„Centrul de lângă centru”. Casa Albă Independența cere avizul de mediu pentru transformarea fostei uzine în cartier: locuințe cu opt niveluri, birouri și spații culturale în halele Rieger

Planul urbanistic pentru zonă construită protejată (PUZCP) elaborat pentru transformarea fostei uzine Independența într-un centru cu locuințe și servicii, a ajuns la autoritățile de Mediu. Documentul a fost elaborat în februarie 2025 și este identic cu cel din 2023, care a fost supus consultării publice în martie 2024. Planul propune reconversia unuia dintre cele mai mari terenuri industriale abandonate din centrul Sibiului, deschiderea străzilor Ocnei și Pulberăriei, precum și construirea unui nou pod peste Cibin. Documentul recunoaște că interesul pentru această zonă vine dinspre privat, ceea ce duce la „abordări dezechilibrate” în defavoarea interesului public.

Platforma industrială se întinde pe aproape 9 hectare, aflându-se, așa cum scrie și în memoriul general elaborat pentru obținerea avizului de mediu, „într-o incintă amplă închisă circulației publice, împrejmuit de ziduri înalte, opace” ale fostei uzine Independența (cunoscută și ca „Prima fabrică ardeleană de mașini agricole și turnătorie de fier Andreas Rieger”).

În prezent, aceasta aparține societății pe acțiuni Casa Albă Independența, care vrea să schimbe această descriere. Astfel, i-a contractat pe proiectanții de la a.plan SRL, deținută și coordonată de către Alexandru Găvozdea, pentru a elabora PUZCP-ul cu denumirea „Construire ansamblu funcțiuni centrale și mixte, inclusiv circulații”. Pe scurt, este vorba despre un proiect imobiliar de amploare, cu locuințe, spații comerciale, birouri, funcțiuni culturale și spații publice. „Independența are un potențial unic, la nivelul orașului Sibiu, de a deveni o zonă centrală modernă, în complementaritate cu centrul istoric”, argumentează autorii.

Două sesizări la consultarea publică

În martie 2024, Primăria a lansat în consultare publică una din cele mai așteptate documentații de reconversie urbană a Sibiului: este vorba de platforma lipită de centrul istoric a fostei întreprinderi Independența.

PUZCP-ul avea la bază recomandările actualului PUG al Sibiului (adoptat acum 15 ani) și în contextul în care 12 clădiri de pe cele nouă ha ale fostei platforme industriale au fost menținute cu statutul de monument istoric și de către instanță, în procesul de pe fond. Este vorba de ansamblul fostelor hale Rieger, care mai pot fi supuse doar intervențiilor de conservare sau restaurare, la interior fiind permise remodelări „cu păstrarea caracteristicilor arhitecturale generale”, astfel încât aceste clădiri să își găsească un rost care în limbajul urbaniștilor se traduce prin „funcțiuni cu caracter mixt”.

Printre cele mai importante modificări prevăzute de documentație se numără:

• Redeschiderea străzii Ocnei în incinta platformei industriale; prelungirea străzii Pulberăriei până în zona pieței Cibin;
• Parcarea din fața Tribunalului și Judecătoriei Sibiu, propusă a deveni „piață publică, pietonală”;
• Parcări subterane;
• Construcții noi cu înălțime maximă de 29m (echivalentul a maxim opt niveluri supraterane) etc.

Peste două luni au fost publicate concluziile consultării publice, în cadrul căreia au fost primite doar două sesizări.

„Acoperișurile roșii, casele cu ochi, priveliștea deosebită spre orașul vechi nu au nicio legătura cu blocuri de 7 etaje. Acea zonă trebuie să păstreze aceeași nuanță cu zona veche a orașului. Altfel stricați tot ce înseamnă unic și frumos față de orașul nostru. Turiștii nu vor mai veni pentru că nu vor mai avea ce să vadă”, scria autorul uneia dintre sesizări.

Documentația, aceiași

Ieri, Direcția Județeană de Mediu Sibiu a publicat documentațiile prin care Casa Albă Independența solicită avizul de mediu pentru PUZCP. Memoriul general este identic cu cel publicat acum 2 ani în consultare publică, singura modificare fiind rectificarea suprafeței subzonei „Cibin Centru” – din 118.750 mp în 108.808 mp.

Memoriul poate fi consultat aici:

Citește și:

Primăria și Independența se împacă în procesul pentru strada Ocnei. Directorul general: „Lucrurile trebuie rezolvate, nu pot rămâne așa”

Din Turnul Sfatului direct în Terezian: Undă verde de la Cultură pentru demolarea unei „construcții parazitare” și redarea în circulație a străzii Ocnei

Redeschiderea circulației pe o a doua stradă din centrul Sibiului, închisă de comuniști, se împiedică în opt locuri de parcare. Strada Pulberăriei a devenit motiv de procese