Sibienii sunt invitați de Primăria Sibiu să-și exprime punctul de vedere cu privire la posibilitatea dezvoltării unui nou proiect imobiliar de amploare la marginea Sibiului, pe terenul fostei fabrici Sitex din Pădurea Dumbrava.
Anunțul privind intenţia de elaborare a Planului Urbanistic Zonal cu tema „ANSAMBLU DE LOCUINŢE COLECTIVE CU FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRII, PRIN CREŞTEREA CUT CU 20% CONF. ART.32 ALIN.7 DIN LEGEA NR.350/2001 ACTUALIZATĂ”, PROPUS ÎN MUN.SIBIU, PĂDUREA DUMBRAVA, FN, are ca beneficiar societatea Sitex Dumbrava SRL și este realizat de arhitectul sibian Mihai Țucă.
Conform memoriului explicativ care însoțește proiectul, este vorba despre construirea unui ansamblu de case cu două etaje și un ansalmbu rezidențial de blocuri cu patru etaje pe un teren de peste 85.000 de metri pătrați. Terenul se află în Pădurea Dumbrava, având acces din drumul judeţean DJ 106A care leagă Sibiul de Rășinari. Planul prevede două căi de acces din drumul județean, inclusiv crearea unui sens giratoriu la intersecția cu drumul spre Cisnădioara.
Plan PUZ Sitex Dumbrava (Sursa: Primăria Sibiu)
”Terenul care a generat prezenta documentaţie este un teren cu destinaţie industrială, folosinţă actuală curţi construcţii – construcţii industriale şi edilitare. Pe acest amplasament, a funcţionat în trecut o fabrică de covoare, dar, în prezent, toate construcţiile industriale au fost demolate, mai puţin o clădire cu suprafaţa măsurată de 146 mp care nu este înregistrată în cartea funciară” se precizează în documentul citat.
Oprea Carabulea, beneficiarul proiectului, a explicat pentru Turnul Sfatului că planurile sunt atent elaborate, astfel încât viitoarele construcții să fie un exemplu de dezvoltare urbană în Sibiu și un model de respectare a legii în ceea ce privește construcțiile și protecția mediului.
”Trebuie să aveți în vedere faptul că acolo a fost o platformă industrială care, fără nicio exagerare, otrăvea pădurea. Au fost depozite de vopseluri toxice. Noi am curățat întreaga zonă, am desființat întreaga platformă industrială și am decontaminat terenul și pădurea”, explică Oprea Carabulea.
Dezvoltatorii știu că proiectul va fi atent dezbătut și disecat de locuitorii Sibiului, motiv pentru care au dorit ca de la bun început să facă un proiect care respectă toate cerințele în domeniu, apoi să vină în plus cu un nivel de trai ridicat, oferind facilități peste orice altceva există în oraș.
Astfel, noua zonă rezidențială a fost gândită după standarele germane în domeniu, planul fiind de construi o comunitate, un cartier de tip gated-community, cu pază, portar, control acces și mentenanță.
În centrul celor două zone – de blocuri și case – va exista un centru al cartierului, unde locatarii vor avea sală de fitness, spa, centru comercial și o grădiniță cu after-school. Pentru copii proiectul are în vedere un spațiu de joacă modern ce se va întinde pe o suprafață de 5.000 metri pătrați.
Referitor la problemele legate de protecția mediului, Oprea Carabulea a explicat că lucrează în strânsă legătură cu toate instituțiile statului cu atribuții în domeniu, de la Apele Române pentru amenajarea Trinkbach-ului până la Agenția pentru protecția Mediului Sibiu. ”Niciun copac nu va fi tăiat, dimpotrivă, vom planta foarte mulți arbori”, spune Carabulea.
Cât privește temerile că proiectul va va avea un impact vizual asupra Muzeului Astra sau a trecătorilor, Oprea Carabulea a explicat pentru Turnul Sfatului că împreună cu Primăria Sibiu s-a făcut un studiu de perspectivă și niciun bloc nu va depăși înălțimea coronamentului arborilor din Pădurea Dumbrava:
”Practic, nu se va vedea absolut deloc din muzeu și nici din drumul județean”.
Proiectul are în vedere delimitarea a două zone, una dedicată locuințelor colective și serviciilor – blocuri de 4 etaje plus etaj retras, iar alta dedicată locuințelor individuale – case de maxim două etaje.
Iată mai jos detaliile tehnice despre cum vor fi împărțite cele două zone:
Printre ele curge pârâul Trinkbach care va fi amenajat să lege spațiile verzi, locatarii urmând să folosească parcările ce vor fi construite atât suprateran cât și subteran.
”Locurile de parcare de la sol se vor realiza din dale înierbate i se va planta câte un arbore la fiecare patru locuri de parcare” scrie în memoriul explicativ. Exact același lucru scrie și la capitolul dedicat protecției mediului din memoriu.
Întrebat de Turnul Sfatului despre acces și parcare, Oprea Carabulea a precizat că vor exista mult mai multe locuri de parcare decât prevede legislația în domeniul construcțiilor, iar noul sens giratoriu de la intersecția cu drumul spre Cisnădioara va fi amenajat pe cheltuiala beneficiarului.
”Am avut deja primele discuții pe această temă cu oficialii Consiliului Județean Sibiu și am găsit deschidere. Prin amenajarea acestui nou sens giratoriu vrem să rezolvăm și un punct negru pe harta traficului din zona Sibiului, după cum știți acolo au avut loc mai multe accidente, inclusiv cu urmări tragice”, a declarat Carabulea.
PUZ Sitex Dumbrava (Sursa: Primăria Sibiu)
Conform documentelor prezentate pe site-ul Primăriei Sibiu, planul propune 464 de locuințe pentru care se vor amenaja peste 900 locuri de parcare, incluzând aici cele dedicate funcțiilor adiacente locuirii, precum cele pentru restaurante, magazine, spa sau grădiniță.
