Ca să nu mai cadă țigle peste trecători, Primăria Sibiu caută „modalitatea juridică” pentru a verifica imobilele din tot orașul, nu doar din centrul istoric

Avocatul Poporului a emis mai multe recomandări către Primăria municipiului Sibiu în urma incidentului din 5 martie 2025, când o femeie a fost rănită de o țiglă căzută de pe o clădire de pe strada pietonală N. Bălcescu. Municipalitatea a răspuns oficial că își „însușește” aceste recomandări și că va analiza noi măsuri care să devină obligatorii pentru proprietari.

În data de 5 martie 2025, o femeie a suferit un traumatism facial după ce a fost lovită de o țiglă desprinsă de pe acoperișul casei situată pe Bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 38. În urma acestui eveniment, proprietarul clădirii a fost amendat cu 1.000 de lei și i s-a impus repararea acoperișului, conform celor transmise atunci de reprezentanții Primăriei Sibiu. 

Avocatul Poporului: Să fie luate măsuri suplimentare pentru a verifica toate clădirile din oraș

Avocatul Poporului s-a sesizat din oficiu și la o lună de la producerea incidentului a emis o recomandare.

Investigația a scos la iveală faptul că, deși proprietarii imobilului respectiv fuseseră sancționați contravențional cu amenzi pentru „întreținerea necorespunzătoare a acoperișului”, autoritățile locale au considerat evenimentul ca fiind unul „neprevizibil”, deoarece clădirea nu prezenta semne vizibile de deteriorare înainte de accident.

Instituția Avocatului Poporului a concluzionat astfel că procedurile actuale de control pot fi extinse. 

„La nivelul Serviciului Public de Poliție Locală al municipiului Sibiu din cadrul Primăriei există un mecanism de monitorizare a clădirilor, respectiv Planul de verificare anuală a clădirilor situate în Centrul Istoric al municipiului Sibiu.

(…) concluzionăm că incidentul petrecut pe Bulevardul Nicolae Bălcescu evidențiază necesitatea adoptării unor măsuri suplimentare pentru prevenirea unor situații similare. Deși autoritățile locale efectuează verificări periodice și aplică sancțiuni, evenimentele imprevizibile subliniază importanța unei monitorizări mai riguroase a stării clădirilor”, se arată în documentul emis de Avocatul Poporului.

Astfel, printre recomandările transmise de instituție Primăriei Sibiu se numără:

– Extinderea mecanismului de monitorizare a clădirilor și asupra altor zone din municipiu, nu doar asupra Centrului Istoric.
– Implementarea unor măsuri suplimentare de prevenție, cum ar fi obligativitatea verificărilor tehnice periodice pentru imobilele cu risc.
– Crearea unei platforme publice unde cetățenii să poată semnala clădiri aflate în stare de degradare.
– O implicare mai activă a asociațiilor de proprietari în menținerea siguranței construcțiilor.

Aici – recomandarea Avocatului Poporului

Primăria Sibiu: Vom analiza modalitatea juridică 

În răspunsul municipalității, semnat de primarul Astrid Fodor, instituția a confirmat că își „însușește” recomandările primite. Municipalitatea a precizat că raportarea incidentelor sau a clădirilor degradate de către cetățeni este deja posibilă prin intermediul aplicației „Sibiu City App”, funcțională din 2018, dar menționează despre prevederea din Legea privind calitatea în construcții, cu referire la obligațiile de întreținere și reparații „ce revin proprietarilor construcțiilor”. 

Cu toate acestea, Primăria Sibiu a anunțat că analizează modul în care verificările tehnice pentru clădirile cu risc pot deveni obligatorii la nivel local și extinse la nivelul întregii localități.

„În contextul prevederilor legale existente, menționăm faptul că vom analiza modalitatea juridică în care măsura obligativității verificărilor tehnice periodice pentru imobilele cu risc poate fi implementată la nivelul municipiului Sibiu”, scrie în răspuns.

Astrid Fodor a oferit un răspuns și la aspectul legat de implicarea asociațiilor de proprietari în această chestiune, afirmând că a solicitat deja serviciului de specialitate să le ofere asistență. Reprezentanții Primăriei au ținut să sublinieze însă că legislația în vigoare prevede că proprietarii au obligația de a menține clădirile „în stare bună din punct de vedere tehnic și funcțional, pe propria cheltuială”. 

„(…) am solicitat Compartimentului de coordonare asociații de proprietari, cu atribuții în îndrumarea asociațiilor de proprietari pentru realizarea lucrărilor privind consolidarea și modernizarea condominiului, să analizeze necesitatea și oportunitatea implementării unor măsuri menite să crească gradul de siguranță a construcțiilor din municipiul Sibiu”, se arată în răspuns.

Municipalitatea a promis în final că „vom lua toate măsurile necesare în vederea evitării evenimentelor similare celui din data de 5 martie 2025”.

Aici – răspunsul Primăriei

Cazul din martie nu a fost unicul în Sibiu, desprinderea țiglelor de pe acoperișuri având loc de câteva ori pe an. Cel mai recent caz a avut loc în luna octombrie în Piața Mică. Iar în septembrie, pompierii au fost chemați să intervină cu o autoscară pe strada Tribunei pentru îndepărtarea unor bucăți de tencuială care se desprindeau de pe clădirea Muzeului de Artă Contemporană.

Amintim că, acum 16 ani, în 27 februarie 2009, învățătoarea de 39 de ani Camelia Roznov a murit după ce a fost lovită în cap de un ornament sub formă de cap de leu desprins de pe clădirea fostei societăți de asigurare ”Prima Ardeleană” (cunoscută acum drept clădirea Farmaciei 24).

Citește și Șapte ani de la moartea femeii lovite de un ornament. Cazul este închis a doua oară

În iarna anului 2023, acoperișul clădirii de la numărul 7 pe strada Mitropoliei s-a prăbușit parțial, lăsând practic o mare parte din monumentul istoric expus intemperiilor și grăbind procesul de distrugere.