Opt spații comerciale și 133 de locuri de parcare pe Șoseaua Alba Iulia. Mall-ul din Turnișor a ajuns la evaluarea de mediu

Proiectul centrului comercial din Turnișor, de pe Șoseaua Alba Iulia, a intrat în procedura de evaluare a impactului asupra mediului, potrivit memoriului de prezentare întocmit de firma Pritax Invest. Documentul descrie o galerie comercială cu opt spații comerciale și de alimentație publică și 133 de locuri de parcare.

Investiția este prevăzută pe un teren intravilan de 14.618 metri pătrați, la numărul 120 al Șoselei Alba Iulia, aflat în proprietatea Pritax Invest. Pe lângă galeria comercială, proiectul include amenajarea accesului în incintă, un totem, panouri publicitare și o firmă neluminoasă pe fațadă.

„Terenul studiat prin această documentaţie prezinta un potential crescut de atractivitate, datorita încadrării lui într-o zonă de urbanizare. Necesitatea realizării acestei investitii rezultă din dorința beneficiarului de a dezvolta propria afacere”, se precizează în documentație.

Opt spații comerciale

Suprafața construită propusă este de 5.315 metri pătrați, iar suprafața desfășurată totală ajunge la 6.012metri pătrați, dintre care 5.134 la parter și 877 la etaj.

Cel mai mare spațiu, de la parter are o suprafață de 1.000 metri pătrați și încăperi pentru patiserie, preparare carne, preparare mezeluri, camere frigorifice, o cameră de congelare și un spațiu de depozitare de 216 metri pătrați. Celelalte spații de la parter au între aproximativ 260 și 760 de metri pătrați, iar unul dintre ele, cu o terasă acoperită de 95,61 metri pătrați.

Parcare, accese și spații verzi

Toate cele 133 de locuri de parcare vor fi amenajate la nivelul solului, în interiorul parcelei. Dintre acestea, opt sunt rezervate persoanelor cu dizabilități și alte opt, pentru mame cu copii. Sunt propuse patru accese auto. Trei sunt destinate clienților și angajaților, de pe Șoseaua Alba Iulia și strada Turda, iar al patrulea, aprovizionării. Accesele pietonale se vor face din Șoseaua Alba Iulia și din strada Turda.

Spațiul verde va avea 3.151 metri pătrați și va fi plantat cu arbuști și arbori ornamentali. „Speciile vegetale alese vor fi alese în aşa fel încât să nu producă alergeni inhalatori (ex: tei, mesteacăn, salcâm), fructe care pot prezenta pericol pentru trecători şi a căror îndepărtare presupune manopere costisitoare (ex: castan, dud)”, se arată în memoriul consultat de turnulsfatului.ro.

Impactul asupra mediului

Potrivit documentului, în perioada de construcție, principalele surse de poluare vor fi gazele de la utilaje și autovehicule, praful, zgomotul, perturbarea temporară a peisajului și deșeurile. Ca măsuri, memoriul enumeră stropirea cu apă pe vreme uscată, curățarea zilnică a căilor de acces și interzicerea lucrărilor pe timpul nopții.

„În timpul construcției investiției, se estimează producerea unui impact negativ asupra locuitorilor din zonă, dar acesta este temporar și limitat ca suprafață”, se precizează în documentație.

Pentru perioada de funcționare, memoriul menționează că „nu sunt surse de poluare a mediului” și că nu se impune monitorizarea factorilor de mediu. Proiectul nu presupune demolări.

În decembrie 2025, Primăria Sibiu a supus consultării publice Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un parc de retail pe un teren de peste două hectare, vizavi de Metro. PUZ-ul împărțea terenul în două parcele, una pentru hotelul Mercure existent și una pentru noul parc comercial, format din unități de tip „big box” și o clădire de alimentație publică. Zona este cea în care au fost desființate rezervoarele de carburanți ale fostei benzinării Ana Oil.

În consultarea publică nu a fost depusă nicio sesizare, iar în martie PUZ-ul a ajuns pe masa consilierilor locali.

Pritax Invest realizează și PUZ-ul pentru clădirile demolate de pe strada Andrei Șaguna, vizavi de Prefectură.

Consultă aici memoriul integral: