„Centrul de lângă centru”. Casa Albă Independența cere avizul de mediu pentru transformarea fostei uzine în cartier: locuințe cu opt niveluri, birouri și spații culturale în halele Rieger
Planul urbanistic pentru zonă construită protejată (PUZCP) elaborat pentru transformarea fostei uzine Independența într-un centru cu locuințe și servicii, a ajuns la autoritățile de Mediu. Documentul a fost elaborat în februarie 2025 și este identic cu cel din 2023, care a fost supus consultării publice în martie 2024. Planul propune reconversia unuia dintre cele mai mari terenuri industriale abandonate din centrul Sibiului, deschiderea străzilor Ocnei și Pulberăriei, precum și construirea unui nou pod peste Cibin. Documentul recunoaște că interesul pentru această zonă vine dinspre privat, ceea ce duce la „abordări dezechilibrate” în defavoarea interesului public.
Platforma industrială se întinde pe aproape 9 hectare, aflându-se, așa cum scrie și în memoriul general elaborat pentru obținerea avizului de mediu, „într-o incintă amplă închisă circulației publice, împrejmuit de ziduri înalte, opace” ale fostei uzine Independența (cunoscută și ca „Prima fabrică ardeleană de mașini agricole și turnătorie de fier Andreas Rieger”).
În prezent, aceasta aparține societății pe acțiuni Casa Albă Independența, care vrea să schimbe această descriere. Astfel, i-a contractat pe proiectanții de la a.plan SRL, deținută și coordonată de către Alexandru Găvozdea, pentru a elabora PUZCP-ul cu denumirea „Construire ansamblu funcțiuni centrale și mixte, inclusiv circulații”. Pe scurt, este vorba despre un proiect imobiliar de amploare, cu locuințe, spații comerciale, birouri, funcțiuni culturale și spații publice. „Independența are un potențial unic, la nivelul orașului Sibiu, de a deveni o zonă centrală modernă, în complementaritate cu centrul istoric”, argumentează autorii.
Două sesizări la consultarea publică
În martie 2024, Primăria a lansat în consultare publică una din cele mai așteptate documentații de reconversie urbană a Sibiului: este vorba de platforma lipită de centrul istoric a fostei întreprinderi Independența.
PUZCP-ul avea la bază recomandările actualului PUG al Sibiului (adoptat acum 15 ani) și în contextul în care 12 clădiri de pe cele nouă ha ale fostei platforme industriale au fost menținute cu statutul de monument istoric și de către instanță, în procesul de pe fond. Este vorba de ansamblul fostelor hale Rieger, care mai pot fi supuse doar intervențiilor de conservare sau restaurare, la interior fiind permise remodelări „cu păstrarea caracteristicilor arhitecturale generale”, astfel încât aceste clădiri să își găsească un rost care în limbajul urbaniștilor se traduce prin „funcțiuni cu caracter mixt”.
Printre cele mai importante modificări prevăzute de documentație se numără:
- Redeschiderea străzii Ocnei în incinta platformei industriale; prelungirea străzii Pulberăriei până în zona pieței Cibin;
- Parcarea din fața Tribunalului și Judecătoriei Sibiu, propusă a deveni „piață publică, pietonală”;
- Parcări subterane;
- Construcții noi cu înălțime maximă de 29m (echivalentul a maxim opt niveluri supraterane) etc.
Peste două luni au fost publicate concluziile consultării publice, în cadrul căreia au fost primite doar două sesizări.
„Acoperișurile roșii, casele cu ochi, priveliștea deosebită spre orașul vechi nu au nicio legătura cu blocuri de 7 etaje. Acea zonă trebuie să păstreze aceeași nuanță cu zona veche a orașului. Altfel stricați tot ce înseamnă unic și frumos față de orașul nostru. Turiștii nu vor mai veni pentru că nu vor mai avea ce să vadă”, scria autorul uneia dintre sesizări.
Documentația, aceiași
Ieri, Direcția Județeană de Mediu Sibiu a publicat documentațiile prin care Casa Albă Independența solicită avizul de mediu pentru PUZCP. Memoriul general este identic cu cel publicat acum 2 ani în consultare publică, singura modificare fiind rectificarea suprafeței subzonei „Cibin Centru” – din 118.750 mp în 108.808 mp.
Memoriul poate fi consultat aici:
Citește și:
Primăria și Independența se împacă în procesul pentru strada Ocnei. Directorul general: „Lucrurile trebuie rezolvate, nu pot rămâne așa”
Din Turnul Sfatului direct în Terezian: Undă verde de la Cultură pentru demolarea unei „construcții parazitare” și redarea în circulație a străzii Ocnei
Redeschiderea circulației pe o a doua stradă din centrul Sibiului, închisă de comuniști, se împiedică în opt locuri de parcare. Strada Pulberăriei a devenit motiv de procese
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Redactor
Alătură-te comunității
25 de răspunsuri
-
In nici intr-un caz! Strigator la cer ca o firma privata sa caute profit! Este obligatoriu sa obtina acordul notarial al tuturor locuitorilor orasului, poate chiar si al celor din Arhitecti! Toate ansamblurile rezidentiale trebuie daramate si facute fabrici si uzine! Dorim mentinerea complexului industrial actual, ruinele ramase dupa ce s-a ciordit totul au farmecul lor! Nimeni sa nu faca profit daca noi, sibienii, nu suntem de acord! Zona este minunata exact asa cum este, nu avem nevoie de dezvoltare si nici de locuinte noi in care sa se mute cine stie ce popoare neortodoxe!
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
-
Ba,nu zice nimeni sa nu faca profit,dar uite,luam exemplu complexul Balanta -City Residence . Felul cum a fost aprobat proiectul acolo,a facut ca accesul in complex sa fie foarte ingust. Ma refer la zona de la Pepco. Nu e normal. Despre statiile de autobuz de pe calea Gusteritei,mai zicem ceva? Nu. Adica arhitectul sef cand a aprobat asta,a tinut cont ca poate calea Gusteritei s-ar putea largi? Nu. Vizune ZERO. Adica mai bine stau masinile dupa autobuze,ca ala n-are refugiu. 99% din proeicte bifeaza ce e de bifat dar felul cum afecteaza viata tuturor zi de zi in urmatorii 50 de ani,nu gandeste nimeni. Sau ma rog. Nu vrea. Profit si impozite,aia e tot ce conteaza. Gradinite,scoli,drumuri sa faca altii.
Uite aici,primaria putea sa zica,da aprobam se face si noi facem inca un nod la autostrada,intre Hornbach si Henri Coamda care sa dea in strada Viitorului.-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Haha,imi pare rau pai am plecat de la „țara” si ne-am stabilit in orasul „tau” . Ce,trebuia sa ne dai tu depesa sa ne putem muta? Apropo,unde fac diferenta intre tara si oras? Daca vin din Marginime,sunt de la tara? :))
Banuiesc ca multi gandesc ca tine. Succes in viata! Atata timp cat sunt un cetatean onest,am servici,platesc taxe,consum,am unde sta, nu conteaza unde ma stabilesc. Maine poate plec la Iasi. Care e problema ta. La fel,o sa pot obseva ce vor autoritatile sa faca si sa imi exprim parerea. Atatat timp cat proiectele bifeaza,da nu reapecta oamenii si nevoile lor,cum am scris si mai sus,observ si spun. Deranjeaza,bineinteles!
Pot fi un observator la ce se intampla in oras. Tu?
Deschide ochii,ia pilulele si daca poti observa ce s-ar putea face util pentru viata tuturor,poate n-ai mai comenta aiurea.
Faptul ca ma faci taran,nu ma jigneste. Mai bine taran de oras cu planuri si o oarecare viziune decat orasean frustrat pe „vinituri”. Si nu uita,ca din banii aia de ii are primaria la saltea,contribuim si noi,astia veniti.
E clar de ani de zile de unde e sufocat orasul. Doar ca „prietenii” din „piata mare”,din cladirea aia de pe colt,nu vor sa vada.
E nevoie de pasaje,parcari. S-a facut parcarea aia in Hipodrom. De ce nu s-au mai facut vreo 10? Ca e plina. De gradinite si scoli nu mai vb. De reabilitat strada Malului ,Raului si Cibinului? Stii ca s-ar putea face niste subtraversari in zona la piata Cibin si la strada Neculce,sa nu mai stai la semafor? Un pasaj subteran pe Constitutiei cu Balea si Coposu? Parcare la teatru,Cazarma? Nod nou din autostrada pentru Gusterita? Toata astea costa mai putin decat Gusterlamd plus celelalte 3 parcuri.
