca bun de patrimoniu de interes public”, se arată în memoriu, care îi are printre semnatari și pe academicianul Paul Niedermaier, unul dintre cei mai cunoscuți cercetători ai arhitecturii transilvănene.
Argumentul central al memoriului este că ansamblul a fost gândit, timp de peste două secole, pentru învățământ, iar reconversia ar trebui să continue această vocație. Documentul enumeră o listă de posibile utilizări: ateliere de arte plastice, design și restaurare, învățământ artistic și vocațional, cu găzduirea Liceului de Artă și a Palatului Copiilor, săli de expoziții permanente și temporare, arhive și centre de documentare, spații pentru conferințe și dezbateri publice, rezidențe pentru artiști și cercetători, precum și spații pentru învățământ universitar.
Semnatarii insistă asupra învățământului artistic. „Un oraș istoric și cultural precum Sibiul trebuie să găsească soluții pentru ca formarea artistică să rămână în centrul său. Prezența elevilor, a profesorilor și a atelierelor de creație într-o clădire istorică centrală ar contribui la menținerea caracterului viu al zonei”, se arată în memoriu.
Valoarea de vânzare este la prețul de 6.250.000 euro
Cât costă ansamblul reiese din înștiințarea trimisă pe 20 august de Arhiepiscopia Romano-Catolică de Alba Iulia către CJ Sibiu, document semnat de vicarul general Lukács Imre-Róbert. „Valoarea de vânzare este la prețul de 6.250.000 (șase milioane două sute cincizeci de mii) Euro”, se arată în adresă. Conform înștiințării, 2.500.000 de euro se plătesc la data semnării contractului autentic de vânzare-cumpărare, iar diferența de 3.750.000 de euro urmează să fie achitată în trei tranșe egale, de câte 1.250.000 de euro, cu scadențe la 31 iulie 2027, 31 iulie 2028 și 31 ianuarie 2029.
Prin aceeași adresă, arhiepiscopia a declarat „că imobilul nu face obiectul unor litigii” și a cerut CJ să comunice dacă își exercită dreptul de preempțiune. Ansamblul a intrat în proprietatea arhiepiscopiei prin retrocedare, în baza deciziei Comisiei speciale de retrocedare a unor bunuri imobile care au aparținut cultelor religioase din România, emisă în mai 2011 și înscrisă în cărțile funciare în noiembrie 2011 și iulie 2012.
Mai menționăm că extrasul de carte funciară anexat la proiectul de hotărâre de pe ordinea de zi a ședinței CJ aduce un detaliu care se leagă de temerile semnatarilor memoriului. Pe parcela de 525 de metri pătrați dinspre strada General Magheru, cea care include casa, este notat un contract de concesiune încheiat în septembrie 2014 între Arhiepiscopia Romano-Catolică de Alba Iulia, în calitate de concedent, și societatea Corint Hotel SRL, în calitate de concesionar. Termenul contractului este de 49 de ani, până în septembrie 2063.
„E un lucru bun că s-a găsit cineva să investească, dar orașul are nevoie de păstrarea acestei funcțiuni”
Arhitecta Heidrun König, unul dintre semnatari, subliniază că miza cea mai mare este curtea interioară cu galerii a fostei mănăstiri. „Ce este foarte interesant este claustrul, care e un spațiu foarte frumos, un spațiu deschis, accesibil publicului. El s-ar pierde. S-ar face practic numai o curte de lumină pentru camerele de hotel și ar fi inaccesibil din afară”, a explicat aceasta pentru Turnul Sfatului.
Ea a adăugat că și structura interioară ar avea de suferit. „S-ar fragmenta bolțile, dacă s-ar face acolo camere pentru hotel. Și, ca arhitect, nu-ți place așa ceva, mai ales dacă iei un spațiu, ca acesta, frumos al orașului”, ne-a mai spus König. Arhitecta spune că nu contestă intenția de a investi în clădire. „Bineînțeles că este un lucru bun, că s-a găsit cineva să investească și să recupereze clădirea. Pe de altă parte, orașul are nevoie de păstrarea acestei funcții, educaționale și culturale, plus că e în centru și ar fi foarte interesant să rămână pentru oraș, să nu se piardă. Un claustru din acesta e prețios ca spațiu public”, a explicat ea.