Oprea Carabulea spune că toate ”vor oferi un standard ridicat de viață, un exemplu despre cum se poate construi sustenabil și modern”.
Cine este interesat de mai multe detalii poate consulta memoriul accesând acest link.
Sibienii își pot exprima punctele de vedere până în data de 21 decembrie, fie pe adresa Primăriei Municipiului Sibiu, str. S. Brunkenthal nr. 2, fie pe e-mail: [email protected], fie la tel. 0269-208800 int. 551 – persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului, consilier Carmen Budu.
Din punct de vedere procedural, etapele preconizate pentru consultarea publicului până la aprobarea planului sunt următoarele:
– Elaborarea propunerii finale a Planului Urbanistic Zonal;
– Elaborarea Raportului informării şi consultării publicului;
– Transmiterea documentaţiei pe circuitul legal de avizare (Instituţii avizatoare)
Sursa foto principală: Google Earth
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Administrație
Alătură-te comunității
49 de răspunsuri
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
-
Oare cum nu se va tăia nici un pom și se vor planta în schimb platani ciufuliți plini de insecte alea deranjante și plante ciudate ca și în așa zisul parc chel Belvedere. Și in proiectul pentru Subarini se chelește zona de copaci mari, adevărați furnizori de oxigen in inima orașului pentru niște plăntuțe care nu vor rezista prea mult și copăcei cu trei frunze uscate ca pe toate străzile principale ( de ex Calea Dumbrăvii). Adică tăiem tot și plantăm multe firicele uscate care dau un aer de baltă și deșert.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
oare nu-i mai satură Dumnezeu de bani pe cei care s-au îmbogățit cunstruind aiurea in cârdășie cu primaria? Acum gasesc da cuviință să puna labele si pe pădurea Dumbrava, singurul loc de recreere de lîngă oraș care deja a devenit neîncăpător? când la marginile orașului e plin de câmpuri libere ???
Sper ca propunerea asta să rămână doar o glumă proastă, si Sibienii sa se opună cu totodată puterea unui astfel de „proiect” mai mult decat nesimțit!!!!! -
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
Parca au mai încercat odată pe vremea mutikui Klaus, doar ca atunci voiau sa facă niște blocuri turn ce se vedeau din muzeu. În plus tot Klaus voia atunci sa facă aqua-park, culmea, tot acolo în pădure, ca să-i ducă probabil lui Carabulea utilitățile la terenul ala. Acum e rezolvata cu utilitățile, ca au fost băgate pana în Rasinari.
Sa trăim….bineeeee -
Mă opun unui astfel de proiect in padurea dumbrava!
Primaria să cumpere terenul să plătească omului prețul corect pentru zona respectivă și să amenajeze locul pentru comunitate in genul zone din sub arini!
Mai sunt niște vile in zonă chiar in inima padurii langa locația asta construita cu autorizatie sau nu care dupa parerea mea ar trebui cumparate și demolate! Și tot acolo sunt locuintele din zona Oraca unde stau câteva familii de romi. Acolo e focar de poluare de toate felurile! Să-I mute primaria in locuinte sociale și să igienizeze zona. Stop constructiilor in Padurea Dumbrava!-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
„Sibienii sunt invitați de Primăria Sibiu să-și exprime punctul de vedere ” Oameni buni, va ia 5 min. sa faceti sesizari scrise primariei iresponsabile : e-mail: [email protected] . PRIMARIA E OBLIGATA DE LEGE SA IA SEAMA DE RECLAMATIILE CETATENILOR.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Foarte bine ca se construieste si se vinde. Asa o sa primeasca si actionarii (fostii salariati sau urmasi ai acestora) de la SITEX ceva pe actiunile lor. Sunt sute de actionari care astfel vor ajunge sa primeasca in jur de 3.000-5.000 lei sau chiar mai mult (in functie de numaurl de actiuni) pentru actiunile de la privatizare. Ar veni minim 47Euro/actiune detinuta, valoare care ar trebui inmultita cu numarul de actiuni.
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Dovezile sunt peste tot , trebuie doar să vrei să le vezi!
Poftim? Stai, cum? Daca nu asta este solutia, vom gasi alta solutie? Pai acest proiect nu a avut studii de…
Autorii loviturii de stat il tachineaza cu hingherii pana crapa.
(Acest mesaj a fost șters deoarece face parte din categoria „trolling”)
” … asigurăm elevilor și profesorilor condițiile pentru a se concentra pe studiu și pentru a face performanță,” transmite primarul…
Citește și
-
Rezumatul zilei: viitorul Pădurii Dumbrava, trafic deviat pe Valea Oltului, becurile aprinse ziua și un reportaj despre puieții plantați de primărieSilvana Armat11 august 2026Direcția Silvică cere scoaterea Pădurii Dumbrava din catalogul zonelor în care natura e prioritară, traficul este deviat pe Valea Oltului pentru extinderea unui șantier, instanța a dispus demolarea unor lucrări neautorizate peste fosta Cramă Național, Primăria explică de ce ard
Cele mai citite știri
-
Sibienii pot vizita, timp de trei zile, Centrul Catedral Social „Sfânta Treime”Raluca Budușan22 septembrie 2026Arhiepiscopia Sibiului organizează, între 28 și 30 septembrie, „Zilele Porților Deschise” la Centrul Catedral Social „Sfânta Treime”. Timp de trei zile, publicul poate vizita centrul și afla despre serviciile sociale oferite comunității. Publicitate Publicitate Arhiepiscopia Sibiului organizează, în perioada 28
Lasă un răspuns