Iti mai zic?
Cand din zona centrala,faci ocol 5 km sa ajungi la autostrada e lipsa de viziune.
Nu,prioritatea a foat un stadion,care nu produce nimic.
Tarfocul din oras poate fi rezolvat in 2 ani,cu economia facuta de primarie. Intr-adevar cu putin deranj,da se poate. Hai,succese in viata si mai vorbim!
Si nu uira,toata lumea se „bate” sa atraga tineri,oameni in orase,cei ca tine doar instigati la ura si dezbinare.
S-au dus dracu vremurile cand Sibiu orasul in care se spunea multumesc.A si pentru colegu habarniat. Fa o cerere la primarie si intreaba daca s-au gandit macar la varianta asta? Au intrebat Cnair,uite ba,noi avem economie 100 milioane eruo,am vrea sa facem un nod nou. Ne lasati? Ce ar fi zis aia de la Cnair? Nu?
Halele independenta sunt la 2 km de autostrada. Daca acolo s-ar face si o parcare etajata de 1000-1500 de locuri,ar rezolva mare parte din problemele de trafic din zona centrala.
-
-
-
Sunt pro dezvoltare urbană și densificare dar unde trebuie. Aici NU!! Centrul Istoric ar trebui inconjurat pe cât posibil cu parcuri și spații verzi, oriunde în Europa la vest de noi asta e situația. Aici trebuie parc cu punerea în valoare a fostelor fortificații dacă se găsesc ruine și foarte posibil să da, halele vechi valoroase – în lateralul fostei străzi Ocnei – transformate in săli expo, teatru, birouri, comerț si singura zonă parcelată să fie în spatele caselor spre Piața Cibin. Atât, nimic mai mult! Ideea cu blocuri în lungul străzii Tg. Fânului este un cretinism care se va izbi de cei de la Cultură, pică in suprafața Centrului Istoric și imediată apropiere.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
MEDIU ANUNTA SIBIENII CA „BENEFICIAZA ” DE 2mp SPATIU VERDE/LOCUITOR , MINIMUL (!!! ) CERUT DE NORME FIIND 26 mp !!!
IN BAZA CAROR NORME POATE MEDIU DA ACORDUL ?!…
Garvozea multumim pt. „sprijin” te vom „ajuta ” sa devii primar !
SIGUR PRIMARIA NU APROBA !!!
Fiul aurorei isi construieste CASA ,fiul meu invata in container ! Oare nepotii d-nei invata tot in containere ?…-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
pentru acesta „calitate a vietii” asigurata sibienilor (2m.p. de verdeata = fix cat un loc de veci) atat cei de la mediu cat mai ales aurora, trebuiau zburati demult din posturi si trimisi la plantari de copaci. Fdgr administreaza urbea de 26 de ani , iar tot ce a facut in directia asta, a fost sa incerce sa masluiasca cifrele (inlcuzand padurea Dumbrava si Paltinisul ca spatii verzi ale Sibiului !!?) pentru ca suprafata de spatiu verde a orasului sa creasca in mod artificial/fals.
-
-
-
Nu poti spune asa ceva. In minunata nostra urbe, cetatenii sunt de părere că „dacă nu ești cu noi, ești impotriva noastră”(idei de-ale lui Mussolini și Stalin, ca o paranteză)
Așadar, cine nu e cu sașii (cinstiți, prin definiție), e fie cu PeSeDe, fie cu AUR, cu Șoșoacă, cu rușii, etc
Penelistii și trotinetiștii, dimpreună cu sașii sunt, la noi, de partea bună a istoriei…
-
-
acolo ar trebui vechile hale puse in valoare si facute spatii pentru cultura si de ce nu minimall cu magazine mici gen boutique si cel putin o hala facuta muzeu tehnic in care sa fie expuse tot ce se poate de la vechea industrie sibiana pornind cu Independenta (de pe vremea cand era Rieger si faceau pile si capace de canal la Balanta, Flaro, Libertatea si ce am mai avut noi in Sibiu ca industrie. Fiecare astfel de fabrica sa aiba un spatiu intr-un astfel de muzeu in care sa fie expuse cel putin o masina interesanta din aceste fabrici si un produs al acestor fabrici. Sigur se vor gasi si donatori si produse si utilaje care sa compuna un astfel de muzeu tehnic.
cat despre blocurile de 8 etaje este bataie de joc. nu ar trebui sa aiba mai mult de 2-3 etaje si cum spunea cineva mai sus sa fie spre zona piata cibin iar spre libertatea in spatele casei albe ar trebui sa fie zona verde gen Piata Haberman cu mici cafenele si zona de socializat. Ne lipseste cu desavarsire zona verde in partea centrala a orasului.