Heidrun König a exemplificat cu situația actuală a instituțiilor de învățământ din oraș. „Palatul Copiilor are loc într-un bloc. Liceul de Artă a pierdut clădirea și sunt și facultăți de la universitate care au nevoie de spații de învățământ. Practic, mănăstirea era pentru învățământ, are spații mari și luminoase”, a spus ea.
În memoriu, arhitecții cer ca intervențiile viitoare să păstreze legătura dintre biserică și claustru, „legat simultan, în perioada dominantă de funcționare (1733-1949), de spațiul principal de cult, cu 9 deschideri, uși și ferestre, la cele 5 niveluri subsol-pod”.
Interesul public al achiziției monumentului
Arhitecții și cercetătorii argumentează și interesul public al achiziției, menționând patru direcții: patrimonial, urbanistic, civic și cultural. „Transformarea clădirii într-o direcție neculturală este incompatibilă cu caracterul edificiului”, scriu semnatarii.
În concluzie, semnatarii atrag atenția asupra faptului că monumentul este „un ansamblu deosebit de rar”: „Achiziționarea sau concesionarea de către Municipiul Sibiu ar permite conservarea coerentă a patrimoniului și utilizarea sa publică. Astfel s-ar asigura accesul public la un ansamblu deosebit de rar, printre puținele de acest tip păstrate în spațiul european”.
Ce urmează pentru monumentul de 6,2 milioane de euro
Turnul Sfatului a solicitat un punct de vedere de la Primăria Sibiu cu privire la acest subiect.
Precizăm că vânzarea unui monument istoric aflat în proprietate privată se poate face doar după parcurgerea procedurii dreptului de preempțiune, conform Legii privind protejarea monumentelor istorice. Statul, prin Ministerul Culturii, are prima opțiune, iar dacă refuză, dreptul se transferă autorităților publice locale. Pentru imobilul de pe Magheru, ministerul a comunicat pe 17 august că nu își exercită dreptul, iar CJ Sibiu are pe ordinea de zi a ședinței de joi, 27 august, proiectul de hotărâre prin care județul renunță la rândul său, pentru că „nu a fost identificată necesitatea achiziționării imobilului în vederea realizării unor obiective de interes județean”.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Redactor
Alătură-te comunității
20 de răspunsuri
-
Ar fi bine dacă Primăria Sibiu ar salva situația, dar dacă există o convenție scrisă prin care la nivelul administrației locale, doar CJ este beneficiar al dreptului de preempțiune, nu știu ce se mai poate face….Fiind vorba de un monument istoric de interes național – grupa A, ar fi mare păcat să fie transformat într-un hotel….
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Plata in rate, ca la Altex ! Lasand la o parte gluma, cred ca o buna parte din sibieni si-ar dori ca respectiva cladire sa ramana in patrimoniul administratiei sibiene. Sper sincer, sa nu fim sfidati din nou si sa se asculte glasul grupului de arhitecti, cercetatori, istorici si a astora ca noi, cetateni mai putin avizati. Trecem cu privirea ca primul gand al administratiei locale a fost exact unul invers gandurilor noastre … Cert este ca ar fi intr-adevar o foarte buna achizitie din toate punctele de vedere ! CUMPERI 1, PRIMESTI 1 GRATIS !!
-
FYI
1. Datele fizice estimate ale complexuluiSuprafață construită desfășurată (fără biserică): aprox. 4.000 – 6.000 mp (corpuri multiple, subsoluri boltite, parter, etaje, mansarde/poduri înalte).
Teren/Curți interioare: aprox. 3.000 – 4.500 mp în zona ultracentrală a Sibiului.
2. Factorii care trag valoarea ÎN SUS (Active)
Locația excepțională: Centrul istoric al Sibiului, zonă turistică de prim rang.
Prestigiu și arhitectură: Arhitectură barocă cu elemente specifice, bolți, fațade istorice, curți interioare claustrale (atmosferă unică).
Amprentă la sol și suprafață mare: Este extrem de rară o parcelă de asemenea dimensiuni în centrul istoric.
3. Factorii care prăbușesc valoarea comercială (Pasive & Riscuri)
Statutul de Monument Istoric (Clasa A):
Orice intervenție necesită avize de la Ministerul Culturii (procese care pot dura ani).
Nu se pot face compartimentări moderne agresive, extinderi sau modificări structurale.
Statul român are drept de preemțiune la vânzare.
Costurile colosale de restaurare (CAPEX):
O renovare conformă a unui monument de clasa A costă între 1.500 și 2.500 €/mp.
Pentru un asemenea complex, restaurarea completă poate costa între 8 și 15 milioane de euro.
Costurile de mentenanță: Clădirile din secolul al XVIII-lea au probleme majore cu igrasia, acoperișurile imense din țiglă, instalațiile depășite și eficiența energetică extrem de scăzută (costuri uriașe de încălzire).
Restricții de utilizare: Nu poate fi transformată în orice. Destinațiile fezabile sunt limitate: hotel de lux (boutique/patrimoniu), centru educațional/universitar, muzeu/spațiu cultural sau sediu de corporație/fundație.
Statutul bisericii: Lăcașul de cult este adesea inalienabil sau separat juridic de corpurile mănăstirești.
4. Estimarea Valorii de Piață (situația actuală – „As-Is”)
Dacă s-ar scoate la vânzare pe piața liberă (doar clădirile fostei mănăstiri/școli, excluzând biserica funcțională):
Preț pe mp neamenajat/necesitând restaurare majoră: 800 – 1.300 € / mp util.
Valoarea terenului ultracentral: compensată parțial de faptul că este ocupat de o structură protejată (nu se poate demola pentru a construi altceva).
Valoare de piață estimată în starea actuală:
Intre 4,5 milioane € și 7,5 milioane €(Dacă ansamblul ar fi fost deja restaurat complet la standard de 5 stele sau spațiu educațional premium, valoarea activului ar putea depăși 18 – 25 milioane de euro, însă profitabilitatea investiției ar fi redusă din cauza costului inițial al renovării).
-
Pertinent si fezabil, dar HEY, bine ca am avut bani pentru stadion pe care nu se intampla absolut nimic in afara de meciuri ale altor grupari non-sibiene care nu au legatura cu orasul 😉 Nu ca abominatia aia comunista de stadion care era inainte ar fi fost o lauda, dar cand vine vorba de pita si circ, au fost bani…cand vine vorba de patrimoniu, istorie, arhitectura, arta si tot ce tine de domeniu cult, se pare ca administratia are exact ceea ce se gaseste intre cele doua buzunare ale pantalonilor (daca ma intelegi)
-
-
Cum sa golim bugetul Sibiului! Made by fedegere! Pai nu cred ca il ia altcineva asa ca in primul rand ar trebui sa nu mai umfle pretul vanzatorii greco-catolici. Ca nici nu au sa o intretina! Spera primaria ca va putea cumpara si intretine o asemenea cladire??! Ma indoiesc! Sa o ia fedegereul ca si asa e mare propietar de cand a luat bunurile grupului etnic german nazist motivand ca e urmasul acestuia!
-
Arhiescopia Romano-Catolica in 2011 cand a primit prin retrocedare acest imobil deosebit de valoros atat patrimonial cat si prin functiunea sa de institutie publica de invatamant cu traditie a gasit de cuviinta sa-si aduca contributia la distrugerea lui. Acum spera sa scoata bani speculand exact ca intr-o afacere imobiliara prin vocea unui grup de arhitecti, cercetatori si ce or mai fi ei. In opinia mea de fost elev, acolo au studiat 4 generatii din familia mea, imobilul ar trebui readus la stadiul din 2011 de catre Arhiescopia Romano-Catolica lucru care practic nu se va face.Singurul lucru care ar mai spala obrazul ar fi o vanzare simbolica in valoare de 1 leu unei entitati publice sau private capabila sa readuca scoala la nivelul de acum
-
nu neg ca este o cladire cu o istorie in spate dar sunt prea multi bani pentru ceea ce este acolo si unde mai trebuie foarte mult investit. daca ar fi la jumate din acel pret poate ar fi mai corect si util pentru sibiu din punct de vedere financiar dar asa eu sunt de parare ca nu merita investitia asa cum nu merita nici cea in Fabrica de Cultura (acolo insa au fost alte interese la mijloc si o spalare de bani de unde cineva din primarie si-a primit grosul).