In locul Fabricii de Cultura putea cumpara primaria aceasta locatie unde se puteau face mult mai multe lucruri utile… -
primaria aurorei zace pe excedent de ani de zile, iar sibienii din toate cartierele din vestul orasului (plecând din centru de la Parcul Astra) nu au nici o urma de parc! Primariile Bucuresti, Cluj, Brasov, etc (primarii ce au in vedere si interesul cetatenilor) in situatii ca asta, au expropiat suprafete importante de teren (evident cu acordarea de despagubiri corecte)
si au creat noi spatii verzi urmarind binele general. La noi, icisa la sat, nu exista conceptul de calitate a vietii si iaca discutam de 8 etaje in orasul vechi.
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Cerem primăriei insistent să includă în proiect scările și intrările acoperite. Există soluții moderne, cu sticlă, pot fi văzute prin…
Filmul, teatrul, teatrul de papusi, excursiile, toate s-au mutat acum la centrul chinologic. Nu le mai trebuie altceva copiiilor, statul…
Te referi la nenea cu mult timp liber, si bani „de la Dumnezeu”, care se tine de aiureli in politica?
Nelule, oricum nu pari sa fi mers la teatru in viata ta. Cu restul ai dreptate, sunteti vai de steaua…
Unde poți vedea când este planificat un astfel de eveniment? Dacă ar fi știut mai mulți oameni, cu siguranță ar…
Citește și
-
Urban Layers: copiii au fotografiat fosta fabrică Independența și pregătesc colaje despre Sibiul anului 2050Raluca Budușan16 octombrie 2026Tinerii din proiectul Urban Layers, organizat de Asociația OMie, au făcut o vizită foto la fostele Hale Rieger din complexul industrial Independența, de pe strada Ocnei. A fost a treia întâlnire din proiect și al doilea atelier practic de fotografie. -
Reconversia halelor de pe Valea Mare. Accesul se va face doar dinspre strada Turnului, după sesizarea PIM SASilvana Armat13 octombrie 2026Primăria Sibiu a publicat raportul consultării publice pentru planul urbanistic de detaliu (PUD) care prevede transformarea vechilor hale de pe strada Valea Mare nr. 3 în locuințe, hotel și spații comerciale. Singurele obiecții au venit din partea PIM SA, proprietara
-
Opt spații comerciale și 133 de locuri de parcare pe Șoseaua Alba Iulia. Mall-ul din Turnișor a ajuns la evaluarea de mediuSilvana Armat5 octombrie 2026Proiectul centrului comercial din Turnișor, de pe Șoseaua Alba Iulia, a intrat în procedura de evaluare a impactului asupra mediului, potrivit memoriului de prezentare întocmit de firma Pritax Invest. Documentul descrie o galerie comercială cu opt spații comerciale și de
Cele mai citite știri
-
După sute de concursuri, Cristiana Sofia Damian, eleva de la Lazăr, apare vineri la Vocea României. „Nu vă imaginați cât de fericită sunt”Marta Solomon22 octombrie 2026Cristiana Sofia Damian, elevă la Colegiul Național „Gheorghe Lazăr” din Sibiu, va apărea vineri, 23 octombrie, în emisiunea Vocea României, difuzată de PRO TV. Tânăra a anunțat vestea pe Instagram. „Nici nu vă imaginați cât de fericită sunt și cât
-
Au început lucrările la pasajul de la Dumbrava. Primăria: „Pietonii sunt rugați să utilizeze trotuarul dinspre sensul giratoriu pentru a ocoli zona”Ion Surdu22 octombrie 2026Aleea dintre magazinul Dumbrava și Teatrul Național „Radu Stanca” s-a închis joi circulației pietonale, odată cu deschiderea șantierului pentru modernizarea pasajului subteran de sub Piața Unirii. Deocamdată pasajul rămâne deschis, iar pietonii trec printr-un culoar amenajat în interior, însă din
Lasă un răspuns