asa cum nu a fost cumparata nici cladirea in care a functionat foastul Club al Elevilor de pe 9Mai care era chiar util consider ca nici aceasta cladire nu ar trebui cumparata iar primaria apoi sa aiba grija ce anume se va face acolo si sa impune la maxim reglementarile de urbanism pentru a pastra totusi cladirea in raport cu zona istorica in care se afla…
de banii se mai poate face o scoala, o gradinita dar mai ales canalizarea in oras pe toate strazile si asfaltarea tuturor strazilor din oras care sunt elemente mult mai importante pentru cetatenii Sibiului decat aceasta biserica cu cladirea aferenta -
Nu o cunosc pe dna König dar ma bucur ca a ales sa sustina ca imobilul ce a gazduit liceul pedagogic sa redevina al comunitatii sibiene la pretul simbolic de 1 leu. Demersul dansei ar trebui adresat in primul rand lui monsignore Lukacs spre al determina sa vanda propietatea la un pret simbolic de 1 leu. Mai mult decat atat sa contribuie la refacerea cladirii macar in faza in care a preluat-o. Un asemenea gest , probabil unic in Romania, cu siguranta va creste popularitatea bisericii greco-romane !
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Darlosane esti dus cu pluta baiete…..lasan-e
Așa arată, în opinia mea, un articol menit să-l intimideze pe primarul Rășinariului și să pună presiune pe el să…
zero datorii, dar si ZERO realizari, ZERO INFRASTRUCTURA, zero parcuri noi, zero calitate a vietii !
Domnule KUKURU, HAUR este compus în proporție de 85% din fosti pesediști. Fosile comuniste. Nemulțumiți din diferite motive au migrat…
Imaginati-va situatie de criza, zeci sau sute de oameni inghesuiti acolo si fara toalete. „Multumim”, PeeSeeDee si klaus w. iohannis…
Citește și
-
Monument istoric din centrul Sibiului, cu „degradare accentuată a fațadei și a acoperișului”, scos la vânzare. Ministerul Culturii și CJ îl lasă pe piața liberăIon Surdu16 septembrie 2026O casă construită în 1761 pe strada 9 Mai, la colț cu strada Târgului, care păstrează fragmente de zid din secolul al XV-lea și un steag de vânt cu monograma proprietarului de atunci, a ajuns la vânzare cu fațada degradată,
Cele mai citite știri
-
Investiție de aproape 9 milioane de euro la Ocna Sibiului: o companie elvețiană construiește o fabrică de hrană pentru câiniIon Surdu21 septembrie 2026O companie elvețiană va construi la Ocna Sibiului o fabrică de hrană premium pentru câini. Aceasta va avea o capacitate anuală de circa 8.000 de tone, de aproximativ trei ori mai mare decât cea a unității pe care grupul o -
Liceul „Onisifor Ghibu” a rămas fără profesor de germană maternă la gimnaziu, chiar la începutul anului școlar. IȘJ Sibiu: „Postul a fost ocupat”Raluca Budușan21 septembrie 2026Începutul anului școlar a adus o îngrijorare pentru părinții elevilor de la secția cu predare în limba germană a Liceului Teoretic „Onisifor Ghibu” din Sibiu. Întregul ciclu gimnazial a rămas, pentru o vreme, fără profesor de limba germană maternă. Între -
Accident mortal azi-noapte pe DN7, între Boița și Lazaret. O șoferiță de 21 de ani a murit după impactul cu un tir și cu o dubăTurnul Sfatului22 septembrie 2026O tânără de 21 de ani, din județul Neamț, a murit azi-noapte pe DN7, la ieșirea din localitatea Lazaret, după ce autoturismul pe care îl conducea a pătruns pe sensul opus de circulație și a lovit un tir, apoi fiind -
Nereguli la șase primării, descoperite de Camera de Conturi. Primarul din Rășinari, unde prejudiciul e cel mai mare: „Este imposibil să nu găsească ceva”Traian Deleanu21 septembrie 2026Camera de Conturi a găsit nereguli la șase primării din județul Sibiu. Cele mai multe sunt la Rășinari, unde controlul pe investițiile făcute între 2023 și 2025 s-a încheiat cu opt abateri și un prejudiciu stabilit pe eșantionul verificat de
Lasă un răspuns